Дело №2-9014/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда 28 сентября 2017 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой И.В., 

при секретаре Ермолиной А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Дуб С. В., обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Региональные эксплуатационные системы-3» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 и Дуб С.Ю. являются собственниками долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>., по 1/2 доле каждый.

Управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> осуществляет общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Региональные эксплуатационные системы-3».

ФИО1, мотивируя доводы уклонением Дуб С.Ю. от несения расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, обратилась в суд с иском, просила:

определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ФИО1 и Дуб С.В., являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> пропорционально долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру следующим образом: за ФИО1 – 1/2 доли, за Дуб С.В. – 1/2 доли;

обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Региональные эксплуатационные системы-3» производить начисления и выдавать ФИО1 и Дуб С.В. отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг с учетом вышеуказанного определенного порядка и размера участия указанных лиц в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить, против рассмотрения гражданского дела в отсутствие неявившихся ответчиков не возражала.

Ответчики: Дуб С.В., представитель общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Региональные эксплуатационные системы-3» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна, в связи с чем, суд, руководствуясь положениями статей 117, 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть гражданское дело в их отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение возникает обязанность по своевременному и в полном объеме внесении платы за жилое помещение коммунальные услуги.

Исходя из положения части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

У членов семьи собственника жилого помещения возникает солидарная ответственность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в том случае, когда участники долевой собственности на жилое помещение являются членами одной семьи, (часть 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Вместе с тем, если семейные отношения (в смысле жилищного законодательства) между участниками долевой собственности отсутствуют, то данные лица вправе требовать определить иным образом порядок несения расходов по оплате за жилищные и коммунальные услуги.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Соответственно, участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации (ресурсоснабжающей организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) оформления отдельного платежного документа для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, участники долевой собственности при наличии соглашения между собой вправе обратиться в управляющую организацию (ресурсоснабжающую организацию при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) для оформления отдельных платежных документов, а в отсутствие согласия между участниками долевой собственности (членами семьи) и при отказе управляющей (ресурсоснабжающей организацией) оформлять отдельный платежный документ они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Как следует из материалов дела, в общей долевой собственности ФИО1 и Дуб С.Ю. в равных долях находится квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Вместе с тем, Дуб С.Ю. не является членом семьи ФИО1, бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения не несет, коммунальные услуги не оплачивает. Соглашение между ФИО1 и Дуб С.Ю. по порядку оплаты и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержании жилья не достигнуто.

Таким образом, у ФИО1 возникло право требования определения порядка оплаты и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержании жилья.

Руководствуясь статьями 233-238 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ФИО1 и Дуб С. В., являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> пропорционально долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру следующим образом: за ФИО1 – 1/2 доли, за Дуб С. В. – 1/2 доли;

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Региональные эксплуатационные системы-3» обязанность производить начисления и выдавать ФИО1 и Дуб С. В. отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг с учетом вышеуказанного определенного порядка и размера участия указанных лиц в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Вологодский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Иванова И.В.

Мотивированное заочное решение изготовлено 02.10.2017