дело № 2-3036/19

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 сентября 2019 года г. Махачкала

Ленинский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе: 

председательствующего судьи – Абдурахманова С.Г.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Махачкалы РД Арсланалиева Х.А., 

при секретаре – Исамагомедовой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Ленинского района г. Махачкалы к ФИО1, ООО «Регионстройдом», третьи лица Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РД, Администрация ГОсВД «город Махачкала» о признании строительства незаконным,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Ленинского района г. Махачкалы обратился в суд с иском к ФИО1 ФИО12, ООО «Регионстройдом», третьи лица Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РД, Администрация ГОсВД «город Махачкала» о признании строительства незаконным. 

В обоснование иска указывается, что прокуратурой района по обращению представителя трудового коллектива ОАО РКК «Порт-Петровск» ФИО2 проведена проверка соблюдения ООО «Регионстройдом» требований земельного и градостроительного законодательства при строительстве группы многоэтажных многоквартирных жилых домов в мкр. Степной, г. Махачкала. Как установлено, ООО «Регионстройдом» на основании 5 разрешений на строительство группы многоэтажных многоквартирных жилых домов в мкр. Степной, г.Махачкала (№, №, №, №, №), а также заключенного с ФИО3 договора аренды земельного участка с кадастровым номером № осуществляет строительство группы многоэтажных многоквартирных жилых домов с торговыми помещениями на первых этажах по адресу: 

<

адрес>, мкр. Степной. В настоящее время часть строительного объекта расположена на территории земельного участка с кадастровым номером: №, принадлежащего на праве собственности ФИО1, тогда как администрацией 

<

адрес> разрешено ООО «Регионстройдом» строительство на земельном участке с кадастровым номером №. По выявленным нарушениям прокуратурой района ДД.ММ.ГГГГ в отношении юридического лица ООО «Регионстройдом» возбуждено производство об административном правонарушении, предусмотренном ст.7.1 КоАП РФ. В данном случае интересы государства и муниципального образования городской округ «

<

адрес>» заключаются в соблюдении участниками правоотношений в сфере градостроительства установленных ГрК РФ требований и правил. Действиями ответчика создаётся угроза нарушения права неопределённого круга лиц на жизнь и здоровье, благоприятную среду обитания. Просит суд признать действия ООО «Регионстройдом», и других лиц по осуществлению строительных работ на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном в мкр. Степной, 

<

адрес>, незаконными, запретить ООО «Регионстройдом» и другим лицам осуществление строительных работ на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном в мкр. Степной, 

<

адрес>, до устранения нарушений федерального законодательства.

В судебном заседании помощник прокурора Ленинского района г. Махачкалы РД Арсланалиев Х.А. исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, и об уважительности причин неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.

Ответчик ООО «Регионстройдом» извещенное надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направило, и об уважительности причин неявки представителя суду не сообщил, возражений на иск не представили.

С согласия представителя истца в соответствии со ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав явившуюся сторону, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

К такому выводу суд приходит на основании следующего.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ (далее - ГрК РФ) установлено, что документом, дающим застройщику право осуществлять строительство объекта капитального строительства, является разрешение на строительство.

В силу требований ст. 51 ГрК РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство.

Как следует из ч. 2 ст. 48 ГрК РФ получению разрешения на строительство, предшествует подготовка проектной документации, которая представляет собой документацию, содержащую материалы в текстовой форме и в виде карт (схем) и определяющую архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт самовольного занятия ООО «Регионстройдом» земельного участка с кадастровым номером № при строительстве одного из крупных объектов капитального строения согласно проекта строительства, граничащего с земельным участком с кадастровым номером №.

На основании указанной справки заместителем прокурора Ленинского района г. Махачкалы ДД.ММ.ГГГГ возбуждено производство об административном правонарушении, предусмотренном ст.7.1 КоАП РФ в отношении юридического лица ООО «Регионстройдом».

Согласно объяснениям генерального директора ООО «Регионстройдом» ФИО4 по факту самовольного занятия прилегающего земельного участка с кадастровым номером №, допущенного при строительстве жилого дома, произошло по вине работника ООО «Регионстройдом» прораба, который неправильно определили границы с соседним земельным участком.

В соответствии со ст.45 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) прокурору предоставлено право на обращение в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194 -198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск прокурора Ленинского района г. Махачкалы удовлетворить.

Признать действия ООО «Регионстройдом», и других лиц по осуществлению строительных работ на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном в мкр. Степной, г.Махачкала, незаконными.

Запретить ООО «Регионстройдом» и другим лицам осуществление строительных работ на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном в мкр. Степной, г.Махачкала, до устранения нарушений федерального законодательства.

Резолютивная часть решения объявлена ДД.ММ.ГГГГ, мотивированное решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.

<

адрес>