Дело № 2-287/2017 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

03 октября 2017 г. г. Камбарка 

Камбарский районный суд Удмуртской Республики под председательством судьи Шкляева А.П., при секретаре Хисамутдиновой А.Р., с участием представителя истца ФИО1,ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации МО «Камбарский район» к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ,

установил 

Администрация МО «Камбарский район» обратилась с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании протокола аукциона № от 15.09.2011 г., между Администрацией Камбарского района и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка № от 20.09.2011 г. предметом которого являлся земельный участок по адресу: 

<

адрес> с разрешенным использованием – для строительства четырехквартирного жилого дома. Общая площадь участка 1039 кв.м. Договор заключен на срок с 20.09.2011 по 19.09.2014 г. на основании заявления ФИО2 от 19.02.2015 г. между Администрацией и ФИО2 заключено соглашение № от 06.03.2015 о расторжении договора аренды земельного участка с момента регистрации права собственности на квартиры, т.е. с 22.11.2013 г. 

В нарушение положений ст. 65 ЗК РФ, ст. 309, 310, 614 ГК РФ и условий договора, ФИО2 не исполнил возложенное на него договором обязательство по своевременному внесению арендной платы. В адрес ФИО2 направлялись требования об оплате задолженности, однако оплата не была произведена.

Задолженность в размере 63320,55 руб. образовалась за период с 20.09.2012 по 21.11.2013 г. (л.д. 3-4).

В судебном заседании представитель истца, действующий по доверенности (л.д.31) ФИО1, на удовлетворении требований настаивала.

Ответчик ФИО2 представил заявление, в котором просит производство по делу прекратить в связи с истечением общего срока исковой давности.

Выслушав стороны, изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

Согласно ч. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Исходя из содержания приведенных выше правовых норм, применительно к данному случаю, срок исковой давности следует исчислять со дня, когда истец узнал или должен был узнать о просрочке уплаты арендной платы по договору аренды земельного участка №

По условиям п. 3.3 указанного договора, арендная плата вносится арендатором равными долями ежеквартально не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября путем перечисления в УФК по УР (Администрация Камбарского района) (л.д. 7-9).Истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с 20.09.2012 по 21.11.2013 г. Платежи за указанный период должны были поступить не позднее 15.11.2012, 15.03.2013, 15.06.2013, 15.09.2013, 15.11.2013г. т.е. истец о неисполнении арендатором условий об оплате мог узнать 16.11.2012, 16.03.2013, 16.06.2013, 16.09.2013, 16.11.2013 г. соответственно.

При этом исковое заявление, согласно штемпелю приемной Камбарского районного суда, предъявлено истцом в суд 03.08.2017 г. Таким образом, на дату поступления искового заявления в суд, 3-х годичный срок исковой давности, истёк.

Согласно ч. 2 ст. 199 ГК, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Заявление о применении срока исковой давности представлено ответчиком ФИО2

В соответствии с абз. 2 ч. 6 ст. 152 ГПК РФ, установив, что срок обращения в суд пропущен без уважительных причин, суд принимает решение об отказе в иске именно по этому основанию.

Как указано в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43, срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином - индивидуальным предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

В соответствии с абзацем 3 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае отказа в иске в связи с признанием неуважительными причин пропуска срока исковой давности или срока обращения в суд, в мотивировочной части решения суда указывается только на установление судом данных обстоятельств.

В силу изложенного, суд полагает необходимым отказать истцу в удовлетворении исковых требований на основании пропуска срока исковой давности. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Администрации муниципального образования «Камбарский район» к ФИО2 о взыскании задолженности арендной платы по договору аренды земельного участка № от 20.09.2011 г. за период с 20 сентября 2012 года по 21 ноября 2013 года в сумме 63320 (Шестьдесят три тысячи двадцать рублей) рублей 55 копеек, отказать в полном объеме в связи с пропуском срока исковой давности. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики через Камбарский районный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 06 октября 2017 года. 

Судья А.П. Шкляев