Дело № 2-1509/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 марта 2024 года г.о. Щелково

Щёлковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Разумовской Н.Г.,

при секретаре судебного заседания Мамистовой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО11, ФИО1 ФИО12 к Управлению Росреестра по Московской области в лице Щёлковского отдела, Межрайонной ИФНС России № 16 по Московской области об исправлении технической ошибки, содержащейся в ЕГРН и признании права общей долевой собственности в порядке наследования по закону, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2, ФИО3 обратились в суд с вышеуказанным иском и просили обязать Щёлковский отдел Управления Росреестра по Московской области Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области исправить техническую описку, содержащуюся в ЕРГН в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> путем внесения верной записи в графе вид права: общая долевая собственность (вместо имеющейся общая совместная) по 1/2 доли на имя ФИО2 и на имя ФИО4 и признать право общей долевой собственности на 1/2 долю квартиры, расположенную по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования по закону, принадлежащую ранее ФИО13 умершему ДД.ММ.ГГГГ в размере 1/4 доли за ФИО2 и 1/4 доли за ФИО3

В обоснование заявленных требований истцы ссылаются на то, что на основании договора купли-продажи жилого помещения от 03.06.2014 г. на имя ФИО2 и ФИО14 Росреестром по Московской области было зарегистрировано право общей совместной собственности на квартиру общей площадью равной 60,7 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. ФИО16 умер ДД.ММ.ГГГГ На день его смерти и открытия наследства ФИО2 (истец) состояла в зарегистрированном браке с ФИО17 От совместного брака у них дочь ФИО3 (истец). Итсцы по настоящему делу обратились к нотариусу Лосино-Петровского нотариального округа Московской области с заявлениями о вступлении в наследство. Постановлением нотариуса от 03.11.2023 им отказано в совершении нотариального действия, так как в момент приобретения вышеуказанной квартиры ФИО2 (истец) и ФИО18 (наследодатель) в зарегистрированном браке между собой не состояли. Брак между нами регистрировался дважды. Первый брак, заключенный между нами был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, а второй был заключен ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, вышеуказанная квартира была приобретена ими в период отсутствия зарегистрированного брака, в связи с чем, спорная квартира не могла поступить в совместную собственность супругов. В связи с чем, по мнению нотариуса, регистрирующим органом была допущена ошибка при регистрации права собственности в графе вид права, в которой должна была быть указана запись общая долевая собственность в равных долях у каждого, то есть по 1/2 доли, а не общая совместная собственность. В связи с чем, ФИО2 обращалась с заявлением в Росреестр об исправлении указанной технической ошибки, но ей было отказано. 

В судебном заседании представитель истцов - адвокат г. Москвы Колначёв Р.Н. исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Московской области в лице Щёлковского отдела, возражала против удовлетворения иска по основаниям, указанным в представленных письменных возражениях на иск. 

Представитель ответчика МИ ФНС России № 16 по Московской области в судебное заседание не явился, будучи судом надлежаще извещенным о дате и времени рассмотрения дела. 

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть настоящее дело при указанной явке.

Выслушав позицию представителей сторон, изучив материалы дела, дав надлежащую оценку собранным по делу доказательствам в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Судом с достоверностью установлено и не оспаривалось сторонами то, что на основании договора купли-продажи жилого помещения от 03.06.2014 г. на имя ФИО2 и ФИО19 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области было зарегистрировано право общей совместной собственности на квартиру общей площадью равной 60,7 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права от 20.06.2014, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области №, записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 20.06.2014 № №

При этом, ФИО20 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным 26.04.2023 Отделом № 1 Управления ЗАГС по городским округам Щёлково и Лосино-Петровский Главного управления ЗАГС Московской области. 03.11.2023 постановлением нотариуса истцам отказано в совершении нотариального действия, так как в момент приобретения вышеуказанной квартиры ФИО2 (истец) и ФИО21 (наследодатель) в зарегистрированном браке между собой не состояли. Брак между сторонами регистрировался дважды. Первый брак, заключенный между ними был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом 

<

данные изъяты>. Второй брак между ними был заключен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельство о заключении брака, выданным ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>

Таким образом, как указано нотариусом, вышеуказанная квартира была приобретена ФИО2 и ФИО22 в период отсутствия зарегистрированного брака между ними, в связи с чем, не могла поступить в совместную собственность супругов. По мнению нотариуса, регистрирующим органом была допущена ошибка при регистрации права совместной собственности в графе вид права, в которой должна была быть указана запись общая долевая собственность в равных долях у каждого, то есть по 1/2 доли. 

Также материалами дела установлено, что в связи с обнаружением вышеуказанной технической ошибки в период оформления наследственных прав, ФИО2 обращалась в адрес Росреестра с заявлением об исправлении указанной технической ошибки. Указанные обстоятельства подтверждаются описью документов, принятых для оказания государственной услуги- исправление технической ошибки, содержащейся в ЕГРП, выданной 18.09.2023 отделением МБУ "МФЦ городского округа Лосино-Петровский Московской области" п. Биокомбината. Между тем, уведомлением Щёлковского отдела Управления Росреестра по Московской области Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области от 19.09.2023 № ей было отказано в исправлении технической ошибки, так как по мнению регистрирующего органа сведения в ЕГРН внесены в соответствии с документами, помещенными в реестровое дело, в частности, заявлением о государственной регистрации права общей совместной собственности от 10.06.2014 и договором купли-продажи жилого помещения от 03.06.2014. 

