Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2018 года

Красногорский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Потаповой С.В.,

при секретаре ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Хайгейт» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда.

В обоснование исковых требований истец указывает, что между ним и ответчиком ООО «Хайгейт» был заключен договор № ДУ-01к2-019 участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому устанавливается право участника долевого строительства в части требований исполнения застройщиком, предусмотренных договором обязательств в отношении объектов долевого строительства - квартиры со строительным номером по проекту: №к2-019, общей проектной площадью 69,4 кв.м., расположенная на 4 этаже, многоквартирного жилого 

<

адрес>, находящегося по строительному адресу: 

<

адрес>, вблизи 

<

адрес> на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0040203:48. Обязательство по оплате цены договора в размере 8 659 732 рублей исполнено истцом своевременно и в полном объеме, что подтверждается платежными документами. 

В соответствии с п. 2.3 договора застройщик обязался передать квартиру участнику долевого строительства не позднее ДД.ММ.ГГГГ. В свою очередь, ответчик допустил просрочку исполнения обязательств по передаче объекта долевого строительства. Квартира была передана истцу ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, просрочка по передаче квартиры по договору составляет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 005 539,21 руб.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом ответчиком заключен договор № ДУ-К01к2-101 участия в долевом строительстве, согласно которому устанавливается право участника долевого строительства в части требований исполнения застройщиком, предусмотренных договором обязательств в отношении объектов долевого строительства - кладовой со строительным номером по проекту: №, общей проектной площадью 4,6 кв.м., расположенная в подвальном этаже, многоквартирного жилого 

<

адрес>, находящегося по строительному адресу: 

<

адрес>, вблизи 

<

адрес> на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0040203:48. Обязательство по оплате цены договора в размере 193 200 рублей исполнено истцом своевременно и в полном объеме, что подтверждается платежными документами.

В соответствии с п. 2.3 договора застройщик обязался передать кладовую участнику долевого строительства не позднее ДД.ММ.ГГГГ. В свою очередь, ответчик допустил просрочку исполнения обязательств по передаче объекта долевого строительства. Кладовая была передана истцу ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, просрочка по передаче кладовой по договору составляет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 945,06 руб.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом ответчиком заключен договор № ДУ-К01к2-107 участия в долевом строительстве, согласно которому устанавливается право участника долевого строительства в части требований исполнения застройщиком, предусмотренных договором обязательств в отношении объектов долевого строительства - кладовой со строительным номером по проекту: №, общей проектной площадью 5 кв.м., расположенная в подвальном этаже, многоквартирного жилого 

<

адрес>, находящегося по строительному адресу: 

<

адрес>, вблизи 

<

адрес> на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0040203:48. Обязательство по оплате цены договора в размере 210 000 рублей исполнено истцом своевременно и в полном объеме, что подтверждается платежными документами.

В соответствии с п. 2.3 договора застройщик обязался передать кладовую участнику долевого строительства не позднее ДД.ММ.ГГГГ. В свою очередь, ответчик допустил просрочку исполнения обязательств по передаче объекта долевого строительства. Кладовая была передана истцу ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, просрочка по передаче кладовой по договору составляет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 505,50 руб.

Кроме того, уведомлением ответчик сообщил истцу об уменьшении площади указанной кладовой на 1,1 кв.м. и обязался возвратить излишне уплаченную сумму в размере 46 200 руб., однако данное обязательство не исполнено.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом ответчиком заключен договор № ДУ-К01к2-108 участия в долевом строительстве, согласно которому устанавливается право участника долевого строительства в части требований исполнения застройщиком, предусмотренных договором обязательств в отношении объектов долевого строительства - кладовой со строительным номером по проекту: №, общей проектной площадью 4 кв.м., расположенная в подвальном этаже, многоквартирного жилого 

<

адрес>, находящегося по строительному адресу: 

<

адрес>, вблизи 

<

адрес> на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0040203:48. Обязательство по оплате цены договора в размере 168 000 рублей исполнено истцом своевременно и в полном объеме, что подтверждается платежными документами.

