Дело №2-583(2018)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пенза 06 июля 2018 г.

Пензенский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Аброськиной Л.В.,

при секретаре Орешкиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО3 обратился в суд с вышеназванным иском указав, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>. Указанное жилое помещение представляет собой квартиру, состоящую из одной жилой комнаты, общей площадью 

<

...> кв.м, расположенную на 1 этаже. В данной квартире, зарегистрирован ответчик ФИО2 Ответчик был зарегистрирован в указанном жилом помещении в 2015 г., после приобретения истцом данной квартиры по договору купли-продажи от 11.06.2015г. Однако ответчик в данную квартиру никогда не вселялся, в ней не проживал, его личные вещи в данной квартире отсутствуют, за коммунальные услуги и содержание квартиры не оплачивал, права пользования на указанное жилое помещение не приобрел из-за отсутствие факта вселения. Какие-либо соглашения о порядке пользования квартирой между ними отсутствуют. Кроме того, после регистрации ответчика в данной квартире связи с ними была утрачена. Ранее Пензенским районным судом были удовлетворены аналогичные требования к ответчикам ФИО4 и ФИО5 Просил признать ответчика не приобретшими правом пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомил.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования просил удовлетворить по доводам, изложенным в иске. Дополнительно указал, что в настоящее время ФИО1 хочет продать данное жилое помещение, но регистрация ответчика создает препятствия этому.

Представитель третьего лица – Отдел по вопросам миграции МВД России по Пензенской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. Своим заявлением начальник ОМВД России по Пензенскому району ФИО6 просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, на усмотрение суда.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомил.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом мнения представителя истца, выраженного в письменной форме, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в отсутствие неявившегося ответчика.

В соответствии с п.1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 11 ЖК РФ, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, а именно снятия ответчика с регистрационного учета. Кроме того, на основании статьи 30 ЖК РФ сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от (Дата), выпиской из ЕГРН от (Дата).

Решением Пензенского районного суда Пензенской области от (Дата) были удовлетворены исковые требования ФИО1 к ФИО4, ФИО5 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Ф.И.О.7 и Ф.И.О.8 признаны не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...> сняты с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Решение вступило в законную силу 30.01.2018.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что сохранение регистрации ответчика нарушает права истца как собственника доли жилого дома в части владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, предусмотренные статьей 209 ГК РФ.

Учитывая, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, его право собственности зарегистрировано в установленном порядке и никем не оспорено, регистрация ответчика жилом помещении носит формальный характер и нарушает права и законные интересы истца, препятствуя в реализации прав собственника, суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования.

При этом суд считает обоснованным утверждение истца, что регистрация ответчика в принадлежащем ему жилом помещении нарушает его права собственника жилого помещения. Согласно ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В силу пп. е п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

При вышеуказанных обстоятельствах, удовлетворяя требования истца, суд принимает решение о необходимости снятия ответчиков с регистрационного учета в спорном жилом помещении. 

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>, и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик ФИО2 вправе подать в Пензенский районный суд заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: