Дело № 34RS0027-01-2020-000770-98 

производство № 2-1429/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Михайловка 28 октября 2020 г.

Волгоградской области

Михайловский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Шевляковой Н.В., 

при секретаре Щегловой Ю.А., 

с участием представителя истца по первоначальному иску и ответчика по встречному ООО «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» ФИО1, представителя ответчика по первоначальному иску и истца по встречному ФИО2 – ФИО3, представителя третьего лица МУП «Михайловское водопроводно-канализационное хозяйство» ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору управления многоквартирным домом, по встречному иску ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» о понуждении к проведению перерасчета платы по договору и возврату излишне оплаченной суммы,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» (далее – ООО «УК «ЖХ») обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору управления многоквартирным домом.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ООО «УК «ЖХ» является управляющей организацией в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Адрес. В указанном многоквартирном доме ответчику на праве собственности в период с Дата по Дата принадлежала Номер. Истец осуществляет расчет и взимание платы за содержание жилого помещения, а также коммунальные услуги «водоснабжение, водоотведение», «электроснабжение». Расчет платы ведется в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. Ответчик без уважительных причин, не вносит в полном объеме плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего у него образовалась задолженность в сумме 10 427 руб. 41 коп. и начислены пени 790 руб. 31 коп.

ФИО2 обратился в суд со встречным иском, в котором просит возложить на ООО «УК «ЖХ» обязанность произвести перерасчет за коммунальные услуги водоснабжение и водоотведение согласно показаниям приборов учета и вернуть излишне уплаченную сумму денежных средств за данные услуги. В обоснование заявленных встречных требований истец указал, что согласно результатов государственной поверки от Дата прибор учета Бетар, заводской Номер года выпуска, тип СГВ-15 признан годным к эксплуатации. В дальнейшем представителем ООО «Жилищное хозяйство» произведена замена данного прибора учета Дата На момент замены показания прибора учета составляют 00637 м.куб. За период с Дата по Дата им оплачена сумма кратно превышающая оплату за водоснабжение и водоотведение. Расчет за водоснабжение и водоотведение следует производить согласно показаниям приборов учета, а не по нормативам потребления. Учитывая изложенное, считает, что задолженность за жилое помещение перед ООО «УК «ЖХ» у него отсутствует. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что у ФИО2 имеется задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. Расчет за коммунальные услуги водоснабжение и водоотведение произведен исходя из нормативов потребления коммунальных услуг в связи с тем, что срок поверки приборов учета в квартире ответчика истек, а сведений о поверке ответчик в адрес МУП «МВКХ» и ООО «УК «ЖХ» не предоставлял. ФИО2 не известил исполнителя о приобретении указанной квартиры ранее Дата В адрес ООО «УК «ЖХ» при передаче полномочий по начислению платы за водоснабжение и водоотведение от МУП «МВКХ» в Дата передано, что лицевой счет открыт на ФИО6 Сведения о праве собственности ФИО2 на квартиру по адресу: Адрес ООО «УК «ЖХ» узнало позднее при обращении в Россреестр и получении выписки из ЕГРН. ФИО2 неоднократно имея возможность предоставить данные сведения, скрыл их и предоставил свидетельство о поверке горячей воды только в ходе судебного заседания Дата, а свидетельство о поверке холодной воды только при подаче встречного иска о перерасчете - Дата Дата ответчик, зная, что прибор учета холодной воды поверен Дата и срок его поверки не истек (срок поверки истекает Дата), обратился в адрес сторонней организации ООО «ЖХ» за заменой данного прибора учета в связи с истечением срока поверки, не ставя в известность о своих действиях по замене прибора учета исполнителя, т.е. ООО «УК «ЖХ» и уведомляя исполнителя о замене только после ввода в эксплуатацию нового прибора учета холодной воды. Данные действия ФИО2 являются недобросовестными и рассматриваются ООО «УК «ЖХ» как злоупотребление правом. Соответственно, оснований для производства перерасчета не имеется, т.к. основанием для перерасчета является не только наличие сведений о поверке приборов учета, но и факт ввода в эксплуатацию прибора учета после проведенной поверки, оформленный актом ввода в эксплуатацию. В исковом заявлении ошибочно указан период задолженности, фактически данная задолженность образовалась с Дата по Дата, что отражено в расчете, и предъявленная сумма (за водоотведение, горячее и холодное водоснабжение, в том числе, СОИ, обращение с ТКО, содержание и ремонт общего имущества, электроэнергию, в том числе, СОИ) подлежит взысканию за указанный период. Просил суд исковые требования удовлетворить, а также взыскать с ответчика судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины, в удовлетворении встречного иска отказать.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщил, доверил представлять свои интересы ФИО3, который исковые требования не признал, пояснил, что приборы учета холодной и горячей воды в квартире ФИО2 прошли поверку Дата Соответственно, расчет за данные коммунальные услуги должен производится по показаниям приборов учета, а, не исходя из нормативов. Считает, что задолженности за коммунальные услуги у него не имеется, наоборот имеется переплата за водоснабжение и водоотведение. Просил в удовлетворении иска отказать, встречное исковое заявление удовлетворить.

