УИД 31RS0015-01-2023-001004-91 Дело № 2-714/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

заочное

24 октября 2023 года г. Новый Оскол.

Новооскольский районный суд Белгородской области в составе: 

председательствующего судьи Сорокиной Н.Н.,

при секретаре Назиной А.Д.,

с участием: 

истца ФИО1,

прокурора Марковского Р.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 на основании договора купли - продажи от 17.08.2023 года принадлежит жилой дом № по 

<

адрес>. 

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим права пользования приобретенным жилым домом, ссылаясь на то, что ответчик после оформления договора купли-продажи не выполнил п. 8 договора и не снялся с регистрационного учета, чем нарушает права истца по свободному владению, пользованию и распоряжению приобретенным жилым помещением. Истец вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчета всех зарегистрированных по месту жительства, что ставит его в трудное материальное положение.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленный иск поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается отчетом об отслеживании почтовых отправлений с официального сайта Почты России, в судебное заседание не явился. 

В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, судом дело рассмотрено в порядке заочного производства в соответствии со статьями 233 - 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

По заключению прокурора Марковского Р.В. иск ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Исследовав материалы дела, суд признает иск, заявленный ФИО1, обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Факт принадлежности ФИО1 части жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> подтверждается договором купли-продажи от 17.08.2023, согласно которому ФИО2, а ФИО1 приобрел в собственность часть жилого дома, расположенный на земельном участке, находящиеся по адресу: 

<

адрес>. В п. 8 договора указано, что ФИО2, зарегистрированный в жилом помещении на момент заключения договора, обязуется сняться с регистрационного учета до 31.08.2023 (л.д.6-7).

В судебном заседании установлено, что ответчик указанные условия договора не исполнил. 

Выпиской из ЕГРН подтверждается переход права собственности на часть жилого 

<

адрес> к ФИО1 (л.д. 8-10).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от 08.11.2013 ФИО1 принадлежит часть жилого 

<

адрес> (л.д.12).

ФИО2 зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается адресной справкой№ от 20.09.2023, выданной ОВД ОМВД России по Новооскольскому району (л.д.13).

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, между ними нет соглашения относительно порядка пользования жилым помещением. 

При таких обстоятельствах суд признает заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 (СНИЛС №) к ФИО2 (СНИЛС №) о признании прекратившим право пользования жилым помещением

- удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 частью жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Белгородский областной суд путем подачи жалобы через Новооскольский районный суд.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья