Дело № 2-2844/2018

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 июля 2018 года гор. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд гор. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Акуз А.В.

при секретаре Андреевой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественно-земельных отношений гор. Ростова-на-Дону к ФИО1 о взыскании задолженности по неосновательному обогащению и процентов за пользование чужими денежными средствами,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. Согласно выписки из ЕГРН от ... № ФИО1 (ИНН 

<

***>), ... года рождения, в период с ... по ... принадлежал незавершенный строительством объект, площадью 712,3 кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: ..., с кадастровым номером № площадью 1 125 кв.м.

Документы на право пользования земельным участком в установленном порядке в спорный период оформлены не были.

Единственно возможным основанием использования земельного участка площадью 1125 кв.м. в период с ... (с даты государственной регистрации права собственности на строение) по ... (до даты перехода права собственности на строения третьему лицу) являются арендные отношения.

Неосновательным обогащением ФИО1 в данном случае является сумма неосновательно сбереженной арендной платы. На основании вышеизложенного, истец просил суд взыскать с ФИО1 (ИНН №), ... года рождения, в пользу Департамента имущественно-земельных отношений ... задолженность за фактическое пользование земельным участком за период с ... по ... в сумме 1 352 520,78 рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ... по 18.05.2018г. в сумме 246 861,77 рублей; проценты, начисленные на сумму 1 352 520,78 рублей за период с ... по фактического исполнения денежного обязательства.

Представитель Департамента имущественно-земельных отношений ... ФИО2, действующая на основании доверенности от ... в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд исковые требования удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания неоднократно извещались. В соответствии с частью 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи, с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

В силу статьи 155 ГПК РФ разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания. При неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167, 233 ГПК РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом изложенного суд находит возможным, рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства

Суд, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости ответчик в период с ... по ... принадлежал объект незавершенного строительства, площадью 712,3 кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: ..., с кадастровым номером 61:44:0081122:28 площадью 1 125 кв.м.(л.д.8)

Право собственности на земельный участок на котором расположен объект незавершенного строительства согласно, данных ЕГРН за ответчиком не зарегистрировано, следовательно, между истцом и ответчиком должны были быть в установленном законном порядке оформлены договорные отношения, а именно должен был быть заключен договор аренды земельного участка.

В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные гл. III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Согласно п. 1 ст. 39.1 настоящего Кодекса земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование (п1); договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату (2); договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду (п.3); договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование (п.4).

В силу пп. 7 п. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов РФ. На основании п. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в РФ является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Таким образом, в отсутствие приобретенного в установленном законом порядке права на земельный участок единственной возможной формой платы за фактическое пользование земельным участком в спорный период является арендная плата.

В адрес ответчика Департамент имущественно-земельных отношений ... были направлены претензии с требованиями о необходимости оформить в установленном законном порядке право пользования земельного участка, и необходимости произвести оплату суммы неосновательного обогащения за указанный земельный участок. Документом, подтверждающих исполнения указанных требований истца суду представлено не было, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части взыскания с ответчика задолженность по неосновательному обогащению за фактичекское использование земельного участка в размере 1352 520,78 рублей.

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В силу п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (п. 3 ст. 395 ГК РФ).

Из представленного расчета истца усматривается, что задолженность за пользование чужими денежными средствами за период с ... по ... составляет 246861,77 рублей.

Указанный расчет проверен судом, является арифметически верным, контррасчет ответчиком представлен не был.

Согласно п. 48 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... № "О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств", сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам ст. 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом, исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства.

Таким образом, с учетом изложенных правовых норм и установленных судом фактических обстоятельств дела ответчик обязан возместить истцу неосновательно сбереженное имущество в виде арендной платы за период пользования спорным земельным участком в отсутствие оформленных в установленном законом порядке прав на землю, а также уплатить проценты на сумму неосновательного обогащения по дату фактического исполнения денежного обязательства.

В силу ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования Департамента имущественно-земельных отношений гор. Ростова-на-Дону к ФИО1 о взыскании задолженности по неосновательному обогащению и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ИНН 

<

***>), ... года рождения в пользу Департамента имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону задолженность за фактическое пользование земельным участком за период с ... по ... в сумме 1 352 520,78 рублей; 

Взыскать с ФИО1 (ИНН 

<

***>), ... года рождения в пользу Департамента имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ... по 18.05.2018г. в сумме 246 861,77 рублей.

Взыскать с ФИО1 (ИНН 

<

***>), ... года рождения в пользу Департамента имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону проценты, начисленные на сумму 1 352 520,78 рублей за период с ... по день фактического исполнения денежного обязательства. 

Взыскать с ФИО1 (ИНН 

<

***>), ... года рождения в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 21 743рубля.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в Ворошиловский районный суд гор. Ростова-на-Дону заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Разъяснить, что заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд гор. Ростова-на-Дону в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение суда изготовлено 20 июля 2018 года.

Судья