ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нижний Тагил 07 ноября 2019 года

Ленинский районный суд г. Нижнего Тагила Свердловской области

в составе председательствующего судьи Луценко В.В.,

при секретаре Цыбуля А.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-2167/2019 по иску общества с ограниченной ответственностью «Труд» к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

ООО «Труд» обратилось в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование иска истец указал, что ответчики, а также несовершеннолетняя ФИО8 являются равнодолевыми (по 1/4 доли) сособственниками 

<

адрес>, площадью 74 кв.м., на которую открыт лицевой счет №.

На основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, от 28.01.2015, истец ранее имевший наименование ООО «Стандарт» с 01.03.2015 осуществляет эксплуатацию и техническое обслуживание (содержание) вышеуказанного дома, является исполнителем коммунальных услуг по холодному водоснабжению и водоотведению, горячему водоснабжению и отоплению, электроснабжению, обслуживанию внутридомового газового оборудования, вывозу и захоронению твердых бытовых отходов.

Истец указывает, что ответчики в нарушение положений ст.ст. 210, 249 ГК РФ, ст.ст. 30, 153-158 ЖК РФ ненадлежащим образом исполняют свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем по состоянию на 01.11.2016 на лицевом счете № 01-15-025637 образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 103 864 руб. 68 коп., а также пени в размере 15 433 руб. 95 коп.

Вынесенный 23.01.2017 мировым судьей судебного участка № 2 Ленинского судебного района г. Нижнего Тагила судебный приказ № 2-164/2017 о взыскании с ответчиков 105 398 руб. 63 коп. был отменен определением мирового судьи от 19.03.2019 по заявлению ФИО2

В исковом заявлении истец просит взыскать с каждого из ответчиков в равных долях задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере по 25966 руб. 17 коп., пени в размере 3 868 руб. 48 коп., а долю несовершеннолетней ФИО5 в таком же размере взыскать с её законного представителя ФИО2 Также истец просит взыскать с каждого из ответчиков в равных долях расходы по оплате государственной пошлины в размере 896 руб. 49 коп. и расходы по оплате судебных издержек в размере 735 руб., а аналогичную долю судебных издержек и расходов по оплате государственной пошлины, падающую на ФИО5, взыскать с её законного представителя ФИО2

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании заявленные требования, основания и предмет иска, а также доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала и просила их удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства дела извещались по почте путем направления заказных писем с уведомлением о вручении (идентификаторы 80085741433986, 80085741433870, 80085741434990) по адресу регистрации: 

<

адрес>.

Направленная ответчикам корреспонденция возвращена обратно в суд в связи с истечением срока хранения в отделении связи.

Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом изложенного и в соответствии с ч. 5 ст. 167 и ст. 233 ГПК РФ суд с согласия представителя истца определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Заслушав представителя истца, исследовав представленные письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, а также сведениям, предоставленным МКУ Служба правовых отношений, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО2, ФИО4, а также их детям ФИО3 и ФИО5 (по 1/4 доли в праве каждому) на основании договора купли-продажи от 25.12.2013, зарегистрированного 30.12.2013. Все указанные лица имеют регистрацию в жилом помещении с 14.02.2014.

Частью 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире также несет бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Положениями ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации и «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, потребитель коммунальных услуг обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Организацию управления и техническое обслуживание дома по указанному адресу осуществляет истец ООО «Труд».

Истец надлежащим образом исполняет свои обязанности по содержанию дома, осуществляет фактическое оказание услуг по содержанию дома и предоставлению коммунальных услуг, однако, ответчики не исполняют возложенные на них обязанности по внесению платы за содержание общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги.

Размер задолженности ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг, подтверждается справками-расчетами и ответчиками не оспорен.

Как разъяснено в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). 

Таким образом, ответчики ФИО2, ФИО4 обязаны нести расходы по содержанию жилого помещения и нести расходы по оплате коммунальных услуг за себя и своего несовершеннолетнего ребенка ФИО5

В связи с этим доли в оплате жилья и коммунальных услуг распределяться следующим образом: с ФИО2 и ФИО4 по 3/8 доли, с ФИО3 1/4 доли.

Следовательно размер задолженности, подлежащей взысканию с ФИО2 и ФИО4 составит за период с 01.03.2015 по 31.10.2016 в размере 38 949 руб. 26 коп. с каждого, а с ФИО3 25 966 руб. 16 коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации-неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Часть 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает обязанность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Суд, проверив расчет начисленных ответчику пеней на сумму задолженности по коммунальным платежам пришел к выводу, что расчеты произведены математически верно, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме, ответчиками не заявлено возражений против снижения размера неустойки (пеней).

Следовательно размер пени, подлежащей взысканию с ФИО2 и ФИО4 составит за период с 01.05.2015 по 31.10.2016 в размере 5 787 руб. 73 коп. с каждого, а с ФИО3 3 858 руб. 48 коп.

В силу ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, в числе других, относятся: суммы, подлежащие выплате экспертам; расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Факт оплаты организацией истца государственной пошлины при подаче иска в суд подтверждается платежным поручением № 736 от 07.12.2016 на сумму 1792,99 руб. и № 4026394 от 11.06.2019 на сумму 1792,99 руб.

Также истцом заявлено о взыскании судебных расходов в размере 2 735 руб., включающих в себя 235 руб. уплаченных за предоставление сведений из ЕГРН, плату за изготовление расчета задолженности 500 руб. в ООО «Расчетный центр-НТ», плату ООО «ДИС» за оказание юридических услуг в виде подготовки искового заявления в размере 2000 руб.

Суд считает указанные расходы обоснованными и связанными с рассмотрением дела. 

Несение указанных расходов подтверждается договором № 702-ИС от 09.01.2019, счетами № 17 от 06.10.1996, №№ 96, 97 от 08.11.2016 и платежными поручениями № 620 от 13.10.2016, № 183466 от 10.11.2016, № 183467 от 10.11.2016. 

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, а также иные судебные издержки пропорционально удовлетворенным требованиям.

Следовательно с ФИО2 и ФИО4 будут подлежать издержки, связанные с рассмотрением дела в размере 1 025 руб. 63 коп. см каждого и судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 1 344 руб. 74 коп. с каждого, а с ФИО3 будет подлежать взысканию возмещение судебных расходов связанных с издержками при рассмотрении дела в размере 683 руб. 74 коп. и возмещение судебных расходов связанных с оплатой государственной пошлины в размере 896 руб. 50 коп.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-199, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Труд» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Труд» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.03.2015 по 31.10.2016 в размере 38 949 руб. 26 коп., пени за период 01.05.2015 по 31.10.2016 в размере 5 787 руб. 73 коп., возмещение судебных расходов связанных с издержками при рассмотрении дела в размере 1 025 руб. 63 коп. и возмещение судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины в размере 1 344 руб. 74 коп. 

Взыскать с ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Труд» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.03.2015 по 31.10.2016 в размере 38 949 руб. 26 коп., пени за период 01.05.2015 по 31.10.2016 в размере 5 787 руб. 73 коп., возмещение судебных расходов связанных с издержками при рассмотрении дела в размере 1 025 руб. 63 коп. и возмещение судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины в размере 1 344 руб. 74 коп. 

Взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Труд» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.03.2015 по 31.10.2016 в размере 25 966 руб. 16 коп., пени за период 01.05.2015 по 31.10.2016 в размере 3 858 руб. 48 коп., возмещение судебных расходов связанных с издержками при рассмотрении дела в размере 683 руб. 74 коп. и возмещение судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины в размере 896 руб. 50 коп. 

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 14 ноября 2019 года.

<

...>

<

...>

Судья Луценко В.В.