Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июля 2024 года город Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Сизовой С.К., 

при секретаре Уваровой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3054/24 по иску ФИО1 к ООО ПКФ «Нутанс» о признании недействительным решения общего собрания, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику ООО ПКФ «Нутанс» о признании недействительным решения общего собрания, мотивируя свои требования тем, что ФИО1 является собственником 3/10 в праве общей долевой собственности на нежилое здание с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ состоялось собрание собственников нежилого здания (кафе) с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, оформленное Протоколом. На дату проведения собрания другими собственниками нежилого здания, с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являлись ООО ПКФ «НУТАНС» (доля в праве - 1/10), ФИО2 (доля в праве - 3/10), ФИО3 (доля в праве на здание - 3/10). Инициатором проведения собрания являлось ООО ПКФ «НУТАНС», которое согласно ст. 45 ЖК РФ, в силу обязанности сообщить собственникам здания о проведении такого собрания не позднее чем за 10 дней до даты его проведения, направило ФИО1, уведомления о проведении общего собрания. Повестка дня включала в себя вопросы: 1.Выборы председателя собрания и секретаря собрания; 2.Выборы лица, ответственного за подсчет голосов;

3.Ремонт здания: определение объема ремонта для подготовки технического задания, в т.ч. ремонт кровли, замена деревянных дверей (2 шт.) на металлические/пластиковые, замена окон на пластиковые (определение количества), установка рольставней на окна (определение количества), капитальный ремонт инженерных систем теплоснабжения и водоснабжения; 4.Комплексная уборка здания и прилегающей территории: определение объема стоимости и срок выполнения работ, определения лица, уполномоченного для заключения договора. 5.Определение порядка и режима использования здания. Как следует из содержания Протокола от ДД.ММ.ГГГГ, при рассмотрении Вопроса 5 (определение порядка и режима использования здания) позиция ФИО10 (представителя ООО ПКФ «Нутанс») сводится к следующему: поскольку в настоящий момент здание с кадастровым номером № обслуживается ООО ПКФ «Нутанс», данная организация несет ответственность за сохранность и нормальное функционирование инфраструктуры здания. Учитывая позицию отдельных собственников здания, которые считают целесообразным даже снос здания, учитывая практику, сложившуюся за прошеший период обслуживания, при которой представители ООО ПКФ «Нутанс» обнаружил самовольное перекрытие кранов системы отопления предлагается установить порядок доступа в здание следующим образом: - посещение здания всеми собственниками на период отсутствия эксплуатации нежилого здания (кафе) в целях сохранности и нормального функционирования инфраструктуры здания и в целях недопущения аварийных ситуаций, осуществлять только в присутствии представителя ООО ПКФ «Нутанс» по предварительному согласованию за 24 часа в виде сообщения в мобильных приложениях на номера телефонов ФИО2, ФИО4, либо посредством письменного уведомления руководителя ООО «Нутанс». Истец ФИО1 возражал против указанной позиции, ссылаясь на то, что настоящее время помещение кафе и находящееся в нем общее имущество (холодильное оборудование) используется семьей ФИО10: ФИО4 (учредителем ООО ПКФ «Нутанс») и ФИО2 (директор ООО ПКФ «Нутанс») в личных целях, для хранения продуктов питания, а также ими используют помещения №, 6 (в соответствии с техническим паспортом), доступ в которые они так ограничили для ФИО1. В связи с чем, у Павликова возник вопрос: как и кем будет оплачиваться потребляемая электроэнергия, и когда С-выми будет прекращен использование общего имущества в личных целях. Кроме того, ФИО1 пояснил, что им, в адрес всех сособственников направлялись письма с требованием об устранении препятствий в доступе в общие помещения. На указанные письма никто из сособственников не ответил. В настоящее время ФИО1 направлено исковое заявление в суд с требованиями об устранении препятствий в пользовании помещениями, входящими в состав нежилого здания кафе (№), находящимися в общей долевой собственности. ФИО1 предлагал отложить рассмотрение вопроса об определении порядка и режима использования нежилого здания до вынесения решения суда по заявленному иску. Однако участники собрания проигнорировали указанное предложение ФИО1 и рассмотрели Вопрос № повестки по существу, решив установить порядок пользования всеми сособственниками нежилого здания (кафе) только в присутствии представителя ООО ПКФ «Нутанс» и по предварительному согласованию с представителями организации за 24 часа. ФИО1 проголосовал против данного решения. Истец считает решение по вопросу № повестки дня, принятое на общем собрании собственников нежилого здания (кафе) с кадастровым номером №, не основанным на законе (ст. 247 ГК РФ). ДД.ММ.ГГГГ Красноглинским районным судом г. Самары было вынесено решение по гр. делу № по иску № 63:01:0304005:627, которым исковые требования в этой части были удовлетворены. У представителей ООО ПКФ «Нутанс» имеется явное намерение ограничить доступ ФИО1 к нежилым помещениям, входящим в состав нежилого здания (кафе), с кадастровым номером №. Цель такого ограничения, в том числе, минимизировать контроль ФИО1, как одного из сособственников нежилого здания, за приборами учета потребления, за фактическим состоянием нежилого здания, находящегося в нем оборудования, для манипуляции с показаниями приборов учета. Со ссылкой на ст. 1.ДД.ММ.ГГГГ.12,181.1-181.5 ГПК РФ, ст.ст. 1,44-48 ЖК РФ, просит признать решение общего собрания собственников нежилого здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, в части Вопроса № повестки дня: определение порядка и режима использования здания - недействительным; взыскать с ООО ПКФ «Нутанс» в пользу ФИО1 судебные расходы на услуги представителя по договору оказания юридических услуг в размере 50 000 рублей; затраты на оплату госпошлины в размере 300 рублей.

В ходе судебного разбирательства исковые требования были уточнены: истец просил признать решение общего собрания собственников нежилого здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, в части Вопроса № повестки дня: определение порядка и режима использования здания – недействительным в связи с отсутствием кворума; взыскать с ООО ПКФ «Нутанс» в пользу ФИО1 судебные расходы на услуги представителя по договору оказания юридических услуг в размере 50 000 рублей; затраты на оплату госпошлины в размере 300 рублей.

В судебном заседании истец уточненные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель истца по доверенности в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования. Просил уточненные исковые требования удовлетворить. 

Представитель ответчика ООО ПКФ «Нутанс» в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований. Представил письменный отзыв, суду пояснил, что кворум при принятия решения имелся, так как в голосовании участвовали 100% собственников, решение по вопросу 5 принято 70% голосов.

Третьи лица ФИО5, ФИО6 не явились. О дне судебного заседания извещены надлежащим образом. Причины неявки суду не известны. 

Суд, выслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.46 Конституции Российской Федерации каждом гражданину гарантируется судебная защита прав и свобод. Судебной защите подлежат все без исключения права и обязанности.

Согласно разъяснениям, данным в п.41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" в соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ к отношениям собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающим по поводу общего имущества в таком здании, подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289 и 290 ГК РФ и 44 - 48 ЖК РФ.

В силу ст.44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:

1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта, о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме;

1.1) принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета в российской кредитной организации, совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете;

1.1-1) принятие решений о размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), размещении временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, на специальном депозите в российской кредитной организации;

1.2) принятие решений о получении товариществом собственников жилья либо жилищно-строительным кооперативом, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией и при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме лицом, уполномоченным решением общего собрания таких собственников, кредита или займа на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, об определении существенных условий кредитного договора или договора займа, о получении данными лицами гарантии, поручительства по этим кредиту или займу и об условиях получения указанных гарантии, поручительства, а также о погашении за счет фонда капитального ремонта кредита или займа, использованных на оплату расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и об уплате процентов за пользование данными кредитом или займом, оплате за счет фонда капитального ремонта расходов на получение указанных гарантии, поручительства;

2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, а также о заключении соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме;

2.1) принятие решений о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и который относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на указанном земельном участке;

3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;

