Дело ***

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации 

«07» мая 2018 года гор. Лесной Свердловской области 

Городской суд *** в составе председательствующего судьи Саркисян Т.В., при секретаре судебного заседания Зиминской Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. В обосновании иска указал, что ему на праве собственности принадлежит доли жилого помещения - квартиры по адресу: ***. На основании решении суда от 09.01.2018г. за ответчиком признана 1/2 доли в праве собственности на указанную квартиру. В связи с тем, что истец и ответчик являются разными семьями, совместное хозяйство не ведут, ответчик уклоняется от оплаты жилья и коммунальных услуг, возникла необходимость определить порядок оплаты коммунальных услуг и жилье в квартире. Ссылаясь на ст.ст.154,247,244 ГК РФ, ст.30,153,155,158 Жилищного Кодекса РФ, истец просит определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения пропорционально долям в праве собственности на квартиру – по 1/2 каждому и обязать МУБ «РКЦ» производить расчет пропорционально долям, установленным решением суда, с выдачей отдельных платежных документов.

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечен Региональный фонд содействия и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области.

В настоящее судебное заседании истец ФИО1 не явился, выбрал свое участие через представителя ФИО3, который поддержал требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 требования в части определения порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги признала в полном объеме, представила суду заявления о том. Также считает, что необходимо определить порядок и размер участия собственников в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры – каждому по 1/2 доли, а за потребление электроэнергии и ХВС, ГВС – на нее, поскольку в жилом помещении истец не проживает и соответственно не пользуется данными услугами.

Представитель МУП «Технодом» в судебное заседание не явился, представлен письменный отзыв, из которого следует, что возражений на требование об определения порядка внесения платы за жилое помещения соразмерно доли каждого собственника не имеют. Просят дело рассмотреть в отсутствие своего представителя.

Представитель Регионального фонда капитального ремонта МКД ФИО4, действующий по доверенности, также в судебное заседание не явился, направлен письменный отзыв, из которого следует, что в случае соглашения между сособственниками об определения порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по содержанию квартиры, либо в случае принятия судом решения о порядке оплаты, возможно разделение Региональным фондом капитального ремонта МКД лицевых счетов и выдача раздельных платежных документов каждому собственнику. Также ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие представителя Регионального фонда капитального ремонта МКД.

Представитель МБУ «РКЦ» ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений по существу заявленного требования - об определения порядка внесения платы за жилое помещения соразмерно доли каждого собственника не имеют.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с нормой ст.288 ГК РФ, истец, являясь собственником жилого помещения может использовать его для личного проживания, а также для проживания членов её семьи из чего следует, что собственник сам определяет то или иное жилое помещение как место его проживания.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Спорная квартира по адресу: *** принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 и ФИО2, каждому по 1/2 доли. 

В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Судом установлено, что начисления на оплату жилого помещения и коммунальных услуг производится через единые платежные документы. 

МУП «Технодом» является для данного жилого помещения управляющей организацией и получателем платежей за предоставляемые ЖКУ. 

Региональный фонд капитального ремонта МКД является получателем взноса на капитальный ремонт МКД.

МБУ «РКЦ» осуществляет функции по начислению, сбору и учету платежей населения за жилищно-коммунальные услуги, оказываемые им МУП «Технодом» по договору с последним. 

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В связи с чем требования истца об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги обоснованны и подлежат удовлетворению.

Ответчик ФИО2 признала исковые требования и согласилась с порядком несения расходов по содержанию указанного жилого помещения, предложенном истцом, исходя из приходящейся на каждого собвенника доли общей площади жилого помещения.

Как следует из материалов дела и пояснения сторон, стороны по делу не ведут совместного хозяйства, истец ФИО1 проживает в другом жилом помещении.

Судом определяется следующий порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по содержанию квартиры, расположенной по адресу: ***: 

На ФИО1 в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности, в том числе от суммы начисления за отопление, содержание, взнос на капитальный ремонт.

На ФИО2 в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности, в том числе от суммы начисления за отопление, содержание, взнос на капитальный ремонт, а также всех начисленных платежей, произведенных на основании приборов учета, плату за ХВС, ГВС, водоотведение, электроэнергию.

В соответствии с ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

В соответствии с ч. 15 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации оформление платежных документов на оплату коммунальных услуг и взимание платы в пользу управляющей организации возможно при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц. 

При этом законом не предусмотрена возможность поставки коммунальных ресурсов в многоквартирный дом без учета выбранного способа управления многоквартирным домом. Соответственно, все вопросы по расчету, начислениям, предъявления к оплате должны разрешаться управляющей организацией как исполнителем коммунальных услуг. Но поскольку ни управляющая компания МУП «Технодом», ни МБУ «РКЦ» не привлечены истцом в качестве соответчиков, а только как третьи лица, соответственно суд не может возложить обязанность на МУП «Технодом» выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения, как и не может возложить данную обязанность на МБУ «РКЦ».

От возмещения судебных расходов представитель истца отказался, в связи с чем последние не подлежат взысканию.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 173 ГПК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, Суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире по адресу: ***, в соответствии с которым 

На ФИО1 в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности, в том числе от суммы начисления за отопление, содержание, взнос на капитальный ремонт;

На ФИО2 в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности, в том числе от суммы начисления за отопление, содержание, взнос на капитальный ремонт, а также всех начисленных платежей, произведенных на основании приборов учета, плату за ХВС, ГВС, водоотведение, электроэнергию.

В остальной части иска – отказать.

Решение суда вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия в окончательной форме, если не обжаловано в апелляционном порядке. В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в законную силу после рассмотрения судом апелляционной инстанции жалобы, если обжалуемое решение суда не отменено.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия настоящего решения в окончательной форме через городской суд г.Лесного.

Текст решения изготовлен с помощью компьютерной техники в совещательной комнате

Судья Т.В.Саркисян