Согласно ч. 1 ст. 55 и ч. 1 ст. 56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио и видеозаписей, заключений экспертов. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Из приведенных положений закона следует, что суд оценивает не только относимость, допустимость доказательств, но и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достоверность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

При принятии решения суд учитывает, что гражданский процесс строится на принципе состязательности сторон (ч. 1 ст. 12 ГПК РФ). 

Частью 1 ст. 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу положений ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). При этом, согласно положений указанной правовой нормы добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Согласно ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд.

При этом, положениями ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. 

В соответствии с п. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет). 

Согласно ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав). Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи (ч. 4 ст. 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ). 

Статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" регламентировано исправление технической ошибки и реестровой ошибки. 

Согласно части 1 статьи 61 Закона о государственной регистрации недвижимости техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. 

Кроме того, в рамках рассмотрения заявления об исправлении технической ошибки, действующим законодательством не предусмотрено проведение правовой экспертизы представленных документов, поскольку в силу положений статьи 61 Закона N 218-ФЗ, при осуществлении такого действия только сопоставляются сведения, содержащиеся в ЕГРН, и сведения, содержащиеся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН. 

В свою очередь, суд вправе сделать выводы о допущенной ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество, однако правовой режим владения, пользования и распоряжения имущества, находящегося в совместной собственности и в долевой - по своей природе разный, а потому произвольное изменение такого режима влечет нарушение прав и интересов других лиц. 

Требования истцов об обязании Щёлковского отдела Управления Росреестра по Московской области Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области исправить техническую описку, содержащуюся в ЕРГН в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> путем внесения верной записи в графе вид права: общая долевая собственность (вместо имеющейся общая совместная) по 1/2 доли на имя ФИО2 и на имя ФИО23 суд находит не подлежащими удовлетворению в связи с тем, что действуя с должной степенью осмотрительности стороны договора должны были понимать, что они в браке не состоят и не могут приобретать спорную квартиру в совместную собственность, так как указанный режим собственности распространяется на граждан, состоящих в зарегистрированном браке. Вместе с тем, как указано выше добросовестность поведения участников гражданских правоотношений предполагается. 

Так, из анализа положений части 1 статьи 61 Закона N 218-ФЗ следует, что для установления наличия (или отсутствия) технической ошибки в записях необходимо сопоставить сведения, содержащиеся в ЕГРН, и сведения, содержащиеся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН. 

Таким образом, при осуществлении государственного кадастрового учета описки, опечатки, грамматические или арифметические ошибки либо подобные ошибки органом государственной регистрации прав допущены не были. 

Несоответствие сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости, также отсутствуют, а потому у государственного регистратора отсутствовали правовые основания для исправления технической ошибки в ЕГРН по заявлению истцов. 

Вместе с тем, суд полагает, что из буквального толкования указанного выше договора купли-продажи не следует, что покупатели приобретают спорную квартиру в совместную собственность. Поэтому, суд исходит из того, что при заключении указанного выше договора квартира приобреталась в общую долевую собственность по 1/2 доли каждому покупателю. В связи с чем, наследственную массу должна составлять после смерти ФИО24 1/2 доля квартиры, которая должна быть поделена между истцами в равных долях исходя из следующего.

В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Положениями ст. 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

При этом, наследство открывается смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).

Применительно к данному случаю, истцы являются наследниками первой очереди.

ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью покойного ФИО26 что подтверждается свидетельством о рождении, выданным ДД.ММ.ГГГГ. 

Других наследников первой очереди, претендующих на вступление в наследство нет, так как в материалах дела имеется заявление от отца ФИО27 ФИО28 том, что он отказывается от наследства по всем основаниям. Указанное заявление удостоверено врио нотариуса нотариального округа г. Ульяновск ФИО5- ФИО6 за номером по реестру № от 18.09.2023 г.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В данном случае наследники приняли наследство, так как проживали и проживают в вышеуказанной квартире до смерти наследодателя и после. 

Таким образом, в силу вышеуказанных положений действующего законодательства РФ за истцами подлежит признание права собственности в порядке наследования на вышеуказанную 1/2 долю квартиры по праву общей долевой собственности по 1/4 доли каждому.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 ФИО29 (СНИЛС № ФИО1 ФИО30 (СНИЛС №) - удовлетворить частично.

Признать право общей долевой собственности на 3/4 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер № на имя ФИО1 ФИО31 (СНИЛС №

Признать право общей долевой собственности на 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер № на имя ФИО1 ФИО32 (СНИЛС №

Исковые требования ФИО1 ФИО33, ФИО1 ФИО34 к Управлению Росреестра по Московской области в лице Щёлковского отдела Управлению Росреестра по Московской области в лице Щёлковского отдела об исправлении технической ошибки, содержащейся в ЕГРН - оставить без удовлетворения..

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру на имя ФИО1 ФИО35 (СНИЛС № и ФИО1 ФИО36 (СНИЛС №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Щёлковский городской суд Московской области. 

Судья Разумовская Н.Г.