Мотивированное 

решение

 31.07.2024

№ 2-2-155/2024

66RS0035-02-2024-000167-51

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июля 2024 года п. Ачит

Красноуфимский районный суд постоянное судебное присутствие п. Ачит Ачитского района Свердловской области в составе председательствующего судьи Байдина С.М., при секретаре Крашенинниковой М.В.

с участием:

представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуВ.В.И. к администрации Ачитского городского округа опризнании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

В.В.И. через своего представителя обратился в суд с иском, в котором, с учетом уточнения заявленных исковых требований просит признать за ним право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, и земельный участок площадью 1596 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что с 2005 года истец не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своими собственными жилым домом и земельным участком по адресу: 

<

адрес>. Владелец указанного имущества Д.А.Ш. умер ДД.ММ.ГГГГ. При жизни Д.А.Ш. пустил истца и его семью жить по указанному адресу. Истец и Д.А.Ш. в дальнейшем собирались оформить договор купли-продажи дома и земельного участка, так как Д.А.Ш. пустил истца с семьей в указанное жилище именно с этим условием. Кроме того истец оплатил Д.А.Ш. шесть тысяч рублей при заселении как полную оплату по договору купли-продажи дома и земельного участка, но оформить документы не успели, в связи со смертью Д.А.Ш. Истец полагает, что имеет законные основания стать собственником указанных объектов в силу приобретательной давности. 

Определением суда от 14.05.2024 к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены А.К.А. и В.Н.И.

В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержала, обосновав их доводами, изложенными в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснила, что документов, подтверждающих передачу истцом Д.А.Ш. денежных средств, в настоящее время, не сохранилось. 

Администрация Ачитского ГО ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. Не возражали на удовлетворение заявленных исковых требований, в том числе с учетом их уточнения. Указали, что недвижимое имущество по указанному в иске адресу не входит в реестр (перечень) муниципального имущества Ачитского ГО. 

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц А.К.А. и В.Н.И. в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещались в установленном законом порядке, путем направления судебной корреспонденции по месту их регистрации. 

Заслушав представителя истца, изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права, признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления, и т.д.

Согласно положению ч.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать суду те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из материалов дела следует, что Постановлением Главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Д.А.Ш. предоставлен земельный участок общей площадью 1596 кв.м. в 

<

адрес>, для индивидуального жилищного строительства в частную собственность. 

Согласно сведений СОГУП «Областной центр недвижимости» филиал «Красноуфимское БТИ» собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес> является Д.А.Ш.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка площадью 1596 с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> является Д.А.Ш. На указанном земельном участке расположен объект недвижимости с кадастровым номером №. 

Д.А.Ш. умер 23.03.2006, что подтверждается свидетельством о смерти (повторное) IV-АИ №.

Согласно информации имеющейся на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты наследственное дело после смерти Д.А.Ш. не заводилось. 

Согласно акта о фактическом пользовании жилым домом и земельным участком по адресу: 

<

адрес>, составленным комиссией состоящей из жителей 

<

адрес>, в том числе старшего по улице, указанным выше домом и земельным участком с 2005 года постоянно пользуется В.В.И.

Из квитанций на оплату ЖКУ (за март и апрель 2023 года) предоставляемых по адресу: 

<

адрес>, следует, что потребителем услуг является В.В.И.

Из представленных в материалы дела выписок из похозяйственной книги следует, что в период с 2006 по 2024 годы по адресу: 

<

адрес> проживает В.В.И. с членами своей семьи. 

Оценивая исследованные доказательства в соответствии со ст. 67ГПК РФ, суд приходит к выводу, что Д.А.Ш. на праве собственности принадлежалидом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>. Д.А.Ш. умер в 2006 году, наследственное дело после его смерти не заводилось. С 2006 года указанными выше домом и земельным участком фактически пользуется В.В.И. Каких-либо притязаний со стороны третьих лиц на спорное имущество в судебном заседании не установлено.

Иного суду не доказано, обоснованных возражений не заявлено.

При таких обстоятельствах исковые требования В.В.И. о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования В.В.И. удовлетворить. 

Признать за В.В.И.(

<

данные изъяты>) право собственности в силу приобретательной давности на объекты недвижимости: жилой дом с кадастровым номером №, и земельный участок площадью 1596кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красноуфимский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий С.М. Байдин