Дело № 2 – 629/2021

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

22 июня 2021 года г. Чаплыгин

Чаплыгинский районный суд Липецкой области в составе председательствующего судьи Примаковой А.С., при секретаре Выприцкой Г.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации сельского поселения Братовский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области об изменении статуса жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, обратились в суд с иском к ответчику администрации сельского поселения Братовский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области об изменении статуса жилого помещения. В обоснование своих требований указали, что истцам, принадлежит на праве совместной собственности квартира общей площадью 50,3 кв. м, расположенная по адресу: 

<

адрес>, данную квартиру истцы приобрели в порядке приватизации по договору передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ТОО «Чаплыгинское», зарегистрированного Чаплыгинским БТИ ДД.ММ.ГГГГ за per. №.

Статус квартиры не отражает действительное состояние принадлежащего истцам жилья как объекта капитального строительства и объекта вещного права. Что нарушает право истцов на владение, пользование и распоряжение данным имуществом.

В действительности принадлежащее истцам жилое помещение, является жилым домом - обособленным, индивидуально-определенным зданием, предназначенным для проживания одной семьи, состоящим из комнат и помещений вспомогательного использования, что подтверждается данными государственного кадастра недвижимости - Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ -№, выданной ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области.

В ЕГРН содержаться задвоенные сведения об одном и том же объекте недвижимости, а именно о квартире с КН № и жилом доме с КН №.

Истцы просят изменить статус объекта недвижимого имущества - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> принадлежащей на праве совместной собственности ФИО1, ФИО3, ФИО2, на статус «жилой дом» общей площадью 50,3 кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, объект недвижимости квартиру с кадастровым номером № снять с государственного кадастрового учета.

Истцы ФИО1, ФИО2, действующий от своего имени и от имени ФИО3, в судебное заседание не явились, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Братовский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, глава администрации ФИО4, в письменном заявлении исковые требования признала в полном объеме, дело просила рассмотреть в отсутствие представителя администрации.

Исследовав и оценив доказательства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из имеющихся в материалах дела выписок из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 09.04.2021 года в качестве назначения указанного помещения указано – жилое, в качестве наименования – одноквартирный дом, адрес (местоположение): 

<

адрес>, а также указаны два кадастровых номера: в качестве кадастрового номера дома указан КН №, в качестве кадастрового номера помещений, расположенных в здании, указан КН №. 

На основании Договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, ТОО «Чаплыгинское» передала гражданам ФИО1, ФИО3, действующей от своего имени и от имени несовершеннолетнего сына ФИО2, дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> состоящий из трех комнат общей площадью 49,7 кв.м, в том числе жилой 34,4 кв.м.

В соответствии со ст. 19 Жилищного кодекса РФ одним из видов жилищного фонда являются жилые дома и квартиры, находящиеся в личной собственности.

Согласно п. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии с п. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно – обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящими Кодексом.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ объяснения сторон относятся к числу доказательств по делу.

В силу ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Истцы в исковом заявлении указали, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> по своим характеристикам фактически является индивидуальным жилым домом. Данное обстоятельство не оспорено ответчиком, подтверждено документально представленной истцом в материалы дела копией технического паспорта квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом изложенных обстоятельств, не опровергнутых ответчиком, принимая во внимание признание иска ответчиком и доводы истцов о том, что неточность в наименовании жилого помещения нарушает их права по владению, пользованию и распоряжению данным жилым помещением, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований об изменении статуса жилого помещения по адресу: 

<

адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации сельского поселения Братовский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области об изменении статуса жилого помещения удовлетворить.

Изменить статус объекта недвижимого имущества квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей на праве совместной собственности ФИО1, ФИО3, ФИО2, на статус «жилой дом» общей площадью 50,3 кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Объект недвижимости квартиру с кадастровым номером № снять с государственного кадастрового учета

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Чаплыгинский районный суд Липецкой области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.С. Примакова 

Мотивированное решение

изготовлено 25.06.2021 года