Представитель третьего лица МУП «Михайловское водопроводно-канализационное хозяйство» ФИО4 просил исковые требования ООО «УК «ЖХ» удовлетворить, встречный иск оставить без удовлетворения.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщила. 

Выслушав явившихся лиц, исследовав представленные доказательства, суд находит требования первоначального иска подлежащими удовлетворению, а в удовлетворении встречного иска следует отказать.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. 

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть избран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (пункт 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

В соответствии с части 7. ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. 

Согласно части 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В соответствии с часть 4 статьи 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации). 

Как установлено судом и подтверждается представленными доказательствами, общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Адрес, не проводились. В связи с чем, расчет задолженности за содержание жилого помещения произведен истцом с учетом доли собственности от общей площади здания на основании Постановлений Главы Администрации городского округа город Михайловка об утверждении тарифов за содержание и текущий ремонт общего имущества.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила предоставления коммунальных услуг), регулирующие отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг (п. 1 Правил предоставления коммунальных услуг).

«Потребитель» - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги (абз. 15 п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг).

На основании "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, ООО «УК «ЖХ» осуществляет начисление и взимание платы за коммунальные услуги с потребителей. 

В многоквартирном доме, расположенном по адресу: Адрес, истец осуществляет расчет и взимание платы за коммунальные услуги «водоснабжение и водоотведение», «электроснабжение», что подтверждается копией финансово-лицевого счета Номер и отчетом по периодам задолженности.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от Дата ФИО2 на праве собственности принадлежало жилое помещение (квартира), расположенная по адресу: Адрес.

Из письма МУП «МВКХ» от Дата Номер на имя врио главного инженера ООО «УК «ЖХ» следует, что лицевой счет по адресу Адрес оформлен на ФИО6, ФИО2 за переоформлением лицевого счета на его имя не обращался, квартира была оснащена приборами учета холодной и горячей воды Дата Срок поверки указанных приборов учета истек Дата Акты ввода приборов учета в эксплуатацию в МУП «МВКХ» не сохранились. Результаты государственной поверки приборов учета холодной и горячей воды в адрес МУП «МВКХ» ФИО2 не передавал. В период с Дата по Дата расчет платы по указанному адресу производился по нормативам потребления без учета показаний приборов учета, показаний счетчиков.

Согласно пп. а п. 59 Правил предоставления коммунальных услуг плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления в случаях, когда в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода в случаях, когда в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), в следующих случаях и за указанные расчетные периоды: (в ред. Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)

а) в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки, - начиная с даты, когда наступили указанные события, а если дату установить невозможно, - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд для жилого помещения и не более 2 расчетных периодов подряд для нежилого помещения (в ред. № 26 от 28.12.2018 г.).

Согласно п. 60 Правил предоставления коммунальных услуг по истечении предельного количества расчетных периодов, указанных в пункте 59 настоящих Правил, за которые плата за коммунальную услугу определяется по данным, предусмотренным указанным пунктом, плата за коммунальную услугу, предоставленную в жилое помещение, рассчитывается в соответствии с пунктом 42 настоящих Правил в случаях, предусмотренных подпунктами "а" и "в" пункта 59 настоящих Правил, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента, величина которого принимается равной 1,5, а в случаях, предусмотренных подпунктом "б" пункта 59 настоящих Правил, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Согласно пп. у (2)) п. 31. Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее Правила № 354) исполнитель обязан: осуществлять ввод в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета после его ремонта, замены и поверки в срок и порядке, которые установлены настоящими Правилами. 

Согласно пп. г п. 34 Правил № 354 Потребитель обязан в целях учета потребленных коммунальных услуг использовать коллективные (общедомовые), индивидуальные, общие (квартирные), комнатные приборы учета, распределители утвержденного типа, соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, требованиям раздела VII настоящих Правил и прошедшие поверку; (в ред. Постановления Правительства РФ от 29.06.2020 N 950).

В силу пп. д) п. 34 Правил № 354 потребитель обязан обеспечивать проведение поверок установленных за счет потребителя коллективных (общедомовых), индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета в сроки, установленные технической документацией на прибор учета, предварительно проинформировав исполнителя о планируемой дате снятия прибора учета для осуществления его поверки и дате установления прибора учета по итогам проведения его поверки, за исключением случаев, когда в договоре, содержащем положения о предоставлении коммунальных услуг, предусмотрена обязанность исполнителя осуществлять техническое обслуживание таких приборов учета, а также направлять исполнителю копию свидетельства о поверке или иного документа, удостоверяющего результаты поверки прибора учета, осуществленной в соответствии с положениями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений.

Согласно п. 81 Правил № 354 оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.

Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем, в том числе на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю.

В заявке указывается следующая информация:

сведения о потребителе (для физического лица - фамилия, имя, отчество, реквизиты документа, удостоверяющего личность, контактный телефон, для юридического лица - наименование (фирменное наименование) и место государственной регистрации, контактный телефон);

предлагаемая дата и время ввода установленного прибора учета в эксплуатацию;

тип и заводской номер установленного прибора учета, место его установки;

сведения об организации, осуществившей монтаж прибора учета;

показания прибора учета на момент его установки;

дата следующей поверки.