В соответствии с п. 2.3 договора застройщик обязался передать кладовую участнику долевого строительства не позднее ДД.ММ.ГГГГ. В свою очередь, ответчик допустил просрочку исполнения обязательств по передаче объекта долевого строительства. Кладовая была передана истцу ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, просрочка по передаче кладовой по договору составляет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 604,40 руб.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом ответчиком заключены договоры № ДУ-П12-092 и № ДУ-П12-093 участия в долевом строительстве, согласно которым устанавливается право участника долевого строительства в части требований исполнения застройщиком, предусмотренных договором обязательств в отношении объектов долевого строительства - машиноместо со строительным номером по проекту: № П12-092 и П12-093, общей проектной площадью 15 кв.м. и 16 кв.м, расположенные на автостоянке по строительному адресу: 

<

адрес>, вблизи 

<

адрес> на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0040203:48. Обязательство по оплате цены договоров в размере 699 300 рублей и 699 305,60 исполнено истцом своевременно и в полном объеме, что подтверждается платежными документами.

В соответствии с п. 2.3 договора застройщик обязался передать оба машиноместа участнику долевого строительства не позднее ДД.ММ.ГГГГ. В свою очередь, ответчик допустил просрочку исполнения обязательств по передаче объекта долевого строительства. Оба объекта долевого строительства по договорам № ДУ-П12-092 и № ДУ-П12-093 истцу в настоящее время не переданы. Таким образом, просрочка по передаче машиномест по договорам составляет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 63 100,17 руб. и 63 100,67 руб.

Просит взыскать с ответчика неустойку по договору № ДУ-01к2-019 в размере 1 005 539,21 руб., неустойку по договору № ДУ-К01к2-101 в размере 17 945,06 руб. неустойку по договору № ДУ-К01к2-107 в размере 19 505,50 руб., неустойку по договору № ДУ-П12-092 в размере 63 100,17 руб., неустойку по договору № ДУ-П12-093 в размере 63 100,67 руб., неустойку по договору № ДУ-К01к2-108 в размере 15 604,40 руб., взыскать излишне уплаченные средства по договору № ДУ-К01к2-107 в размере 46 200 руб., компенсацию морального вреда – 50 000 руб., расходы на оплату услуг представителя – 35 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины – 1 154,98 коп., штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом.. 

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал и просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Хайгейт» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика. 

Суд, исследовав и оценив доказательства в их совокупности, считает, что исковые требования обоснованы и подлежат частичному удовлетворению.

Согласно ст. 4 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. 

Пункт 9 вышеназванной статьи указывает, что к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст.6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ « Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи. 

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно ст. 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Судом установлено, что между истцом и ответчиком ООО «Хайгейт» был заключен договор № ДУ-01к2-019 участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому устанавливается право участника долевого строительства в части требований исполнения застройщиком, предусмотренных договором обязательств в отношении объектов долевого строительства - квартиры со строительным номером по проекту: №к2-019, общей проектной площадью 69,4 кв.м., расположенная на 4 этаже, многоквартирного жилого 

<

адрес>, находящегося по строительному адресу: 

<

адрес>, вблизи 

<

адрес> на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0040203:48. Обязательство по оплате цены договора в размере 8 659 732 рублей исполнено истцом своевременно и в полном объеме, что подтверждается платежными документами. 

В соответствии с п. 2.3 договора застройщик обязался передать квартиру участнику долевого строительства не позднее ДД.ММ.ГГГГ. В свою очередь, ответчик допустил просрочку исполнения обязательств по передаче объекта долевого строительства. Квартира была передана истцу ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, просрочка по передаче квартиры по договору составляет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 005 539,21 руб.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом ответчиком заключен договор № ДУ-К01к2-101 участия в долевом строительстве, согласно которому устанавливается право участника долевого строительства в части требований исполнения застройщиком, предусмотренных договором обязательств в отношении объектов долевого строительства - кладовой со строительным номером по проекту: №, общей проектной площадью 4,6 кв.м., расположенная в подвальном этаже, многоквартирного жилого 

<

адрес>, находящегося по строительному адресу: 

<

адрес>, вблизи 

<

адрес> на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0040203:48. Обязательство по оплате цены договора в размере 193 200 рублей исполнено истцом своевременно и в полном объеме, что подтверждается платежными документами.

