Дело № 2-11/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Череповец 02 декабря 2024 года

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Ширяевской Н.П.

с участием старшего помощника прокурора Череповецкого района Вирронен И.А.

при секретаре Лапиной Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и взыскании судебных расходов, встречному иску ФИО2 к ФИО1 о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – домом 

<

данные изъяты>, взыскании судебных расходов по подготовке искового заявления в сумме 5000 рублей, расходов по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником указанного объекта недвижимости, фактически проживает в нем с несовершеннолетними детьми, несет бремя его содержания. Ответчик является бывшим супругом истца, зарегистрирован в доме, фактически в нем не проживает около года, личных вещей в доме нет, соглашения о проживании ответчика в спорном доме не заключено, спорный жилой дом не является совместно нажитым имуществом супругов.

ФИО2 обратился со встречным иском к ФИО1 о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением - домом 

<

данные изъяты>, возложении обязанности предоставить ключи для снятия дубликатов от входной двери, от двери в котельную, от запасной двери, от ворот.

Исковые требования мотивированы тем, что дом построен в период брака, является совместно нажитым имуществом, намерен проживать в жилом помещении, в связи с тем, что другого жилья в городе Череповце не имеет, как и не имеет возможности снимать жилье.

Истец по первоначальному иску (ответчик по встречному иску) ФИО1 в судебное заседание не явилась, её представитель ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, встречные исковые требования не признала, пояснила, что проживание ФИО2 в доме невозможно. Оснований для возложения обязанности выдать ключи не подлежит удовлетворению, поскольку замки не менялись, после прекращения брачных отношений ключи у ответчика имелись. С 

<

дата> года в доме проживает ФИО1 с детьми, а также нынешний супруг.

Ответчик по первоначальному иску (истец по встречному иску) ФИО2 в судебное заседание не явился, его представитель ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признала по изложенным в возражениях основаниям. Встречные исковые требования поддержала, пояснила, что ФИО2 не имеет в собственности иного жилого помещения. В последующем намерен выделить в натуре свою долю, что возможно сделать. Общается с детьми, инициатором конфликтов не является, готов на решение всех вопросом в мирном порядке.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора ОМВД России по Череповецкому району в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.

Протокольным определением суда от 22 октября 2024 года к участию в деле в качестве третьих лиц без самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Л., Ф., К., несовершеннолетние Б. и Б. в лице законных представителей ФИО1, ФИО2

Третьи лица без самостоятельных требований относительно предмета спора Л., Ф., К., несовершеннолетние Б. и Б. в лице законных представителей ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще.

Суд, изучив материалы дела,заслушав заключение старшего помощника прокурора Вирронен И.А.,приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

На основании части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Положениями статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силупункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности нажилой домили квартиру кдругому лицу является основанием дляпрекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, еслииное неустановлено законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, согласно сведениям ЕГРН, собственником жилого дома №

<

данные изъяты> является ФИО1

Решением Череповецкого районного суда Вологодской области от 

<

дата> года жилой дом признан общим совместным имуществом ФИО2 и ФИО1; в собственность ФИО2 передано 48/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом; в собственность ФИО1 передано 48/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом;в собственность Ф. передана 1/100 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом; в собственность Л. передана 1/100 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом; в собственность Б. передана 1/100 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом; в собственность Б. передана 1/100 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Решение суда является основанием для прекращения права собственности ФИО1 на 52\100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>.

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Вологодской области, ФИО2, 

<

дата> года рождения, зарегистрированс 

<

дата> года по месту жительства в указанном жилом доме.

ФИО2 по месту регистрации не проживает, поскольку между сторонами прекращены брачные отношения, проживает в арендованной квартире.

По сведения ЕГРН ФИО2 собственником объектов недвижимости не является.

Следовательно, спорный жилой дом является единственным жильем для ответчика.

Сам по себе факт конфликтных правоотношений между супругами не может являться безусловным основанием для признания его утратившим права пользования, поскольку приводит к нарушению его прав как собственника жилого помещения на владение и пользование объекта недвижимости.

Судебным актом от 

<

дата> года определены равные доли ФИО2 и ФИО1, следовательно, имеют равные права на реализацию прав собственника.

Учитывая установленные обстоятельства, руководствуясь положениями закона, регулирующими правоотношения сторон, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об отказе ФИО1 в удовлетворении исковых требований о признании ФИО2 утратившим права пользования жилым домом №

<

данные изъяты> и удовлетворении встречных исковых требованийФИО2 о вселении в вышеуказанный жилой дом с возложением на ФИО1 не чинить препятствий ФИО2 пользоваться жилым помещением.

Довод стороны ответчика по встречному иску о невозможности совместного проживания сторон в жилом доме, поскольку ФИО1 проживает с мужем и детьми, что может привести к конфликтам между сторонами, а также то обстоятельство, что бытовая техника судебным актом передана в пользование ФИО1, не может служить основанием для отказа ФИО2 в удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку порядок пользования жилым помещением не является предметом спора по настоящему делу.

Разрешая заявленные исковые требования ФИО2 о возложении на ФИО1 обязанности предоставить ключи от дверей жилого дома и ворот для изготовления дубликата, суд приходит к выводу, что заявленные требования направлены на реализацию встречным истцом прав собственника на пользование объектом недвижимости для проживания.

Принимая во внимание, что жилой дом в настоящее время находится в пользовании ФИО1, которая имеет ключи от дверей жилого дома и ворот, суд приходит к выводу о необходимости судебной защиты прав ФИО2 на пользование жилым домом путем возложения на ФИО1 обязанности предоставить ключи для изготовления дубликатов за собственный счет.

Определяя срок в соответствии с положениями статьи 204 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,учитывая, что защите подлежит конституционное право на обеспечение жильем, суд полагает необходимым определить срок предоставления ФИО1 ключей ФИО2 для изготовления дубликата за свой счет три дня со дня вступления решения суда в законную силу, при этом с учетом необходимости соблюдения прав ФИО1 на беспрепятственный доступ в жилое помещение ФИО2 обязан возвратить ключи в день изготовления дубликатов, исходя из добросовестного поведения сторон датой обращения ФИО2 для изготовления дубликата будет являться день получения ключей от ФИО1 с учетом времени передачи и графика работы организации, оказывающей услуги по изготовлению дубликатов ключей.

Данный срок отвечает требованиям разумности и исполнимости, кроме того позволяет соблюсти баланс интересов сторон.

На основании изложенного,руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

ФИО1 (идентификатор – серия и номер документа, удостоверяющего личность, 

<

№>)в удовлетворении исковых требований к ФИО2 (идентификатор - серия и номер документа, удостоверяющего личность, 

<

№>) признании утратившим право пользования жилым помещением и взыскании судебных расходов отказать.

Встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1 о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить.

Вселить ФИО2 в жилой дом №

<

данные изъяты>.

Возложить на ФИО1 обязанность не чинить препятствий ФИО2 в пользовании жилым домом №

<

данные изъяты>.

Возложить на ФИО1 обязанность предоставить ФИО2 в течение трех дней со дня вступления решения суда в законную силу ключи от ворот и входных дверей жилого дома №

<

данные изъяты> для изготовления ФИО2 за свой счет дубликатов ключейс возвращением предоставленных ФИО1 ключей в день изготовления дубликатов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.П.Ширяевская

Текст мотивированного решения составлен 06 декабря 2024 года.