Дело № 2-2001/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2019 года город Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Гарбуза Г.С.,

при секретаре Михралиеве А.И.,

с участием представителя истца ООО УК «СуперСтрой» ФИО4, действующего по доверенности от 20.11.2018 года,

ответчика ФИО5,

третьего лица ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2001/2019 по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «СуперСтрой» к ФИО7 ФИО1, ФИО7 ФИО2, ФИО9 ФИО3 о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным услугам, пени за просрочку платежей,

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «СуперСтрой» обратилось в суд с иском к ответчикам и просит с учётом уточнения исковых требований: взыскать в солидарном порядке с ФИО5, ФИО8 и ФИО9 в свою пользу задолженность по жилищным и коммунальным услугам за период с 01 октября 2015 года по 31 января 2019 года в размере 89183 рубля 62 копейки, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2876 рублей, ссылаясь на то, что истец осуществляет управление многоквартирным домом по ул. 

<

данные изъяты>, д. 50, в г. Красноярске, а ответчики, проживая по адресу: г. Красноярск, ул. 

<

данные изъяты>, д. 50, кв. 50, не выполняют надлежащим образом обязанности по оплате услуг ЖКХ, в результате чего у них образовался долг в указанном размере.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая по доверенности, исковые требования поддержала в полном объёме по изложенным в иске основаниям. Суду дополнительно пояснила, что по данным выписки из финансово-лицевого счёта по состоянию на день рассмотрения гражданского дела ситуация с ответчиками не изменилась, задолженность по оплате услуг сохраняется. 

Ответчик ФИО5 в судебном заседании исковые требования признала. Суду подтвердила, что вместе с двумя малолетними детьми проживает в квартире по ул. 

<

данные изъяты>, д. 50, кв. 50, собственниками которой являются свекровь ФИО8, а также сестра мужа – ФИО9 Договорённость с собственниками квартиры была о том, что она будет вносить оплату за услуги ЖКХ, но ввиду того, что она находится в отпуске по уходу за детьми, образовалась задолженность в заявленном размере.

Ответчики ФИО8 и ФИО9 в судебное заседание не явились, о дате слушания дела извещены надлежащим образом – повесткой и судебным извещением, о чём в деле имеются уведомления. Письменными заявлениями просили рассмотреть гражданское дело в своё отсутствие, возражали против удовлетворения исковых требований по той причине, что фактически в квартире проживает ФИО5 с двумя детьми, и между ними была договорённость, что ФИО5 будет своевременно вносить оплату за жилищные и коммунальные услуги.

Третье лицо ФИО6 в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования, взыскав задолженность с ФИО5, поясняя, что он продолжает состоять с ней в зарегистрированном браке, при этом между собственниками квартиры – ФИО8 и ФИО9, а также ФИО5 была договорённость о том, что ФИО5 остаётся проживать с детьми в квартире по ул. 

<

данные изъяты>, д. 50, кв. 50, но должна оплачивать услуги ЖКХ по квитанциям.

Суд на основании ст.ст.167 ГПК РФ, счел возможным с согласия участников процесса рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Заслушав представителя истца ФИО4, ответчика ФИО5 и третье лицо ФИО6, изучив материалы дела, суд нашёл исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Исходя из ч.ч.1, 3 ст.31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 5) ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ст.330 ГК РФ неустойкой (пеней) признается определенная законом или договором сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства. 

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Как следует из материалов гражданского дела, ответчики ФИО8 и ФИО9 являются собственником квартиры № 50 по ул. 

<

данные изъяты>, д. 50, в г. Красноярске, в размере ? доли в праве собственности, что следует из копии свидетельства о государственной регистрации права собственности от 24.07.2015 года (л.д. 75), а также выписки из ЕГРН об объекте недвижимости по состоянию на 09.06.2019 года (л.д. 76-79).

ФИО5, у которой на момент рассмотрения гражданского дела брак с ФИО6 не расторгнут, о чём пояснили стороны, является членом семьи собственников, что подтверждается выпиской из домовой книги от 02.07.2019 года (л.д. 92). 

ООО УК «СуперСтрой» на основании протокола № 1 от 17.04.2014 года и договора № 119 управления многоквартирным домом от 01.07.2014 года, заключённым между ООО «СуперСтрой» и ФИО6 (л.д. 21-25), предоставляет жилищные и коммунальные услуги лицам, пользующимся жилыми и нежилыми помещениями в доме № 50 по ул. 

<

данные изъяты> в г. Красноярске (л.д. 18-19). 

Ответчики ФИО8, ФИО9 и ФИО5, пользуясь жилым помещением – квартирой № 50 в указанном доме № 50 по ул. 

<

данные изъяты>, а также предоставленными жилищными и коммунальными услугами в период с 01 октября 2015 года по 31 января 2019 года оплату за оказанные им истцом услуги не производили, в связи с чем за ними образовался долг в размере 89183 рубля 62 копейки, включая задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг – 65257 рублей 22 копейки, пени в сумме 23926 рублей 40 копеек, что подтверждается состоянием ФЛС ответчиков, актом сверки взаимных расчётов за период с 01.10.2015 года по 31.01.2019 года (л.д. 5-6, 7, 55-56), а также предоставленным истцом и проверенным судом расчётом.

Исходя из этих обстоятельств, суд приходит к выводу, что ответчики нарушили принятые на себя обязательства, и в одностороннем порядке отказались от оплаты оказанных истцом услуг, что в силу ст.310 ГК РФ является недопустимым. 

С учетом установленных обстоятельств, сумма задолженности в размере 89183 рубля 62 копейки с учётом пени (65257 рублей 22 копейки + 23926 рублей 40 копеек) подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке. Ходатайства о снижении пени ответчики не заявили.

Доводы ответчиков ФИО8 и ФИО9, изложенные в письменных заявлениях, а также доводы соответчика ФИО5, поддержанный третьим лицом, согласно которым отвечать перед управляющей компанией за образовавшуюся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг должна только ФИО5, с которой у них была договорённость о своевременном внесении оплаты, не могут быть положены судом в основу настоящего решения, по той причине, что исходя из положений ч. 2 ст. 153, ч. 3 ст. 30 и ч. 3 ст. 31 ЖК РФ обязанность по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги лежит на собственнике жилого помещения и его дееспособных членах семьи, которыми в данном случае являются ответчики ФИО8, ФИО9 и ФИО5

Кроме того, в силу ст.98 ГПК РФ с ответчиков в равных долях подлежит взысканию в пользу истца госпошлина в сумме 2876 рублей, уплаченная последним при подаче искового заявления (л.д. 3).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать в солидарном порядке с ФИО7 ФИО1, ФИО7 ФИО2, ФИО9 ФИО3 в пользу ООО «Управляющая компания «СуперСтрой» задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг и пени в общем размере 89183 рубля 62 копейки, в том числе: задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг – 65257 рублей 22 копейки, пени в сумме 23926 рублей 40 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2876 рублей – в равных долях.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня его вынесения, путём подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Красноярска.

Судья Г.С. Гарбуз