Дело №2-992/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2018 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе: судьи Янченкова С.М. при секретаре Олейниковой М.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, третьи лица: ФИО4, ФИО5, ФИО6, СНТ «Задонье», КИЗО Администрации Аксайского района, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области об установлении факта реестровой ошибки, исправления реестровой ошибки, установлении границ земельных участков. 

УСТАНОВИЛ :

Истец обратился в суд настоящим иском ссылаясь на то, что он является собственником земельного участка, площадью 600 кв.м., кадастровый № ..., категория земель — земли сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства, расположенного по адресу: ...

Факт наличия права собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок серия 61-АИ № ... от 20.05.2014 г.

В ходе проведения ООО «Ярдиз» землеустроительных работ, связанных с подготовкой межевого плана земельного участка с кадастровым номером 61:02:0504401:452была выявлена реестровая ошибка, а именно: границы принадлежащего истцу земельного участка и границы земельного участка: 

- площадью 600кв.м., кадастровый № ..., расположенного по адресу: ...

-площадью 600 кв.м., кадастровый № ..., расположенного по адресу: ...

не соответствуют своему реальному положению на местности,

Земельные участки принадлежат ответчикам ФИО2 и АмираН.и Н. А. соответственно.

Исходя из указанного, ответчикам в добровольном порядке было предложено исправить выявленное несоответствие, однако, никаких действий от последних произведено не было. 

На основании изложенного, с учетом всех уточнений, истец просил установить границы и уточненную площадь земельного участка площадью 600 кв.м., кадастровый № ..., категория земель — земли сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства, расположенного по адресу: ... в соответствии с координатами: 

№ ...

Установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка площадью 600 кв.м., кадастровый № ..., категория земель — земли сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства, расположенного по адресу: ... и исправить ее путем исключения из единого государственного реестра недвижимости сведений о характерных точек координат границ указанного земельного участка, признать границы земельного участка неустановленными, а площадь декларированной. 

Установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером площадью 600 кв.м., кадастровый № ..., расположенного по адресу: ... исправить ее путем исключения из единого государственного реестра недвижимости сведений о характерных точек координат границ указанного земельного участка, признать границы земельного участка неустановленными, а площадь декларированной. 

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Представитель истца по доверенности ФИО7 в судебном заседании настаивал на исковых требованиях, ссылаясь на доводы искового заявления и представленные в деле доказательства. 

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. О причинах неявки суду не сообщили. 

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание явку представителя не обеспечило. Извещено надлежаще.

КИЗО Администрации Аксайского района в судебное заседание явку представителя не обеспечило. Представлен отзыв. Против удовлетворения требований не возражали. 

Иные лица в судебное заседание не явились.

С учетом мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о дате рассмотрения гражданского дела в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец собственником земельного участка, площадью 600 кв.м., кадастровый № ..., категория земель — земли сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства, расположенного по адресу: ...

Факт наличия права собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок серия 61-АИ № ... от 20.05.2014 г.

В ходе проведения ООО «Ярдиз» землеустроительных работ, связанных с подготовкой межевого плана земельного участка с кадастровым номером № ... была выявлена реестровая ошибка, а именно: границы принадлежащего истцу земельного участка и границы земельного участка: 

- площадью 600 кв.м., кадастровый № ..., расположенного по адресу: ...

-площадью 600 кв.м., кадастровый № ..., расположенного по адресу: ...

не соответствуют своему реальному положению на местности,

Земельные участки принадлежат ответчикам ФИО2 и ФИО3 соответственно.

Исходя из указанного, ответчикам в добровольном порядке было предложено исправить выявленное несоответствие, однако, никаких действий от последних произведено не было. 

В силу абз. 20 ч. 1 ст. 26 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.15, регулирующей основания и сроки приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав, одним из таких оснований является выявленный факт того, что границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).

Согласно ч.З ст. 61 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.15 воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В соответствии с п. 2 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ №10/22 от 29.04.2010 г., иск об установлении границ земельного участка является одним из способов защиты права собственности и других вещных прав на земельные участки. Таким образом, требования об установлении границ земельного участка, будучи одним из способов защиты права собственности и других вещных прав на земельные участки, должны включать наряду с требованиями об установлении межевой границы в соответствии с каталогом координат характерных точек границ земельных участков, одновременно и требования о признании результатов межевания данного земельного участка недействительными.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушивших право ил создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 304 ГК РФ законный владелец вещи может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно под. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения

В данном случае нарушений прав ответчика, третьих лиц не имеется, они по прежнему, остаются собственниками своих участков, реально находящихся в их пользовании, сведения о их праве на земельный участок из единого государственного реестра недвижимости не исключаются и в последующем ответчики не лишены возможности уточнить границы и площадь своего участка в установленном законом порядке.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Установить границы и уточненную площадь земельного участка площадью 600 кв.м., кадастровый № ..., категория земель — земли сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства, расположенного по адресу: ... в соответствии с координатами: 

№ ...

Установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка площадью 600 кв.м., кадастровый № ..., категория земель — земли сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства, расположенного по адресу: ... и исправить ее путем исключения из единого государственного реестра недвижимости сведений о характерных точек координат границ указанного земельного участка, признать границы земельного участка неустановленными, а площадь декларированной. 

Установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером площадью 600 кв.м., кадастровый № ..., расположенного по адресу: ... и исправить ее путем исключения из единого государственного реестра недвижимости сведений о характерных точек координат границ указанного земельного участка, признать границы земельного участка неустановленными, а площадь декларированной. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 31.07.2018 г.

Судья: