УИД: 45RS0002-01-2020-000422-91

Дело № 2-356/2020

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

с. Белозерское 21 сентября 2020 г.

Белозерский районный суд Курганской области 

в составе председательствующего судьи Копылова А.Ф., 

при секретаре Жевлаковой Ю.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование иска указала, что ей принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом доме зарегистрирована ФИО4, которая в нем фактически не проживает, личных вещей не хранит, в содержании дома участия не принимает, коммунальные услуги не оплачивает. ФИО4 являлась бывшей женой её умершего сына. После смерти супруга она уехала из дома в неизвестном направлении. В настоящее время ее местонахождение не известно. Считает, что ответчик утратила право пользования жилым помещением, в котором была зарегистрирована. Регистрация ответчика препятствует ей распорядиться недвижимым имуществом. Просит суд признать ФИО4 утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в её отсутствие и сообщила о согласии на рассмотрение дела в порядке заочного производства. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, по месту регистрации. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МП МО МВД РФ «Варгашинский» по Курганской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истца и представителя третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ, а также в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Заслушав свидетеля ФИО1, подтвердившую доводы истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

ФИО3 владеет на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества от 18.07.2019.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. 

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается адресной справкой. 

В настоящее время ответчик в жилом помещении истца не проживает. Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля ФИО1. 

В соответствии с ч. 1,2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Однако, между истцом и ответчиком ФИО4 не заключался договор найма или безвозмездного пользования жилым помещением в письменной форме. Регистрация указанного гражданина в жилом доме произошла в связи с заключением брака между ФИО4 и ФИО2. После смерти ФИО2 12 марта 2018 г., ответчик ФИО4 выехала из занимаемого жилого помещения и настоящее время ее место жительства не известно, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что ответчик не имеет интереса в использовании указанного жилого дома.

В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Ответчик ФИО4 обязанностей по содержанию жилого дома не исполняет. Доказательства, опровергающие данные обстоятельства, суду не представлены.

Таким образом, учитывая, что ответчик ФИО4 в спорном жилом помещении не проживает и не имеет интереса в его использовании, а также отсутствие договора найма жилого помещения, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца ФИО3 о признании ответчика ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением. 

Руководствуясь ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Ф. Копылов

(мотивированное заочное решение суда составлено 25 сентября 2020 г.)