Дело № г.

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2019 года 

<

адрес>

Чебоксарский районный суд Чувашской Республики 

в составе: председательствующего судьи Иванова С.В.

при секретаре Лаврентьевой Е.Н. 

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, приобретённого на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Согласно п. 7 договора купли-продажи ответчика ФИО2 обязалась сняться и снять своего сына ФИО3 с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ До настоящего времени ответчики не выполнили своих обязательств и не снялись с регистрационного учёта. Просит прекратить право пользования ответчиками жилым помещением – домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять их с регистрационного учета по данному адресу. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объёме и вновь привел их суду.

Ответчики ФИО2 и ФИО3, надлежащим образом извещённые о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили. 

Судом были использованы достаточные способы обеспечения ответчику возможности участия в деле. Неявка ответчика в судебное заседание не может освобождать его от ответственности и нарушать права истца на защиту прав и законных интересов.

Согласно ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В целях реализации основополагающих задач гражданского судопроизводства (ст.2 ГПК РФ) о правильном и своевременном рассмотрении и разрешении гражданских дел, в силу ст.167 ГПК РФ суд признает причину неявки ответчика неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения истца, приходит к следующему.

Согласно договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключённому между ФИО1 и ФИО2 последняя продала, а истец ФИО1 купил земельный участок и жилой дом по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно выписки из похозяйственной книги № по администрации Синьяльского сельского поселения Чебоксарского района на 2018 г. по лицевому счёту №, в хозяйстве ФИО4, кроме него зарегистрированы ФИО2 и ФИО3

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 7 договора купли-продажи ответчик ФИО2 обязалась сняться и снять своего сына ФИО3 с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ

Как установлено судом, ответчики ФИО2 и ФИО3 до настоящего времени не снялись с регистрационного учёта. 

Таким образом, требования истца ФИО1 о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, 

<

адрес> подлежат удовлетворению.

Также подлежит удовлетворению требование истицы о снятии ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета из спорного дома по следующим основаниям.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, признание судом гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. В связи с этим подлежит возврату в полном объёме уплаченная истцом при подаче искового заявления государственная пошлина. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Прекратить право пользования ФИО2 и ФИО3 жилым помещением – домом, расположенным по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, 

<

адрес> снять ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по данному адресу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 возврат оплаченной государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб.

Ответчик вправе подать заявление в Чебоксарский районный суд Чувашской Республики об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение 1 (одного) месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 1 (одного) месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления 

Судья: С.В. Иванов 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