Дело 2 – 2865/2025 

УИД 03RS0017-01- 2025-002156-74 

Категория дела № 2.199 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

05 июня 2025 года г. Стерлитамак РБ

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе: 

председательствующего судьи: ДОЛЖИКОВОЙ О.А., 

при секретаре: ФАИЗОВОЙ Г.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Стерлитамакскому ГО СП ГУФССП России по 

<

адрес>, Межрайонному отделу по особым исполнительным производствам территориальных органов Федеральной службы судебных приставов, ФИО2 об освобождении имущества от ареста, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1, обратилась в суд с указанным исковым заявлением к ответчикам Стерлитамакскому ГО СП ГУФССП России по 

<

адрес>, Межрайонному отделу по особым исполнительным производствам территориальных органов Федеральной службы судебных приставов, ФИО2, в котором с учетом последующего уточнения просит освободить квартиру, общей площадью 52 кв.метра, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер № от ограничений и обременений: определение Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан по делу №, выдан ДД.ММ.ГГГГ №, постановление о запрете на совершение действий по регистрации № по №-ИП выдан ДД.ММ.ГГГГ Стерлитамакским ГО СП ГУФССП России по РБ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ №. 

Свои исковые требования ФИО1 мотивирует тем, что истцом посредством торгов от ДД.ММ.ГГГГ приобретена спорная квартира. Истец выполнила все свои обязательства по оплате стоимости квартиры, однако с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на квартиру в связи с наличием обременений. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца, действующая по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила письменное заявление о рассмотрении дела без ее участия. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила суду письменное заявление о рассмотрении дела без ее участия. 

Представители ответчиков Стерлитамакского ГО СП ГУФССП России по 

<

адрес>, Межрайонного отдела по особым исполнительным производствам территориальных органов Федеральной службы судебных приставов в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Представители третьих лиц – МВД России по 

<

адрес>, Управление Росреестра по 

<

адрес>, ТУ Федеральное агентство по управлению государственным имуществом по 

<

адрес>, АО Россельхозбанк, УФССП по 

<

адрес>, ИП ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом. 

Изучив материалы настоящего гражданского дела, оценив представленные сторонами доказательства, суд пришел к выводу, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Данный вывод суд обосновывает следующими обстоятельствами дела.

Согласно пунктам 3 и 4 статьи 1 Гражданского Кодекса РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

В соответствии со ст. 8 Гражданского Кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствии с пунктом 1 ст. 9 данного Гражданского Кодекса РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В целях реализации указанного выше правового принципа абзацем 1 пункта 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена недопустимость осуществления гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действий в обход закона с противоправной целью, а также иного заведомо недобросовестного осуществления гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

Статьей 11 Гражданского кодекса РФ закреплена судебная защита нарушенных прав и законных интересов.

По смыслу указанных статей предъявление любого иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица.

При этом, избранный способ защиты гражданского права должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру его нарушения.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными ст. 12 названного Кодекса.

В соответствии с абзацем 2 части 2 статьи442 ГПК РФиски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

Правом на обращение в суд с иском об освобождении имущества от ареста обладает лицо, не являющееся должником по исполнительному производству, но обладающее правом собственности на имущество, на которое наложен арест, либо являющееся законным владельцем данного имущества.

В силу статьи56 ГПК РФкаждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Бремя доказывания принадлежности имущества, на которое наложен арест, лежит на лице, обратившимся с требованием об освобождении имущества от ареста и исключении из описи.

Предметом доказывания по требованиям об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) является факт принадлежности арестованного (изъятого) имущества истцу.

В соответствии со ст. 119 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском о возмещении убытков, причиненных им в результате совершения исполнительных действий и (или) применения мер принудительного исполнения.

В соответствии с ч. 1 ст.80Федерального Закона «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 № 229-ФЗ судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника.

В силу приведенной выше статьи, судебный пристав-исполнитель наделен законодателем правом наложения ареста именно на имущество должника, а в данном конкретно случае аресту подвергнуто имущество, которое в рамках процедуры реализации по делу о несостоятельности (банкротстве) продано с публичных торгов победителю – покупателю ФИО3, который в свою очередь не имеет возможности его зарегистрировать свое право собственности в установленном законом порядке.

В соответствии с нормами от 02.10.2007 № 229-ФЗ ФЗ «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель наделен полномочиями по применению мер принудительного исполнения только в рамках возбужденного исполнительного производства.

Согласно п. 7 ч. 1. ст. 47 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ исполнительное производство оканчивается судебным приставом-исполнителем в случае признания должника банкротом и направления исполнительного документа арбитражному управляющему, за исключением исполнительных документов, указанных в части 4 статьи 69.1 и части 4 статьи 96 настоящего Федерального закона.

Копии постановления судебного пристава-исполнителя об окончании исполнительного производства не позднее дня, следующего за днем его вынесения, направляются: 1) взыскателю и должнику; 2) в суд, другой орган или должностному лицу, выдавшим исполнительный документ; 3) в банк или иную кредитную организацию, другую организацию или орган, исполнявшие требования по установлению ограничений в отношении должника и (или) его имущества; 4) в организацию или орган, осуществлявшие розыск должника, его имущества, розыск ребенка (часть 6 статьи 47 Закона об исполнительном производстве).

