Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

От 27 ноября 2017 года пгт Безенчук

Безенчукский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Кудрявовой Е.В., при секретаре Вагановой Ю.А., рассмотрев гражданское дело № 2-715/2017 по исковому заявлению ФИО1 ФИО13 к ФИО2 ФИО14 о взыскании ипотечных платежей в размере 96 190 рублей 22 копейки, взыскании коммунальных платежей в размере 27 434 рублей 46 копеек, взыскании возврата уплаченной государственной пошлины в размере 3 673 рубля,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3 обратилась в суд к ФИО4 о взыскании уплаченных ею в счет исполнения за ответчика обязательств по ипотечному кредиту после прекращения брачных отношений 96 190 рублей; расходов по коммунальным платежам в размере 27 434 рубля 46 копеек, взыскании расходов на уплату государственной пошлины в размере 3 673 рубля.

Истица указала, что состояла в браке с ответчиком с 05 декабря 2011 года по 05 ноября 2014 года. В период нахождения в браке 29 ноября 2011 года по программе «Приобретение готового жилья «Молодая Семья» заключен с ОАО «Сбербанк России» в лице Безенчукского отделения № 5846 Сбербанка России кредитный договор на сумму 500 000 рублей под 14,75 процентов годовых. Стороны являются созаемщиками. Ответчик не исполняет своих обязательств по погашению кредита. С 29.10.2014 года по 29.06.2017 года истицей выплачена задолженность по кредитному договору на общую сумму 192 380 рублей 43 коп. У истицы возникло право регрессного требования на сумму 96 190 рублей 22 копейки.

Истицей исполнены обязательства по оплате коммунальных услуг перед ТСЖ «Городок» в сумме 24 754 рубля 89 коп; перед ГУП СО «ЕИРРЦ» на сумму 1 500 рублей; НО «Региональный оператор СО «Фонд капитального ремонта» 13 500 рублей; ПАО «Самараэнерго» 19 673 рубля 92 копейки; МУП «ВКС» 14 019 рублей 16 копеек; ООО «ФРИД» 970 рублей; ОАО «Самарагаз» 7 885 рублей 40 копеек по оплате приобретенной в браке 

<

адрес> бремени расходов по содержанию квартиры не несет.

Всего истицей потрачено 82 303 рубля 37 копеек, 1/3 доля ответчика составляет 27 434 рубля 46 копеек.

Расходы на уплату государственной пошлины составили 3 673 рубля.

Ответчик в судебное заседание не явился. В соответствии ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Судебное извещение, адресованное лицу, участвующими в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем (ч. 4 ст. 113).

В силу ст. 117 ГПК РФ, при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд полагает ответчика ФИО4 извещенным о времени и месте слушания дела, в соответствии с положениями ч.3 ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

По инициативе суда к участию в деле привлечен сособственник жилого помещения – 

<

адрес> в пгт Безенчук - ФИО5 в лице законного представителя ФИО3

Выслушав истицу, её представителя, действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В соответствии с п.11 названной выше нормы неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

(в ред. Федеральных законов от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 27.07.2010 N 237-ФЗ, от 29.06.2015 N 176-ФЗ).

Истицей не оспаривается, что ответчик в период с марта 2017 года по настоящее время не пользуется жилым помещением, следовательно, отдельные виды платежей подлежат перерасчету с учетом исключения оплаты периода с марта 2017 года по 29 июня 2017 года.

В соответствии с п. 37. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Пропуск нанимателем, собственником и иными лицами, проживающими в жилом помещении, по уважительным причинам срока для обращения с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги в связи с временным его отсутствием (например, тяжелая болезнь или другие независящие от лица обстоятельства, в силу которых оно было лишено возможности своевременно обратиться с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги) не является основанием для отказа в удовлетворении требований о перерасчете такой платы.

Суд считает установленным, что ответчик не пользуется жилым помещением в связи с наличием неприязненных отношений с истцом. Следовательно, уплаченные истцом суммы с марта 2017года по июнь 2017 года за виды услуг, рассчитываемые исходя из нормативов потребления, подлежат исключению из подсчета суммы долга.

В счет возмещения затрат, оплаченных истицей за пользование газом, подлежит взысканию 1641 рубль 97 копеек ( 01.10.2014 по 01.08.2017 г ( 5873.32) – 974 рубля,4 копейки ( платежи с 01.03.2017 года по 01.08.2017 года) = 4 925.92:3 = 1641, 97 руб.