В соответствии с п. 2.3 договора застройщик обязался передать кладовую участнику долевого строительства не позднее ДД.ММ.ГГГГ. В свою очередь, ответчик допустил просрочку исполнения обязательств по передаче объекта долевого строительства. Кладовая была передана истцу ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, просрочка по передаче кладовой по договору составляет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 945,06 руб.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом ответчиком заключен договор № ДУ-К01к2-107 участия в долевом строительстве, согласно которому устанавливается право участника долевого строительства в части требований исполнения застройщиком, предусмотренных договором обязательств в отношении объектов долевого строительства - кладовой со строительным номером по проекту: №, общей проектной площадью 5 кв.м., расположенная в подвальном этаже, многоквартирного жилого 

<

адрес>, находящегося по строительному адресу: 

<

адрес>, вблизи 

<

адрес> на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0040203:48. Обязательство по оплате цены договора в размере 210 000 рублей исполнено истцом своевременно и в полном объеме, что подтверждается платежными документами.

В соответствии с п. 2.3 договора застройщик обязался передать кладовую участнику долевого строительства не позднее ДД.ММ.ГГГГ. В свою очередь, ответчик допустил просрочку исполнения обязательств по передаче объекта долевого строительства. Кладовая была передана истцу ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, просрочка по передаче кладовой по договору составляет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 505,50 руб.

Кроме того, уведомлением ответчик сообщил истцу об уменьшении площади указанной кладовой на 1,1 кв.м. и обязался возвратить излишне уплаченную сумму в размере 46 200 руб., однако данное обязательство не исполнено.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом ответчиком заключен договор № ДУ-К01к2-108 участия в долевом строительстве, согласно которому устанавливается право участника долевого строительства в части требований исполнения застройщиком, предусмотренных договором обязательств в отношении объектов долевого строительства - кладовой со строительным номером по проекту: №, общей проектной площадью 4 кв.м., расположенная в подвальном этаже, многоквартирного жилого 

<

адрес>, находящегося по строительному адресу: 

<

адрес>, вблизи 

<

адрес> на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0040203:48. Обязательство по оплате цены договора в размере 168 000 рублей исполнено истцом своевременно и в полном объеме, что подтверждается платежными документами.

В соответствии с п. 2.3 договора застройщик обязался передать кладовую участнику долевого строительства не позднее ДД.ММ.ГГГГ. В свою очередь, ответчик допустил просрочку исполнения обязательств по передаче объекта долевого строительства. Кладовая была передана истцу ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, просрочка по передаче кладовой по договору составляет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 604,40 руб.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом ответчиком заключены договоры № ДУ-П12-092 и № ДУ-П12-093 участия в долевом строительстве, согласно которым устанавливается право участника долевого строительства в части требований исполнения застройщиком, предусмотренных договором обязательств в отношении объектов долевого строительства - машиноместо со строительным номером по проекту: № П12-092 и П12-093, общей проектной площадью 15 кв.м. и 16 кв.м, расположенные на автостоянке по строительному адресу: 

<

адрес>, вблизи 

<

адрес> на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0040203:48. Обязательство по оплате цены договоров в размере 699 300 рублей и 699 305,60 исполнено истцом своевременно и в полном объеме, что подтверждается платежными документами.

В соответствии с п. 2.3 договора застройщик обязался передать оба машиноместа участнику долевого строительства не позднее ДД.ММ.ГГГГ. В свою очередь, ответчик допустил просрочку исполнения обязательств по передаче объекта долевого строительства. Оба объекта долевого строительства по договорам № ДУ-П12-092 и № ДУ-П12-093 истцу в настоящее время не переданы. Таким образом, просрочка по передаче машиномест по договорам составляет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 63 100,17 руб. и 63 100,67 руб.

Истец обращался к ответчику с досудебной претензией, в которой требовал добровольно выплатить неустойки и возвратить переплату за кладовую №, однако ответчик требования не удовлетворил. Согласно расчета, представленного истцом, неустойка за просрочку передачи квартиры за период с 30.09.2017г. по 10.05.2018г. составила 1 005 539 руб. 21 коп., неустойка за просрочку передачи кладовой № за период с 30.09.2017г. по 23.03.2018г. составила 17 945 руб. 06 коп., неустойка за просрочку передачи кладовой № за период с 30.09.2017г. по 23.03.2018г. составила 19 505 руб. 50 коп., неустойка за просрочку передачи кладовой № за период с 30.09.2017г. по 23.03.2018г. составила 15 604 руб. 40 коп., неустойка за просрочку передачи машиноместа № за период с 08.12.2017г. по 05.06.2018г. составила 63 100 руб. 17 коп., неустойка за просрочку передачи машиноместа № за период с 08.12.2017г. по 05.06.2018г. составила 63 100 руб. 67 коп.

