Дело № 2-288/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 сентября 2020 г. с. Кваркено

Кваркенский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Заполиной Е.А.,

при секретаре Шмелевой Е.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика адвоката Поспелова С.В.,

заместителя прокурора Кваркенского района Уварова А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением.

Указал, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. По данному адресу он зарегистрировал ФИО2, последняя в его квартире никогда не проживала. Адрес проживания ФИО2 в настоящее время неизвестен. Коммунальные платежи ФИО2 не оплачивает, расходы по содержанию и ремонту дома не несет, данные затраты производит истец. 

Просит признать ответчика утратившей права пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>, снять ее с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 доводы искового заявления поддержал, просил его удовлетворить. Суду пояснил, что ФИО2 в его квартире никогда не проживала, только зарегистрирована. Членом семьи истца не является, они не родственники. Вещей ФИО2 в его квартире нет. Ответчик не несет никаких расходов по содержанию жилого помещения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, поскольку место ее нахождения неизвестно. 

Назначенный для представительства интересов ответчика адвокат Поспелов С.В. в судебном заседании просил отказать истцу в удовлетворении такого требования, сославшись на неизвестность мнения представляемого им лица относительно этого требования. 

Заместитель прокурора Уваров А.О. полагал исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Другие привлеченные к участию в деле лица, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав участников процесса, исследовав относящиеся к разрешению существа спора материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со справками главы администрации МО Красноярский поссовет Кваркенского района Оренбургской области и адресной справки по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО1, ФИО3, ФИО2 

Согласно свидетельства о государственной регистрации права и договора купли-продажи - квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> находится в собственности истца.

Из справок администрации МО Красноярский поссовет Кваркенского района Оренбургской области следует, что ФИО2 зарегистрирована, но не проживает с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, настоящее ее место жительства неизвестно. 

В соответствии с информацией ОМВД России по Кваркенскому району ФИО2 по месту регистрации не проживает и ее местонахождение неизвестно.

Таким образом, в судебном заседании выяснилось, что у истца имеется право собственности на указанное выше недвижимое имущество.

Доказательств тому, что ответчик является собственником рассматриваемого имущества или его части, суду не представлено.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ право собственности подразумевает право владения, пользования и распоряжением имуществом.

П. 1 ст. 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. 

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ. 

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Суду не представлено доказательств того, что сторонами заключалось соглашение о пользовании жилым помещением.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Поскольку в настоящее время ответчик членом семьи ФИО1 не является, соглашение о сохранении за ним права пользования спорным жильем не заключалось, ответчик зарегистрирован в данном жилом помещении, что нарушает права собственника, который не может владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением. Расходы по содержанию жилого дома несет истец, ответчик расходы по коммунальным платежам не несет, чем нарушает права и законные интересы собственника и других проживающих в спорном жилом помещении лиц. Суд считает, что отсутствуют правовые основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением по указанному адресу. 

Признание судом лица утратившим права пользования жилым помещением, влечет для регистрационных служб обязанность снять такое лицо с регистрационного учета, поэтому дополнительного возложения на регистрационную службу такой обязанности решением суда не требуется. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковое заявление ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Кваркенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.А.Заполина

Мотивированное решение суда составлено 10 сентября 2020 года.

Судья Е.А.Заполина