№ 2-597/2024 УИД 05RS0012-01-2024-000060-62 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дербент 06 марта 2024 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан, в составе: председательствующего судьи Рамазановой З.М., единолично, при ведении протокола судебного заседания ФИО1, в отсутствие сторон, рассмотрев в открытом судебном заседании администрации городского округа «город Дербент» к ФИО2 об обязании гражданина Республики Азербайджан ФИО2 произвести отчуждение принадлежащего ему на праве собственности земельного участка с кадастровым номером 

<

номер изъят>

УСТАНОВИЛ:

В Дербентский городской суд Республики Дагестан обратилась администрация городского округа «город Дербент» к ФИО2 об обязании гражданина Республики Азербайджан ФИО2 произвести отчуждение принадлежащего ему на праве собственности земельного участка с кадастровым номером 

<

номер изъят>

Мотивирован иск тем, что в соответствии с ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» Администрацией городского округа «город Дербент» выявлен факт нарушения земельного законодательства РФ, а именно, Управлением земельных и имущественных отношений администрации городского округа «город Дербент» (далее - Управление) выявлено, что Ответчику (иностранному гражданину) на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 

<

номер изъят>, с видом разрешенного использования - для размещения и обслуживания индивидуального жилого дома.

Так, Указом Президента РФ от 09.01.2011 № 26 "Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками МО «город Дербент» включенный в перечень приграничных территорий. В соответствии с п. 3 ст. 15 Земельного кодекса РФ, иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с Федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации. В силу требований пунктов 1 и 2 статьи 238 Гражданского кодекса Российской Федерации если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течении года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок. В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определённой судом. УЗиИО в порядке досудебного урегулирования Ответчику была направлена Претензия (требование) о добровольном принятии мер по отчуждению принадлежащего на праве собственности земельного участка с кадастровым номером 

<

номер изъят>. Направленная претензия Ответчиком проигнорирована. Вместе с тем, несмотря на установленный запрет владения на праве собственности земельными участками на приграничной территории гражданин Ответчик, в нарушении требований ч.1 ст. 238 Гражданского кодекса Российской Федерации, не принял меры по добровольному отчуждению земельного участка. Владение иностранными гражданами на праве собственности земельными участками в нарушение установленного законом порядка подрывает национальную безопасность РФ. Согласно ч. 3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Согласно ч. 3 ст. 62 Конституции Российской Федерации иностранные граждане и лица без гражданства пользуются в Российской Федерации правами, и несут обязанности наравне с гражданами Российской Федерации, кроме случаев, установленных федеральным законом или международным договором Российской Федерации. Из ч. 1 ст. 2 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что правила, установленные гражданским законодательством, применяются к отношениям с участием иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно ч. 3 ст.15 Земельного кодекса РФ иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами. Пунктом 2 части 2 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу. Согласно ч.1 ст.238 Гражданского кодекса Российской Федерации, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок. Таким образом, Администрация городского округа «город Дербент» вынуждена обратиться с настоящим иском в суд об возложении на гражданина Республики Азербайджан обязанности произвести отчуждение принадлежащего ему на праве собственности земельного участка с кадастровым номером 

<

номер изъят>

Представитель истца ФИО3 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия и удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщил, по делу представителя не направил. Отзыва на исковое заявление не направил. 

Представитель Управления земельных и имущественных отношений администрации ГО «город Дербент», в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду неизвестны.

С учетом мнения истца и в соответствии частью 3 ст. 167 ГПК РФ предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Суд, с учетом мнения истца, согласной на рассмотрении дела, решил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего суду об уважительных причинах неявки. 

Выслушав стороны, проверив и исследовав материалы дела, в силу ч.2 ст.12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, разъяснив лицам, участвующим в деле их права и обязанности, предупредив о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, проверив и изучив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 29.11.2023 года гражданину Республики Азербайджан ФИО2 с 12.08.2013 года на праве собственности принадлежит земля населенного пункта для размещения и обслуживания индивидуального жилого дома, для индивидуального жилого дома с кадастровым номером 

<

номер изъят>, общей площадью 20 +/- 2 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес изъят>, Аваин-4, ул. 

<

адрес изъят>.

Поскольку ответчик по настоящему делу не является гражданином Российской Федерации, а город Дербент Республики Дагестан входит в перечень территорий, утвержденных Указом Президента Российской Федерации от 09.01.2011 № 26, то в соответствии с требованиями вышеуказанных нормативных правовых актов вышеуказанный земельный участок, принадлежащий ФИО2 на праве собственности подлежит отчуждению.

Согласно Перечню приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, утв. Указом Президента Российской Федерации от 09.01.2011 № 26, муниципальное образование «Город Дербент» является приграничной территорией.

В связи с изложенным действующим законодательством установлен запрет на обладание иностранными гражданами, лицами без гражданства и иностранными юридическими лицами земельными участками на территории муниципального образования «Город Дербент».

Согласно ч. 3 ст. 62 Конституции Российской Федерации иностранные граждане и лица без гражданства пользуются в Российской Федерации правами и несут обязанности наравне с гражданами Российской Федерации, кроме случаев, установленных федеральным законом или международным договором Российской Федерации.

Как следует, из ч. 1 ст. 2 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что правила, установленные гражданским законодательством, применяются к отношениям с участием иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 238 Гражданского кодекса Российской Федерации, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

До настоящего времени ФИО2 обязанность по отчуждению вышеуказанного земельного участка не соблюдена, в связи с чем, находящийся у ответчика в собственности приведенный выше земельный участок подлежит отчуждению в судебном порядке.

При удовлетворении требований истца, понесенные им по делу судебные расходы (в том числе и уплаченная государственная пошлина) подлежат возмещению ответчиком по правилам, предусмотренным статьями 98 и 100 ГПК РФ.

Если истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, она взыскивается с ответчика в соответствующий бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований исходя из той суммы, которую должен был уплатить истец, если бы он не был освобожден от уплаты государственной пошлины (часть 1 статьи 103 ГПК РФ, подпункт 8 пункта 1 статьи 333.20 части второй Налогового кодекса Российской Федерации).

На основании изложенного, и руководствуясь 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации городского округа «город Дербент» к ФИО2 об обязании гражданина Республики Азербайджан ФИО2 произвести отчуждение принадлежащего ему на праве собственности земельного участка с кадастровым номером 

<

номер изъят>, удовлетворить.

Обязать ФИО2, (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес изъят> 

<

адрес изъят>, паспорт гражд. Азербайджан серии РР АЗЕ 

<

номер изъят>, выдан 06.02.2006, МВД Республики Азербайджан) порпроизвести отчуждение принадлежащего ему на праве собственности земельного участка, с видом разрешенного использования, для строительства индивидуального жилогодом, с кадастровым номером 

<

номер изъят>, общей площадью 20 +/- 2 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес изъят>.

<

адрес изъят>.

Взыскать с ФИО2, (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес изъят> 

<

адрес изъят>, паспорт гражд. Азербайджан серии РР АЗЕ 

<

номер изъят>, выдан 06.02.2006, МВД Республики Азербайджан), в местный бюджет МО «город Дербент» государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Разъяснить ФИО2 право на обращение в суд, вынесший заочное решение, с заявлением об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть также обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения, в коллегию по гражданским делам ВС РД через канцелярию Дербентского городского суда РД.

Резолютивная часть решения объявлена 06 марта 2024 года, решение судом принято в окончательной форме 11 марта 2024 года.

Судья З.М. Рамазанова