РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 октября 2020 г. г. Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи Оленина Д.С.,

при секретаре Гринцевич И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, Акционерному обществу «Воронежоблтехинвентаризация» о признании межевого плана недействительным, внесении изменений о земельном участке в Единый государственный реестр недвижимости,

установил:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском, указывая, что она является собственником земельного участка площадью 529 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>.

17.06.2019 кадастровым инженером ФИО1 проведено межевание указанного земельного участка, в результате чего площадь земельного участка уменьшилась и стала составлять 520 кв.м.

По мнению истца, указанные обстоятельства нарушают её права, как собственника земельного участка, в связи с чем, она обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит: закрепить границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом, выполненным 19.08.2020.

07.10.2020 от ФИО3 поступило уточненное исковое заявление с требованием о признании недействительными межевого плана, выполненного кадастровым инженером ФИО1 17.06.2019, и результатов межевания земельного участка по адресу: 

<

адрес>, и о внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости о границах характерных точек, координатах и площади указанного земельного участка в соответствии с межевым планом от 19.08.2020.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика АО «Воронежоблтехинвентаризация» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, а также возражения, в которых указывает, что АО «Воронежоблтехинвентаризация» не является надлежащим ответчиком, поскольку им не нарушены права и законные интересы истца, и просит суд отказать ФИО3 в удовлетворении исковых требований, предъявленных к АО «Воронежоблтехинвентаризация».

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области (Управление Росреестра по Воронежской области), уведомленный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Земельный участок площадью 529 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 18.03.1996, выданного нотариусом г. Борисоглебска Воронежской области ФИО2. 18.03.1996, свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серии №, договора купли-продажи от 11.11.1996 реестровый № 4376, акта о передачи доли земельного участка и доли жилого дома от 11.11.1996. Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ. Данные сведения содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

17.06.2019 кадастровым инженером АО «Воронежоблтехинвентаризация» ФИО1 в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, выполнены кадастровые работы, изготовлен межевой план.

Согласно заключению кадастрового инженера выявлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 520 кв.м. Межевание этого земельного участка выполнено по его фактическим границам, заборам, существующим более одиннадцати лет. Оформлен акт согласования местоположения границ земельного участка. Споров и разногласий по границам земельного участка нет.

19.08.2020 кадастровым инженером АО «Воронежоблтехинвентаризация» ФИО1 в связи с исправлением реестровой ошибки местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, выполнены кадастровые работы и изготовлен межевой план. 

В соответствии с заключением кадастрового инженера в результате выполнения кадастровых работ выявлено, что имеется нестыковка границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с границей смежного земельного участка с кадастровым номером №. Несоответствие выражается смещением учтенной границы земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по отношению к границе смежного земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, которая внесена в ЕГРН с точностью, позволяющей определить её местоположение, которая соответствует техническим условиям и требованиям, установленным инструктивно-нормативными документами, в результате чего образовалась чересполосица. 

Согласование границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не проводилось, так как все границы внесены в ЕГРН смежными земельными участками, о чем свидетельствуют данные, внесенные в акт согласования.

Таким образом, в соответствии с межевым планом, изготовленным 19.08.2020 кадастровым инженером АО «Воронежоблтехинвентаризация» ФИО1 площадь земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 546 кв.м.

В соответствии с п.п. 1-4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»:

1. Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

2. Порядок представления и форма заявления об исправлении технической ошибки в записях, а также требования к формату заявления об исправлении технической ошибки в записях в форме электронного документа устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Поскольку неправильное указание сведений о координатах характерных точек контура объекта недвижимости, а именно, земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, нарушает права истца, у суда имеются основания признать недействительным межевой план, выполненный кадастровым инженером АО «Воронежоблтехинвентаризация» ФИО1 17.06.2019. и внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о координатах характерных точек контура указанного объекта недвижимости в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером АО «Воронежоблтехинвентаризация» ФИО1 19.08.2020.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать межевой план, выполненный кадастровым инженером АО «Воронежоблтехинвентаризация» ФИО1 17.06.2019 недействительным. 

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о границах характерных точек объекта недвижимости – земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером АО «Воронежоблтехинвентаризация» ФИО1 19.08.2020.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца.

Председательствующий: 

1версия для печати