В счет возмещения затрат внесенных истицей МУП «ВКС» с октября 2014 по март 2017года 14813.87 :3=4938руб.

В соответствии со сведениями, предоставленными ТСЖ «Городок» с октября 2014 года по август 2017 года начислено 25 899 рублей 12 копеек- оплачено 27076,5 руб. Подлежит взысканию с ответчика 9025,5 руб.

ПАО «Самараэнерго» истицей оплачено за спорный период 19285.04 руб. До марта 2017 года 16631.04 руб.:3=5543 рубля.

ООО «ФРИД» оплачено 970 рублей :3 = 323,3 рубля надлежит взыскать с ответчика.

ГУП СО «ЕИРРЦ» 1500 рублей :3 =500 рублей.

НО «Региональный инспектор СО «Фонд капитального ремонта» истица оплатила 13 500 рублей : 3=4500 рублей надлежит взыскать с ответчика.

В счет оплаты коммунальных платежей с ответчика надлежит взыскать 26471 руб. 75 копеек ( 4500 руб.+500+323.3+5543+9025,5+4938,28+1641,97) 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчиком не оспаривается, предоставленный истицей расчет.

Из материалов дела следует, что брак между ФИО2 ФИО15 и ФИО2 ФИО16 05.11.2014 года прекращен на основании решения и.о. мирового судьи судебного участка № 124 Безенчукского судебного района Самарской области от 02 октября 2014 года, о чем 06.11.2014 года составлена актовая запись № 169 (свидетельство о расторжении брака № 

<

...>).

ФИО6 переменила фамилию на «Иванова» ( свидетельство о перемене имени от 26.11.2014 года).

ФИО7 и ФИО8 заключили брак 09.06.2017 года (свидетельство о заключении брака от 09.06.2017 года II-ЕР № 66 7472).

На основании договора купли-продажи 

<

адрес>, общей площадью 48 кв.м. от 05.12.2011 года, 29.03.2012 года зарегистрировано право собственности в ЕГРП по 1/3 доли в праве за каждым: ФИО2 ФИО17, Смагинского ФИО18, ФИО7 ФИО19.

Из представленных письменных документов следует, что ответчик с марта 2017 года в квартире не проживает, между истцом и ответчиком сложились неприязненные отношения.

29 ноября 2011 года ОАО «Сбербанк России» ФИО2 ФИО20, ФИО2 ФИО21 заключили кредит по программе «Приобретение готового жилья «Молодая семья» на сумму 500000 рублей под 14,75 % годовых на приобретение двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Созаемщики заключили договор на условиях солидарной ответственности.

Истицей исполнены обязательства, принятые кредитному договору, в подтверждение предоставлены письменные доказательства об исполнении ею обязательств ответчика.

Истица оплатила ПАО Сбербанку 192 380 рублей 43 копейки.

Согласно статье 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В силу пункта 1 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Пунктом 3 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации установлено, что общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

В соответствии со статьей 323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Истица обратилась в суд с регрессным требованием в части взыскания фактически произведенных ею после прекращения брачных отношений выплат по кредитному договору.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

С ответчика надлежит взыскать 96190 рубль 22 копеек, так как в соответствии со сведениями ПАО «Сбербанк» истицей выплачено192 380рубля 43копеек с 29.11.2014 года по 29.07.2017 года.

Из выше изложенного следует, что требования истицы подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Общая сумма взыскания 122 661.96 рубля, государственная пошлина подлежащая возврату составляет сумму 3 653 руб. 05 копеек.

На основании изложенного выше, руководствуясь ст. 12,55,56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО22 к ФИО2 ФИО23 о взыскании ипотечных платежей в размере 96 190 рублей 22 копейки, взыскании коммунальных платежей в размере 27 434 рублей 46 копеек, взыскании возврата уплаченной государственной пошлины в размере 3 673 рублей,- удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 ФИО24 в пользу ФИО1 ФИО25 в счет возврата уплаченных коммунальных платежей 26 471 (Двадцать шесть тысяч четыреста семьдесят один) рубль 75 копеек. 

Взыскать с ФИО2 ФИО26 в пользу ФИО1 ФИО27 в счет возврата в порядке регресса суммы кредитной задолженности в размере 96 181 рубль 58 копейки. 

Взыскать с ФИО2 ФИО28 в пользу ФИО1 ФИО29 в счет возврата уплаченной государственной пошлины 3 653 рубля 05 копеек.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд в течение месяца.

Судья Безенчукского районного суда Е.В.Кудрявова