УИД 78RS0011-01-2020-006338-53 КОПИЯ

Дело № 2-1043/21 22 марта 2021 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Кузовкиной Т.В.

при помощнике судьи Шиловский Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению «Жилищное агентство Центрального района г. Санкт-Петербурга» об изменении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском об изменении договора социального найма, просит признать ее нанимателем квартиры № № в доме 

<

адрес>, нанимателем которой являлась ФИО8 Г.Н., умершая ДД.ММ.ГГГГ г., ссылаясь в обоснование требований, что была вселена нанимателем в качестве члена семьи и зарегистрирована по месту жительства на спорной жилой площади, где проживала и проживает до настоящего времени, с момента вселения и по день смерти нанимателя ФИО8., с которой вела совместное хозяйство, имея общий бюджет, т.е. фактически они составляли единую семью, однако, в изменении договора отказано, ввиду отсутствия согласия ФИО2, зарегистрированного по данному адресу, но проживающего по другому месту жительства, которое истице не известно.

Истица в судебное заседание явилась, иск поддержала, просила требования удовлетворить.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал, ссылаясь на отсутствие правовых оснований.

представитель третьего лица Администрации Центрального района Санкт-Петербурга в суд не явился, извещен, возражений не представил, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие данного третьего лица.

Третьи лица ФИО3, ФИО2 в суд не явились, извещены надлежащим образом, в связи с чем, суд считает, что их неявка не препятствует рассмотрению дела. 

Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд считает иск не подлежащим удовлетворению. 

Из материалов дела усматривается, что на основании договора социального найма № 2873 от 20.04.2007 ФИО8 являлась нанимателем отдельной трехкомнатной квартиры 

<

адрес>, где проживала постоянно и была зарегистрирована (л.д.9-12). ФИО8 скончалась ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17). 

Истица, будучи дочерью нанимателя ФИО8., постоянно проживала с ней по указанному адресу. В 2020 году истица обратилась в ГКУ «Жилищное агентство Центрального района Санкт-Петербурга», с заявлением о включении ее в договор социального найма как нанимателя, на которое был получен отказ, со ссылкой на отсутствие согласия ФИО2 (л.д.7). 

В соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Согласно ч. 2 ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

В соответствии с ч. 2 ст. 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Учитывая положения названных статей, истица, указанная в договоре как член семьи нанимателя ФИО4 имеет права пользования жилым помещением, и ей в силу ч. 2 ст. 82 ЖК РФ принадлежит право требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя в связи со смертью нанимателя. Вместе с тем, поскольку имеется другой совершеннолетний член семьи нанимателя, а именно, ФИО2, отсутствуют установленные законом, основания для внесения изменений в договор социального найма в части указания истицы нанимателем названной квартиры.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО1 в удовлетворении иска к Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению «Жилищное агентство Центрального района г. Санкт-Петербурга» об изменении договора социального найма – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Санкт-Петербургский городской суд. 

Судья –