УИД 63RS0028-01-2023-000292-59

Дело № 2-354/2023

Мотивированное 

решение

 изготовлено 25.07.2023

РЕШЕНИЕ 

Именем Российской Федерации

18 июля 2023 года с. Сергиевск

ФИО11 районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Морозовой Г.С.

при секретаре Чеботарь Н.П.,

с участием представителя ответчиков – адвоката Саломасова А.А., представившего ордер в порядке ст. 50 ГПК РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что он вместе с дочерью ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ владеют жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец зарегистрировал брак с ответчицей ФИО5, проживали совместно. ФИО1 зарегистрировал ФИО5 в своём доме.

У ФИО5 имеется дочь ФИО3, которая проживает 

<

адрес>. В доме она не проживала. Истец зарегистрировал ФИО3 в доме, так как регистрация ей нужна была для трудоустройства.

ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи судебного участка № Сергиевского судебного района 

<

адрес> брак расторгнут. После расторжения брака ФИО5 уехала в 

<

адрес>, они не общаются.

Место жительства ФИО5 истцу неизвестно до настоящего времени, 2,5 года она не приезжала и не звонила ФИО1 Ответчица набрала кредитов, которые не выплачивает. Банк и коллекторы требуют погашение кредитов истцом. Место жительства ФИО6 ему также неизвестно.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель ответчиков ФИО2, ФИО7 – адвокат Саломасов А.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку ФИО2 в жилом доме истца не зарегистрирована, а снятие ответчика ФИО7 с регистрационного учета нарушит ее жилищные права.

Третье лицо - ФИО8, в судебное заседание не явилась, представила суду заявление, в котором поддерживает заявленные исковые требования.

Третье лицо – представитель О МВД России по Сергиевскому району в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

Свидетель Свидетель №1 показал, что знает заявителя всю жизнь, вместе росли. Знает, что у заявителя была жена ФИО5, которая после развода с последним, примерно 5 лет назад уехала. С собой увезла Камаз вещей. Больше свидетель никогда ее не видел. Дочь ФИО2 – ФИО3 вообще никогда не проживала в доме истца.

Свидетель Свидетель №2 показала, что истец ее односельчанин. Жена ФИО1 уехала от него около 4-5 лет назад, собрала свои вещи. Дочь ФИО2 никогда не проживала в доме истца.

Выслушав представителя ответчиков, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владении и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности иное помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 1 ст. 208 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник сможет требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя эти права не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый в праве иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться, распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами по регистрации ответчика по указанному адресу нарушает право лица по пользованию и распоряжению своей собственностью, что не допустимо и поэтому ответчик подлежит снятию с регистрационного учёта.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО9 являются собственниками, по 3/4 и 1/4 доли каждый соответственно, в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено и подтверждается сведениями учета УВМ ГУ МВД России по Самарской области, что ответчик ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>; ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, значится зарегистрированной по адресу зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Вместе с тем, истцу администрацией с.п. ФИО10 м.р. ФИО11 Самарской области выдана справка о том, что оба ответчика зарегистрированы в принадлежащей ему 

<

адрес>. 

Кроме того, в судебном заседании установлено, что ответчику ФИО5 после расторжения брака с истцом ФИО1 присвоена фамилия ФИО11. 

Таким образом, исходя из представленных сведений УВМ ГУ МВД России по Самарской области следует, что ответчик ФИО2 регистрации по месту жительства в доме истца ФИО1 не имеет, следовательно, исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования спорным жилым помещением не подлежат удовлетворению.

При этом, администрация с.п. ФИО10 м.р. ФИО11 Самарской области обязана исключить данные об ответчике ФИО11 (ФИО12) С.В как о лице, зарегистрированном в доме истца ФИО1 из домовой книги на спорное жилое помещение и иных данных учета.

Судом установлено, что ответчик ФИО3 не являлась членом семьи истца, в спорное жилое помещении не вселялась и не проживала в нем, вещей ответчика ФИО3 в жилом помещении нет. Наличие у ответчика регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении нарушает права истца, ограничивая его право иметь имущество свободным от обязательств третьих лиц, а также ограничивая право истца на распоряжение собственностью.

Таким образом, иск к ответчику ФИО3 подлежит удовлетворению, поскольку она не приобрела права пользования спорным жилым помещением.

В ст. 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ст. 7 Закона РФ 25.06.1993 № 5241-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», подп. “Е” Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, установлено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194, 196 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 

<

данные изъяты>) к ФИО2 (

<

данные изъяты>), ФИО3 (

<

данные изъяты>) о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить частично.

Признать ФИО3 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Обязать Администрацию сельского поселения ФИО10 муниципального района ФИО11 Самарской области исключить из домовой книги, заведенной в отношении домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, сведения о ФИО13 как о лице, зарегистрированном по месту жительства в указанном жилом помещении.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через ФИО11 районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Г.С. Морозова