В соответствии с пунктом 3.1 Соглашения ФССП России, Росреестра "О взаимодействии между Федеральной службой судебных приставов и Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии" судебные приставы-исполнители, наложившие арест на недвижимое имущество (установившие иное ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество, далее - арест) либо отменившие арест недвижимого имущества, направляют постановления о наложении ареста на имущество должника, постановления об отмене ареста имущества должника (либо постановления об окончании исполнительного производства, в котором указывается об отмене ареста имущества должника) в форме электронных документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью судебных приставов-исполнителей, с использованием СМЭВ в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, по месту нахождения объекта недвижимости для внесения соответствующих сведений в ЕГРП. Направление заверенных копий постановлений о наложении ареста на имущество должника, постановлений об отмене ареста имущества должника (либо постановлений об окончании исполнительного производства, в котором указывается об отмене ареста имущества должника) в форме бумажного документа допускается в случае недоступности сервиса СМЭВ либо нефункционирования каналов передачи данных в отделе судебных приставов более одних суток.

Судом установлено, что на основании протокола о результатах торгов по продаже заложенного имущества № от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи № арестованного заложенного имущества, реализованного на торгах от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 приобрела в свою собственность недвижимое имущество- квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, собственником которой являлась ответчик ФИО2 

Основание для реализации – исполнительный лист Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан серии ФС № от ДД.ММ.ГГГГ. Обременение: залог, арест, что подтверждается протоколом заседания комиссии об определении победителя торгов по продажам заложенного имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, протоколом о результатах торгов по продаже заложенного имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, актом приема-передачи заложенного имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акта приема-передачи арестованного заложенного имущества, реализованного на торгах от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО1 приняла от продавца Территориального управления Федералного агентства по управлению государственным имуществом в 

<

адрес> недвижимое имущество- квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Определения Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ в рамках гражданского дела № в отношении вышеназванного недвижимого имущества были применены. 

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ отменено решение Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № год и принято новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований прокурора 

<

адрес> Республики Башкортостан в интересах Российской Федерации в лице публично-правовой компании «Фонд развития территорий» к ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО2 о возмещении ущерба. 

Постановлением судебного пристава-исполнителя Стерлитамакского ГОСП на основании исполнительного листа ФС № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника ФИО2 по взысканию задолженности в размере 

<

данные изъяты> рублей возбуждено исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ

Постановлением судебного пристава-исполнителя Стерлитамакского ГОСП от ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство №-ИП передано с СОСП по РБ. 

Согласно постановления судебного пристава-исполнителя СОСП по РБ об окончании и возвращении исполнительного документа взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО2 по взысканию суммы долга в размере 

<

данные изъяты> рублей окончено в связи с невозможностью взыскания. 

Постановлением судебного пристава-исполнителя Стерлитамакского ГО СП от ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника ФИО2 по взысканию задолженности в размере 

<

данные изъяты> рублей возбуждено исполнительное производство №-ИП. 

Постановлением судебного пристава-исполнителя Стерлитамакского ГО СП от ДД.ММ.ГГГГ отменены меры по запрету на совершение регистрационных действий, действий по исключению из Единого государственного реестра прав в отношении помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, наложенных в рамках исполнительного производства №-ИП.

Вместе с тем, до настоящего времени запреты на совершение регистрационных действий в отношении спорной квартиры в ЕГРН не погашены.

Согласно Выписки из ЕГРН на ДД.ММ.ГГГГ на спорную квартиры наложены обременения на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации, № (№), выдан ДД.ММ.ГГГГ, Стерлитамакский ГОСП; постановление о запрете на совершение действий по регистрации № по №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, Стерлитамакский городской отдел судебных приставов. 

С учетом установленных судом обстоятельств, связанных с окончанием исполнительных производств, находившегося на исполнении в отношении ФИО2 по основаниям п.3 ч. 1. ст. 47 ФЗ от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» суд признает обоснованным освободить от запретов регистрации в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, наложенных на основании указанных судебного определения и постановления судебного пристава-исполнителя. 

Освобождение от запретов регистрации в отношении спорной квартиры является основанием для погашения в ЕГРН записей об обременении в отношении указанной квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.56,194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Стерлитамакскому ГО СП ГУФССП России по 

<

адрес>, Межрайонному отделу по особым исполнительным производствам территориальных органов Федеральной службы судебных приставов, ФИО2 об освобождении имущества от ареста, - удовлетворить. 

Освободить квартиру, общей площадью 52 кв.метра, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер № от ограничений и обременений на основании: 

- определения Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ в рамках гражданского дела №, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ №; 

- постановления о запрете на совершение действий по регистрации № по исполнительному производству №-ИП, выдан ДД.ММ.ГГГГ Стерлитамакским ГО СП дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ №. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.

Мотивированное решение изготовлено 20 июня 2025 года. 

Председательствующий: Судья: ( подпись) О.А. ДОЛЖИКОВА 

Копия верна: Судья: О.А. ДОЛЖИКОВА