УИД 61RS0019-01-2021-001154-05

Дело № 2-1193/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 марта 2021 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи : Тюрина М.Г.

при секретаре: Кузовниковой А.Д 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации г. Новочеркасска о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что они являются собственниками 

<

адрес> в 

<

адрес>.

С целью улучшения жилищных условий ими были выполнены перепланировка и переустройство 

<

адрес>. После выполненной самовольной перепланировки общая площадь 

<

адрес> стала составлять 81 кв.м., а жилой – 48,2 кв.м. В соответствии с техническим заключением самовольно выполненные перепланировка и переустройство произведены в соответствии с нормами СНиП и СанПин.

Истцы обратились в Администрацию г.Новочеркасска с заявлением о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии. Из полученного ответа следует, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если это не нарушает права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Просили суд сохранить 

<

адрес> перепланированном и переустроенном состоянии.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жило помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п. 4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что истцы являются собственниками 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, что следует из выписки ЕГРН.

В целях улучшения жилищных условий истцами были произведены перепланировка и переустройство квартиры, в результате которых изменилась внутренняя конфигурация помещений и местоположение инженерно-технического оборудования квартиры. Общая площадь квартиры после перепланировки и переустройства составляет 81,0 кв.м. Площадь жилых комнат квартиры составляет 48,2 кв.м.

Выполненные переустройство и перепланировка заключались в проведении следующих строительно-технических мероприятий, направленных на создание изменений объемно-планировочной структуры квартиры: демонтирован дверной блок, заложен дверной проем в ненесущей перегородке между помещениями № и № (номера до перепланировки); демонтирована ненесущая перегородка с дверным блоком между помещениями № и № (номера до перепланировки), в образованном объеме установлены перегородки, в результате чего сформированы помещения № (коридор) площадью 3,8 кв.м., № (душевая) площадью 2,4 кв.м., № (туалет) площадью 1,6 кв.м.; оборудован дверной проем с его заполнением дверным блоком в перегородке между помещениями № и № (номера после перепланировки); в помещениях № и № установлено санитарно-техническое оборудование.

Из заключения специалиста от 

<

дата> следует, что выполненные перепланировка и переустройство 

<

адрес> кадастровый № в многоквартирном доме литера «А» по адресу: 

<

адрес>, в результате которых ее общая площадь составила 81,0 кв.м., произведены с соблюдением архитектурных, строительных норм и правил, требований СанПин, пожарной безопасности, не влияют на несущую способность, пространственную жесткость и целостность здания и прочность отдельных несущих конструкций здания, не ведет к нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасада здания, нарушению противопожарных устройств, не ухудшают условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан квартиры и не угрожают жизни и здоровью граждан.

Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Истцы обратились в Администрацию г.Новочеркасска с заявлением о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии. Из полученного ответа следует, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если это не нарушает права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Представленные в дело доказательства свидетельствуют об отсутствии факта нарушения и несоблюдения интересов неограниченного круга лиц, а также муниципального образования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 94-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации г. Новочеркасска о сохранении жилого помещения в переустроенном, перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии 

<

адрес> кадастровый № в многоквартирном жилом доме литера «А», расположенном по адресу: 

<

адрес>; общей площадью квартиры равной 81,0 кв.м., жилой – 48,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Судья: 

Решение в окончательной форме изготовлено 19 марта 2021 года.