3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций), на представление документов на согласование переустройства и (или) перепланировки помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, на заключение соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, и о лицах, уполномоченных на подписание указанных соглашений, а также о порядке получения денежных средств, предусмотренных указанными соглашениями на условиях, определенных решением общего собрания;

3.2) принятие решений об использовании при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования системы или созданной на основании решения высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации региональной информационной системы, используемой для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (далее - региональная информационная система), при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, а также иных информационных систем независимо от способа управления многоквартирным домом;

3.3)принятие решений об определении лица из числа собственников помещений в многоквартирном доме или иных лиц, указанных в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, которое от имени собственников помещений в данном многоквартирном доме уполномочено на использование системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (далее - администратор общего собрания);

3.4) принятие решения о порядке приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, а также о продолжительности голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы;

3.5) принятие решения о порядке финансирования расходов, связанных с созывом и организацией проведения управляющей организацией, правлением товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива общего собрания в соответствии с частью 6 статьи 45 настоящего Кодекса;

3.6) принятие решений об определении лица, уполномоченного от имени собственников помещений в многоквартирном доме на подачу заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав на объекты недвижимости, входящие в силу закона в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, заявления о государственном кадастровом учете многоквартирного дома в связи с изменением его характеристик в результате реконструкции или при перепланировке расположенных в нем помещений;

3.7) принятие решения о порядке приема оформленных в письменной форме решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование в случае проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования опросным путем;

3.8) принятие решений о демонтаже сетей связи, монтаж которых осуществлен в соответствии с частью 4.2 статьи 36 настоящего Кодекса;

4) выбор способа управления многоквартирным домом;

4.1) принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;

4.2) принятие решения о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;

4.3) принятие решения о наделении председателя совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений по вопросам, не указанным в части 5 статьи 161.1 настоящего Кодекса, за исключением полномочий, отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;

4.4) принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее также - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами и об определении даты заключения соответствующих договоров;

4.5) принятие решения о согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение;

4.6) принятие решения о включении многоквартирного дома в границы территории жилой застройки, подлежащей комплексному развитию в соответствии с проектом решения о комплексном развитии такой территории, а также принятие решения об исключении многоквартирного дома из границ такой территории, из проекта решения о комплексном развитии территории жилой застройки или из решения о комплексном развитии территории жилой застройки, принятие решения по обеспечению жилищных прав граждан в соответствии со статьей 32.1 настоящего Кодекса, если необходимость принятия такого решения предусмотрена федеральным законом;

4.7) принятие решения о выборе управляющей организации;

5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 44 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4, 4.2 и 4.7 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 3.8, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи, а также решения, предусмотренного пунктом 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.3 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Согласно ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В силу ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В силу ст. 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 3/10 в праве общей долевой собственности на нежилое здание с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Иными собственниками являются ООО «Нутанс» (1/10 доля в праве общей долевой собственности) ФИО5 (3/10 доли в праве общей долевой собственности) ФИО3 (3/10 доли в праве общей долевой собственности).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ состоялось собрание собственников нежилого здания (кафе) с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно протоколу б/н от 25.08.2023 г. инициатором проведения собрания являлось ООО ПКФ «НУТАНС».

В проведении собрания приняли участия все собственники -100%.

Повестка дня включала в себя вопросы: 

1.Выборы председателя собрания и секретаря собрания; 

2.Выборы лица, ответственного за подсчет голосов;

3.Ремонт здания: определение объема ремонта для подготовки технического задания, в т.ч. ремонт кровли, замена деревянных дверей (2 шт.) на металлические/пластиковые, замена окон на пластиковые (определение количества), установка рольставней на окна (определение количества), капитальный ремонт инженерных систем теплоснабжения и водоснабжения; 

4.Комплексная уборка здания и прилегающей территории: определение объема стоимости и срок выполнения работ, определения лица, уполномоченного для заключения договора.

5.Определение порядка и режима использования здания.

При голосовании по вопросам повести дня: по 1 вопросу «за» проголосовало 100%, по 2 вопросу «за» проголосовало 100%, по 3 вопросу «за» проголосовало 100%, по 4 вопросу «за» проголосовало 70%, «против» - 30%, по 5 вопросу «за» проголосовало 70%, «против» - 30%.

