Дело № 2-1145/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 апреля 2017 года г. Ростов-на-Дону

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе: судьи Мельситовой И.Н. 

при секретаре Руфуллаевой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, 3-е лицо ГУ МВД России по 

<

адрес>, о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на следующие обстоятельства.

ФИО1 является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу 

<

адрес> на основании договора пожизненного содержания с иждивением от 20.06.2014г, заключенного между ею и предыдущим собственником квартиры ФИО6 и свидетельства о государственной регистрации права от 07.06.2016г.

ДД.ММ.ГГГГг. умерла рентополучатель ФИО6 

В настоящее время обременение: ипотека в силу закона в связи со смертью рентополучателя снято, что подтверждается копией выписки из ЕГРП. 

В квартире в настоящее время продолжает быть зарегистрированным сын рентополучателя ФИО3, условий по его содержанию в договоре ренты не было, членом семьи ФИО1 он не является, бремя содержания квартиры не несет, с регистрационного учета сниматься отказывается, в связи с чем нарушаются права собственника, поскольку она обязана оплачивать коммунальные платежи за человека, который в настоящий момент право на проживание в квартире утратил. В квартире ответчик ФИО2 появляется периодически, его постоянное место жительства истцу не известно. 

На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу ст.ст. 301, 305 ГК РФ собственник, как лицо, владеющее имуществом на законном основании, вправе истребовать такое имущество из чужого незаконного владения. 

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Истец и Представитель истца ФИО4 исковые требования поддержали в полном объеме, просили суд иск удовлетворить.

Третье лицо ГУ МВД России по 

<

адрес>, в судебное заседание не явилось, о слушании дела извещено надлежащим образом. Суду представило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица, с исковыми требованиями не согласны.

Ответчик в судебное заседание не явился, предоставил заявление о признании исковых требований в полном объеме и просил их удовлетворить. Порядок и последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны, о чем свидетельствует его собственноручная подпись. Просил рассмотреть дело без его участия. 

В силу ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Последствия принятия судом признания иска, предусмотренные ст. 173 ч.3 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

По убеждению суда, признание иска ответчиками соответствует требованиям законодательства, не нарушает чьих-либо законных прав и интересов, а поэтому имеются основания для принятия судом признания иска ответчиком.

Так, В силуст. 292 ГК РФпереход права собственности на жилое помещение другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членам семьи прежнего собственника.

В соответствии с ч. 1ст. 35 ЖК РФв случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещение по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Между сторонами сделки (истцами и ответчиком) не было заключено никакого соглашения о пользовании жилым помещением. Ответчик с собственниками жилого помещения никогда вместе не проживал, совместного хозяйства не вел, членом семьи собственников не является, оплату коммунальных услуг не производит, право пользования жилым помещением утратил после совершения сделки.

Оснований для сохранения за ним прав пользования жилым помещением, предусомтренных ст. 31 ЖК РФ судом не установлено.

Фактической регистрацией ответчика в указанном выше жилом помещении истцу создаются реальные препятствия к осуществлению возможности в полном объеме владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Таким образом, суд принимает признание иска ответчиком.

В соответствии с п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст.39, 173,194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением квартирой № 

<

адрес> в 

<

адрес>, с последующим снятием его с регистрационного учета по месту жительства с 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме - 10 апреля 2017 года.

Судья