К заявке прилагаются копия паспорта на прибор учета, а также копии документов, подтверждающих результаты прохождения последней поверки прибора учета (за исключением новых приборов учета).

Установленный прибор учета должен быть введен в эксплуатацию не позднее месяца, следующего за датой его установки. При этом исполнитель обязан начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем ввода прибора учета в эксплуатацию, осуществлять расчет размера платы за соответствующий вид коммунальной услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета.

Согласно п. 81(12) Правил № 354 прибор учета считается вышедшим из строя в случаях:

а) неотображения приборами учета результатов измерений;

б) нарушения контрольных пломб и (или) знаков поверки;

в) механического повреждения прибора учета;

г) превышения допустимой погрешности показаний прибора учета;

д) истечения межповерочного интервала поверки приборов учета.

В силу п. 81(13) Правил № 354 Потребитель в случае выхода прибора учета из строя (неисправности) обязан незамедлительно известить об этом исполнителя, сообщить показания прибора учета на момент его выхода из строя (возникновения неисправности) и обеспечить устранение выявленной неисправности (осуществление ремонта, замены) в течение 30 дней со дня выхода прибора учета из строя (возникновения неисправности). В случае если требуется проведение демонтажа прибора учета, исполнитель извещается о проведении указанных работ не менее чем за 2 рабочих дня. Демонтаж прибора учета, а также его последующий монтаж выполняются в присутствии представителей исполнителя, за исключением случаев, когда такие представители не явились к сроку демонтажа прибора учета, указанному в извещении.

Согласно п. 81(14) Правил № 354 ввод в эксплуатацию прибора учета после его ремонта, замены и поверки осуществляется в порядке, предусмотренном пунктами 81 - 81(9) настоящих Правил. Установленный прибор учета, в том числе после поверки, опломбируется исполнителем без взимания платы с потребителя, за исключением случаев, когда опломбирование соответствующих приборов учета производится исполнителем повторно в связи с нарушением пломбы или знаков поверки потребителем или третьим лицом.

Дата срок поверки приборов учета холодной и горячей воды в квартире ФИО2 истек. В нарушение Правил предоставления коммунальных услуг ФИО2 не известил исполнителя (МУП «МВКХ») об истечении срока поверки прибора учета холодной и горячей воды и не сообщил показания приборов учета на момент истечения срока поверки (п. 81(13) Правил Номер).

Дата приборы учета, установленные в квартире ФИО2 поверены специализированной организацией.

Согласно результатам государственной поверки от Дата, счетчик с заводским номером 15171236, 2010 года выпуска, тип СГВ-15 годен к эксплуатации.

Согласно результатам государственной поверки от Дата счетчик с заводским номером 15194595, 2010 г. выпуска, тип СГВ-15 годен к эксплуатации.

Представителем ответчика по первоначальному иску и истца по встречному иску не представлено доказательств, подтверждающих направление ФИО2 после проведенной поверки в адрес исполнителя МУП «МВКХ», а в дальнейшем в адрес ООО «УК «ЖХ», копии свидетельства о поверке и заявки на ввод в эксплуатацию прибора учета холодной и горячей воды, что свидетельствует о нарушении пп. д п. 34, п. 81 Правил № 354.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что оснований для производства перерасчета не имеется, т.к. основанием для перерасчета платы за коммунальные услуги исходя из показаний приборов учета является не только наличие сведений о поверке приборов учета, но и факт ввода в эксплуатацию приборов учета после проведенной поверки, оформленный актом ввода в эксплуатацию.

Довод представителя ответчика ФИО3 о том, что сведения о проведении поверки приборов учета воды он передавал в адрес МУП «МВКХ» не нашли своего подтверждения в ходе судебного заседания, поскольку доказательствами не подтверждены.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (часть 14 в ред. Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Суд, проверив расчет задолженности и пени, представленный ООО «УК «ЖХ», находит его арифметически верным. Принимая во внимание длительный период просрочки исполнения ответчиком денежного обязательства, суд приходит к выводу о том, что требуемые истцом ООО «УК «ЖХ» размер пени соразмерен последствиям нарушения денежного обязательства и её расчет соответствует требованиям ст. 155 Жилищного кодекса РФ. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны возместить все понесенные по делу судебные расходы, в том числе, расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

Истцом по делу понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 448 руб. 71 коп. Суд считает, что данные расходы относятся к судебным расходам, понесены истцом в связи с рассмотрением гражданского дела, и подлежат взысканию в его пользу с ФИО2

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору управления многоквартирным домом – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» задолженность по договору управления многоквартирным домом за период с Дата по Дата в сумме 10 427,41 рубля, пеню 790 рублей, судебные расходы 448,71 рубля.

В удовлетворении встречного иска ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» о понуждении к проведению перерасчета платы по договору и возврату излишне оплаченной суммы отказать.

Апелляционные жалобы могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд Волгоградской области.

Решение в окончательной форме принято 02 ноября 2020 года.

Судья: Н.В. Шевлякова