Дело № 2-1638/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 сентября 2018 года г. Чита

Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Беспечанского П.А., при секретаре Вдовенко М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации сельского поселения «Домнинское» к ФИО1, ФИО2 о расторжении договора социального найма, признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее: квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> находится в муниципальной собственности и стоит на балансе администрации сп «Домнинское». В данной квартире зарегистрированы, но не проживают более пяти лет ФИО1, ФИО2 Договор социального найма был заключен 01.07.2007 г. между администрацией сп «Домнинское» и ФИО1 Согласно акта обследования жилого помещения от 11.07.2018 г. ответчики долгое время не проживают по данному адресу, личных вещей не обнаружено. Со слов соседей ФИО1 и ФИО2 не проживают в данном жилом помещении с 2013 г., в квартире находятся посторонние люди, распивают спиртные напитки, шумят. 

Просит суд расторгнуть договор социального найма, признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца администрации сп «Домнинское» ФИО3 требования поддержала, просила о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО1, ФИО2 извещены по последнему известному месту жительства, на адрес суда возвращены конверты с судебными извещениями с отметкой «истек срок хранения». 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя истца, помощника прокурора Адосик М.Г., полагавшего исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению. 

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, значится в реестре муниципальной собственности сельского поселения «Домнинское» и стоит на балансе администрации, на основании постановления главы администрации МР «Читинский район» № 1938 от 30.12.2005 г. (л.д. 8 об.)

Суду представлен договор социального найма жилого помещения от 01.07.2007 года, заключенный между администрацией сельского поселения «Домнинское» и ФИО1, согласно условиям которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение – квартиру, находящийся в муниципальной собственности, состоящий из 1 комнаты, общая площадь 16 кв.м. по адресу: 

<

адрес> (л.д. 10)

В соответствии со справкой № 522 от 10.07.2018 года, выданной администрацией сельского поселения «Домнинское» в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 8)

Как следует из текста заявления, пояснений представителя истца, актов обследования жилого помещения, заявления Ч., ответчики на протяжении длительного времени не проживают в спорном жилом помещении, их вещей в квартире нет.

Суду представлен акт обследования спорного жилого помещения от 11.07.2018 года, которым установлено, что в жилом помещении длительное время никто не проживает, что подтверждают соседи, личных вещей нет, спальных мест и иных признаков, указывающих на фактическое жительство, также не имеется (л.д. 9).

Из заявления Ч., поданного в администрацию сп «Домнинское» 08.06.2018 года, установлено, что земельный участок заброшен, в доме никто не проживает с 2013 года, в квартире распивают спиртные напитки чужие люди, шумят (л.д. 7)

Из показаний свидетелей Ч., Ч. следует, что примерно с 2013 года в спорной квартире никто не проживает, квартира брошена.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения муниципального жилищного фонда (действующий от его имени уполномоченный орган местного самоуправления) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям (п. 3 ч. 2 ст. 19 ЖК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещение по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что ответчики на протяжении длительного времени не проживают в квартире, предоставленной по договору социального найма, они утратили право пользования жилым помещением.

С утратой права пользования жилым помещением ответчики подлежат снятию с регистрационного учета на основании п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии с граждан РФ с регистрационного учета. 

Поскольку ответчиками было допущено нарушение условий договора социального найма, указанный договор подлежит расторжению.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

С ответчиков подлежит взысканию госпошлина в бюджет муниципального района «Читинский район» в долевом порядке в размере 150 рублей с каждого.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск администрации сельского поселения «Домнинское» к ФИО1, ФИО2 о расторжении договора социального найма, признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить. 

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять их с регистрационного учета. 

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения от 01.07.2007 года, заключенный между администрацией сельского поселения «Домнинское» и ФИО1.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в бюджет муниципального района «Читинский район» госпошлину по 150 рублей с каждого.

Ответчик вправе подать в Читинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней с момента получения копии решения суда.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Читинский районный суд Забайкальского края в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления. 

Судья П.А. Беспечанский