Дело №2-3451/2017 

Заочное

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 декабря 2017 года Кировский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Каменщиковой А.А., 

при секретаре Чижовкиной О.В.,

с участием прокурора Якушевой Ю.А., истца ФИО1, третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилыми помещениями №, №, расположенными по 

<

адрес> 

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи ФИО2 продала ей жилое помещение – две комнаты № и №, расположенные по 

<

адрес> Проживали ранее и были прописаны в комнатах родственники ФИО2 – К.1., К.2., которые в дальнейшем снялись с регистрационного учета, остался зарегистрированным ФИО3, так как его паспорт якобы был испорчен, подлежал замене. Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продавец обязуется снять всех зарегистрированных лиц с регистрационного учета. Вещей ни бывшего собственника, ни членов ее семьи в комнатах нет – жилье было освобождено на момент сделки. Ответчик ФИО3 является членом семьи бывшего собственника.

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивает, подтвердив изложенные в иске обстоятельства. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не участвовал. При подготовке дела к судебному разбирательству и в ходе рассмотрения дела суд предпринял все возможные меры к извещению ответчика о слушании дела – исковой материал и судебная повестка (с указанием места, даты и времени судебного заседания) направлялись ФИО3 заказной почтой по адресу, указанному в исковом заявлении и иных документах, представленных истцом и установленных судом. Однако вся направленная ответчику документация возвращена в суд за истечением срока хранения.

В соответствии с положениями части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

На основании изложенного, суд полагает, что им предприняты все надлежащие меры к извещению ответчика, однако ФИО3 по месту своей регистрации корреспонденцией, приходящей по данному адресу, не интересовался, судебной документации не получал.

Согласно статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. 

В связи с указанным суд полагает, что ФИО3 извещен о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований, не представил.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО3 в порядке заочного производства на основании ст.233 – 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что ФИО3 о продаже комнат знал, ходил в паспортный стол для снятия с учета, но из-за того, что у него был испорченный паспорт, его с учета не сняли. Помещения при их продаже были освобождены от вещей. 

Суд, выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела у ФИО2 в собственность комнату, 

<

адрес> (л.д.5).

Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ подписан сторонами, ими не оспорен. 

Отчуждаемые помещения принадлежали ФИО2 на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. 

Право собственности на жилое помещение № по 

<

адрес> зарегистрировано за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости. 

Согласно п.4 договора на момент заключения договора на регистрационном учете зарегистрированы: К.1., ФИО3, К.2., которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 7 дней после подписания настоящего договора. Лиц сохраняющих право пользования и проживания нет. 

Согласно справке, выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «.......» в жилом помещении по 

<

адрес> на регистрационном учете состоят: ФИО3, ФИО1 (л.д.8). 

В соответствии с ч.1 ст.40 и ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Согласно ст.288 ч.1 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 после заключения договора купли-продажи из спорной квартиры выехал, вывез свои вещи, однако с регистрационного учета не снялся до настоящего времени. 

Согласно ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. 

Регистрация лица по месту жительства не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании за этим лицом права пользования жилым помещением, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. 

По мнению суда, наличие у ответчика регистрации в спорном жилом помещении не может расцениваться судом как доказательство сохранения ими права пользования этим имуществом, поскольку, как установлено в судебном заседании, ФИО3 членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает, оплату коммунальных платежей не производит. 

Учитывая изложенное и тот факт, что жилое помещение, приобретенное ФИО1 требуется ей для личного пользования, а регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает ее права собственника, суд считает возможным прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением № дома № по 

<

адрес>. 

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней с момента получения копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г.Перми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Каменщикова