В соответствии с п. 3.3 Договора № ДУ-К01к2-107 в случае уменьшения общей площади кладовой по результатам обмеров бюро технической инвентаризации (БТИ), застройщик обязуется вернуть переплату исходя из расчетной цены 1 кв.м. в размере 42 000 руб. в течение 10 рабочих дней после направления письменного требования к застройщику. П. 1, 5 ст. 4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О защите прав потребителей» предусмотрено, что продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору, а если законами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к товару (работе, услуге), продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий этим требованиям. В ч. 2 ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ говорится, что в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в ч. 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика, в том числе, соразмерного уменьшения цены договора. Поскольку денежные средства истцу возвращены не были, с ответчика подлежит взысканию переплата в размере 46 200 руб. 00 коп.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Верховный Суд Российской Федерации в пункте 34 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" разъяснил, что применение статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Соответственно размер неустойки может быть снижен судом на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

При этом ответчик должен представить доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, в частности, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки. Кредитор для опровержения такого заявления вправе представить доводы, подтверждающие соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства.

Поскольку такого заявления от ответчика не поступило, суд считает необходимым взыскать в пользу истца неустойку за нарушение срока передачи квартиры в размере 1 005 539 руб. 21 коп., неустойку за нарушение срока передачи кладовой № в размере 17 945 руб. 06 коп., неустойку за нарушение срока передачи кладовой № в размере 19 505 руб. 50 коп., 46 200 руб. 00 коп., излишне уплаченные за кладовую №, неустойку за нарушение срока передачи кладовой № в размере 15 604 руб. 40 коп., неустойку за нарушение срока передачи машиноместа № в размере 63 100 руб. 17 коп., неустойку за нарушение срока передачи машиноместа № в размере 63 100 руб. 67 коп.

Согласно ст.151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

В силу ст. 1101 ГК РФ размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

В соответствии со ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Исходя из принципа разумности и справедливости, учитывая характер причиненных потребителю нравственных и физических страданий, степень вины ответчика, а также учитывая то обстоятельство, что истцом не представлены доказательства, подтверждающие обоснованность заявленного к взысканию размера компенсации суд считает возможным взыскать компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей.

Судом в ходе судебного разбирательства было установлено, что истцом в адрес ответчика была направлена претензия, однако осталась без удовлетворения.

В соответствии с ч. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Принимая во внимание, что в пользу истца подлежит взысканию неустойка за нарушение сроков передачи объектов долевого строительства в размере 1 230 995 руб. 01 коп. (в совокупности за 6 объектов), компенсация морального вреда - 20 000 руб., то в силу п. 6 ст.13 Закона размер штрафа, который надлежит взыскать с ответчика в пользу истца составит 625 497 руб. 51 коп.

В силу ст.ст.98,100 ГПК РФ и учитывая характер рассматриваемого спора, количество судебных заседаний, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в сумме 20 000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины по делу в размере 1 154 руб. 98 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Хайгейт» в пользу ФИО1 неустойку за нарушение срока передачи квартиры в размере 1 005 539 рублей 21 копеек, неустойку за нарушение срока передачи кладовой № в размере 17 945 рублей 06 копеек, неустойку за нарушение срока передачи кладовой № в размере 19 505 рублей 50 копеек, 46 200 рублей 00 копеек, излишне уплаченные за кладовую №, неустойку за нарушение срока передачи кладовой № в размере 15 604 рублей 40 копеек, неустойку за нарушение срока передачи машиноместа № в размере 63 100 рублей 17 копеек, неустойку за нарушение срока передачи машиноместа № в размере 63 100 рублей 67 копеек, компенсацию морального вреда 20 000 рублей, штраф 625 497 рублей 51 копеек, судебные расходы за услуги представителя в размере 20 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 154 рублей 98 копеек, а всего 1 897 647 (один миллион восемьсот девяносто семь тысяч шестьсот сорок семь) рублей 50 копеек; в удовлетворении остальных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красногорский городской суд 

<

адрес>.

Судья: С.В. Потапова