Из пояснений истца, представителя истца следует, что ФИО1 голосовал против 5 вопроса, так как его права, как собственника 3/10 долей в праве общей долевой собственности будут нарушены, предложенным порядком доступа в здание, соответственно, раз участники долевой собственности не пришли к соглашению по вопросу владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, то данный вопрос должен разрешаться в судебном порядке.

Красноглинским районным судом г.Самары ДД.ММ.ГГГГ вынесено решение по иску ФИО1 к ФИО5, ООО ПКФ «Нутанс» об устранении препятствий в пользовании нежилыми помещениями, которым требования истца были частично удовлетворены, на ООО ПКФ «Нутанс» возложена обязанность устранить препятствия в доступе ФИО1 в нежилое помещение № на плане площадью 5,7 кв.м. в нежилом здании кафе с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, передав ему дубликат ключей от такого помещения, с возложением расходов на изготовление такого дубликата на ФИО1, взыскана судебная неустойка, судебные расходы.

Решение вступило в законную силу.

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Суд, учитывая конкретные обстоятельства дела, принимая во внимание, что необходимо применять совокупность норм права (ЖК РФ и ГК РФ), приходит к выводу, что в связи с тем, что отсутствовало согласие всех участников долевой собственности по вопросу 5 повестки, разрешение вопроса о владении и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, должно быть установлено в судебном порядке, соответственно, решение общего собрания собственников нежилого здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, проведенного в форме очного голосования, оформленное протоколом (б/н) от ДД.ММ.ГГГГ по вопросу № повестки дня: определение порядка и режима использования здания, является недействительным (ничтожным).

Представителем истца заявлено ходатайство о признании пропущенным по уважительной причине шестимесячного срока, предусмотренного для обращения в суд.

Учитывая, что первоначально истец направил исковое заявление к Кировский районный суд г.Самары ДД.ММ.ГГГГ, однако, почтовое отправление не было получено адресатом, возвращено по причине «истек срок хранения», что следует из ответа АО «Почта России» на обращение ФИО1, суд полагает возможным считать пропущенным по уважительной причине шестимесячный срок, предусмотренный ст. 181.4 ч. 5 ГК РФ.

Истцом также заявлены требования о взыскании судебных расходов: 50 000 руб. – на оплату услуг представителя, 300 руб. - возврат государственно пошлины.

На основании ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в т.ч. суммы подлежащие выплате экспертам. Другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Судом установлено, что в ходе рассмотрения дела истцом понесены судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 50 000,00 руб., что подтверждается договором на оказание услуг №-Ю от ДД.ММ.ГГГГ, квитанцией.

Пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» предусмотрено, что разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ).

Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, соблюдая необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон, предполагая, что размер возмещения стороне расходов должен быть соотносим с объемом защищаемого права, учитывая принцип разумности и справедливости, направленный против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителей, совокупность следующих критериев: объем фактически оказанных услуг (подготовка искового заявление, подготовка уточненного искового заявления, участие в 4 судебных заседаниях; сложность рассмотренного дела; значимость дела для заявителя; квалификация и опыт представителя; сложившаяся в данном регионе стоимость аналогичных услуг; поведение лиц, участвующих в деле, и их отношение к исполнению своих процессуальных прав и обязанностей, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу с истца расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000,00 руб.. 

ФИО1 также понес расходы на оплату госпошлины в размере 300 руб., что подтверждается квитанцией, которые подлежат взысканию в его пользу с ответчика ООО ПКФ «Нутанс». 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к ООО ПКФ «Нутанс» (ИНН

<

***>) о признании недействительным решения общего собрания удовлетворить.

Признать недействительным решение общего собрания собственников нежилого здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, проведенного в форме очного голосования, оформленное протоколом (б/н) от ДД.ММ.ГГГГ по вопросу № повестки дня: определение порядка и режима использования здания.

Взыскать с ООО ПКФ «Нутанс» в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000,00 руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья С.К.Сизова

Мотивированное решение изготовлено 29.07.2024 г.