.

.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

с. Богучаны 20 июля 2020 года

Богучанский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего и.о. судьи Людвиковского В.А., 

с участием:

помощника прокурора Богучанского района Селезневой Е.А., 

при секретаре Терпуговой И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Богучанский районный суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивировав свои требования тем, что она является собственником жилого помещения по адресу: . согласно договора купли-продажи от 28.06.1999 года и свидетельства о государственной регистрации права от 25.08.1999 года. В данное жилое помещение ответчик был вселен в качестве гражданского мужа, однако с 2018 года фактические отношения прекращены, ответчик не проживает по данному адресу с мая 2019 года, вещи вывез и проживает по другому адресу. В добровольном порядке он сняться с регистрационного учета отказывается, выехал на постоянное место жительства в другое жилое помещение, расходы, связанные с обслуживанием и ремонтом квартиры не несет, коммунальные услуги не оплачивает. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением. 

В судебное заседание истец ФИО1 извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явилась. Направила в адрес суда ходатайство, согласно которого просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

В судебном заседании ответчик ФИО2, исковые требования ФИО1 не поддержал, пояснил, что фактически проживает с мая 2019 года в недостроенном доме в с. на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности. В квартире по . он не проживает, вывез оттуда свои вещи, фактические брачные отношения с ФИО1 не поддерживает. Регистрация в квартире по адресу . ему необходима, так как дом, в котором он в настоящее время проживает, ещё не достроен, не введен в эксплуатацию и зарегистрироваться по данному адресу он не имеет возможности. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, с учетом наличия ходатайства ФИО1, суд находит возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие истца.

Заслушав доводы ответчика, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования ФИО1, исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статья 35 части 2 Конституции РФ гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Защита гражданских прав предусматривается статьей 12 ГК РФ путем признания права, самозащиты права, прекращение или изменения правоотношений.

Согласно ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, который вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Часть 2 статьи 1 ЖК РФ говорит о том, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: . принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, что следует из договора купли-продажи от 28.06.1999 года и свидетельства о государственной регистрации права от 25.08.1999 года (л.д.7-8).

Согласно выписки из похозяйственной книги №542 от 26.06.2020 года, в жилом помещении по адресу: . зарегистрированы: Р. (мать с 22.04.2020 года, Л. (сын) с 25.09.2012 года, М.. (дочь) с 01.03.2004 года, ФИО1 (истец) с 07.08.2000 года (л.д.17). 

Согласно сведений Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по Богучанскому району, ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: . с 12.10.2018 года (л.д.19). 

В ходе судебного следствия установлено, что ответчик ФИО2 с мая 2019 года после прекращения брачных отношений с ФИО1 не проживает в жилом помещении по адресу . добровольно выехал на постоянное место жительство по адресу: . где на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке строит жилой дом, и вывез свои вещи. Членом семьи истца не является, соглашения о праве пользования жилым помещением истца не заключалось, совместного хозяйства с истцом не ведет. Данные обстоятельства ответчик в судебном заседании не оспаривал, и доказательств обратного суду не представил. Кроме того, согласно свидетельства о государственной регистрации права от 14.05.2015 г. ответчик имеет в собственности квартиру в г. . однако в настоящее время там не проживает.

При таких обстоятельствах, с учетом анализа норм материального права, регулирующих спорные жилищные правоотношения, связанные с утратой права пользования жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что выезд ответчика в другое место жительства носит постоянный характер, обязанности по содержанию жилого помещения ответчик не несет, расходы по коммунальным услугам не производит, добровольно с регистрационного учета не снимается, чем нарушаются законные права и интересы истца, как собственника жилого помещения. 

Доказательств, свидетельствующих о том, что ответчику препятствовали в проживании в спорной квартире, материалы дела не содержат, стороной ответчика суду не представлено.

Совокупность указанных обстоятельств позволяет прийти к выводу о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, однако незаконно сохраняет регистрацию по настоящее время, в связи с чем суд находит обоснованным исковые требования истца о признании ответчика утратившим право пользования квартирой, удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Богучанский районный суд Красноярского края. 

Председательствующий В.А. Людвиковский