Дело № 2-893/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

 Именем Российской Федерации 

г. Оренбург 08 мая 2019 года 

Промышленный районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Чукановой Л.М.

при секретаре Каньшиной А.С.

с участием старшего помощника прокурора Стахиева А.Н.

представителя истца Минаева О.Г.

представителя ответчика Одеговой В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Минаевой В.И. к Алентьеву И.О. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, 

У С Т А Н О В И Л:

Минаева В.И. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ей на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: г. Оренбург, 

<

адрес> Согласно домовой книге в данном доме зарегистрирован Алентьев И.О., который членом её семьи не является, был зарегистрирован в жилом помещении бывшим собственником. В спорном жилом доме ответчик не проживает, вещей его в доме нет. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ограничивает её права владения, пользования и распоряжения имуществом. Просит признать Алентьева И.О. прекратившим право пользования жилым домом по адресу: г. Оренбург, 

<

адрес> и снять его с регистрационного учёта по данному адресу.

Истец Минаева В.И., извещённая надлежащим образом, в судебное заседание не явилась. В адресованном суду заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие и указала, что исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца – Минаев О.Г., действующий на основании нотариальной доверенности 56 А А № от ДД.ММ.ГГГГ, иск Минаевой В.И. поддержал и пояснил, что истец является собственником жилого дома 

<

адрес>. Согласно договору купли-продажи в указанном доме зарегистрированной значилась только продавец ФИО5 Однако через некоторое время Минаева В.И. нашла домовую книгу, из которой увидела, что в доме зарегистрирован Алентьев И.О. Регистрация ответчика нарушает права истца. Просил признать Алентьева И.О. прекратившим право пользования жилым домом по адресу: г. Оренбург, 

<

адрес> и снять его с регистрационного учёта по данному адресу.

Согласно ч.1 ст.29 ГПК РФ иск к ответчику, место жительства которого неизвестно, может быть предъявлен в суд по его последнему, известному месту жительства в Российской Федерации.

В данном случае последним, известным местом жительства ответчика является адрес: г. Оренбург, 

<

адрес>.

Представитель ответчика - адвокат Адвокатского кабинета № Одегова В.В., действующая на основании ордера № № от ДД.ММ.ГГГГ, назначенная судом в соответствии с требованиями ст.50 ГПК РФ, иск Минаевой В.И. не признала. 

Выслушав пояснения представителя истца, мнение представителя ответчика, показания свидетелей, заключение старшего помощника прокурора Стахиева А.Н., полагавшего, что исковые требования Минаевой В.И. являются обоснованными и подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 продала, а Минаева В.И. купила в частную собственность жилой дом по адресу: г. Оренбург, 

<

адрес>. 

Право собственности Минаевой В.И. на указанный жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

По правилам ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно п.4 договора купли-продажи в указанном жилом доме на момент заключения настоящего договора зарегистрированной значится ФИО5 

Вместе с тем, домовая книга свидетельствует о том, что с ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом доме зарегистрирован Алентьев И.О.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7, ФИО8 и ФИО9 показали, что ответчик в спорном жилом доме не проживает.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что ответчик совместно с собственником жилого помещения не проживает, членом её семьи не является, соглашение о сохранении за ним права пользования жилым помещением с собственником дома не заключалось, суд соглашается с доводами представителя истца о том, что право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекратилось.

Признание ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, в соответствии с положениями Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утверждённых Постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.1995 года, после вступления решения суда в законную силу является основанием для снятия его по адресу спорного жилого дома с регистрационного учёта.

При таких обстоятельствах требования Минаевой В.И. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Минаевой В.И. удовлетворить.

Признать Алентьева И.О. прекратившим право пользования жилым домом по адресу: г. Оренбург, 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия Алентьева И.О. с регистрационного учёта по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г. Оренбурга в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья - Л.М. Чуканова

Решение суда в окончательной форме принято 13.05.2019 года.

Судья -