УИД 55RS0033-01-2020-000052-84 

Дело № 2-86/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2020 года р.п.Таврическое 

Таврический районный суд Омской области в составе 

председательствующего судьи Гартунг Н.И., 

с участием помощника прокурора Гулиевой М.Н., 

помощника судьи Марголенко Т.В.,

при секретаре судебного заседания Обходской Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В обоснование заявленных требований указал, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, данную квартиру она приобрела в собственность на основании договора купли-продажи от 18.06.2015 года. После покупки квартиры выяснилось, что в ней зарегистрированы ответчики, регистрация которых нарушает её права как собственника, поскольку не имеет возможности оформить льготы на оплату коммунальных платежей, в связи с чем, просит признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что она, её супруг ФИО4 и двое детей ФИО5 и ФИО6 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. После приобретения квартиры выяснилось, что в ней зарегистрированы ответчики, фактическое местонахождение которых её не известно. Личных вещей ответчиков не имеется, они не несут бремени содержания жилого помещения, не производят оплату коммунальных услуг, никогда не предъявляли претензий либо попыток на вселение в спорную квартиру, ответчики лишь формально в ней зарегистрированы. Регистрация ответчиков в квартире нарушает её права, поскольку она не имеет возможности оформить льготы на оплату коммунальных платежей.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна, отзыва на иск не представили. В материалах дела имеются доказательства, свидетельствующие о том, что суд заблаговременно направлял ответчикам судебные извещения, которые они получили, согласно телефонограммы, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражали. 

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании участия не принимал, в телефонограмме просил дело рассмотреть без его участия, заявленные требования ФИО1 поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель третьего лица Миграционного УФМС России по Омской области в судебном заседании участия не принимал, о дне судебного заседания уведомлялся надлежащим образом.

Представитель третьего лица органа опеки и попечительства над несовершеннолетними Управления образования Администрации Таврического муниципального района Омской области ФИО7 против удовлетворения заявленных требований возражений не имела. 

Помощник прокурора Гулиева М.Н. полагала возможным удовлетворить заявленные требования.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Из договора купли-продажи от 18.06.2015 года следует, что ФИО8 продал, а ФИО4, ФИО1, ФИО9 и ФИО6 приобрели в общую долевую собственность квартиру в равных долях земельный участок и размещенную на нем квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Факт передачи недвижимого имущества подтверждается актом приемки-передачи от 18.06.2015 года, подписанный сторонами.

Право собственности истца на объект недвижимости также подтвержден свидетельством о государственной регистрации права от 24.06.2015 года и Выпиской из государственного реестра недвижимости от 06.02.2020 года. 

Согласно справки администрации Новоуральского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области от 06.02.2020 года, ФИО1 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, с 14.07.2015 года. Совместно с ней, по указанному адресу зарегистрированы её муж ФИО4, сыновья ФИО10, ФИО6, дочь ФИО9 и ответчики ФИО2, ФИО3, которые с 2015 года по данному адресу не проживают. 

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчики ФИО2 и ФИО3 в спорном жилом помещении не проживают, личных вещей в квартире не имеется, бремя содержания она не несут, коммунальные платежи не оплечивают. Данные обстоятельства сторонами дела не оспариваются.

По сведениям МП ОМВД России по Таврическому району Омской области, ответчики ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по месту жительства (пребывания) по адресу: 

<

адрес>, с 27.07.2009 года по настоящее время.

Из пояснений истца в судебном заседании следует, что ответчики зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, но фактически в жилом помещении не проживают, совместного хозяйства с ней не ведут, коммунальные платежи не оплачивают, попыток вселиться не принимают.Статья 35 Конституции РФ гарантирует защиту прав собственника имущества, его право иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

По правилам ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п. 1).

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2).

Доказательств наличия между истцом и ответчиками соглашения относительно права пользования жилым помещением суду не представлено, также не представлено доказательств, что они являются членами семьи собственника. 

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики ФИО2 и ФИО3 не являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, фактически в данном жилом помещении никогда не проживали, бремя содержания не несут, суд, принимая во внимание положения п. 2 ст. 292 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, приходит к выводу, что требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в частности, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Омский областной суд через Таврический районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 13.02.2020 года.

Судья Н.И. Гартунг