№ 2-1008/2019

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

21 августа 2019 г. г. Каспийск 

Каспийский городской суд РД в составе:

председательствующего судьи Магомедова М.Г.

при секретаре судебного заседания Загировой А.С.

с участием представителя истицы А. Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ДНТ «Роса» Карабудахкентского района об устранении препятствий в пользовании и владения земельным участком путем признания недействительными сведений в государственном кадастре недвижимости о земельных участках с кадастровыми номерами №, №, записи № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, 

установил:

ФИО1 (далее ФИО1) обратилась в суд с иском к ДНТ «Роса» Карабудахкентского района об устранении препятствий в пользовании и владения земельным участком путем признания недействительными сведений в государственном кадастре недвижимости о земельных участках с кадастровыми номерами №, записи № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №. 

Требования ФИО1 мотивированы тем, что она принята в члены с/т «Восход» г. Каспийск и ей выделен садовый участок №.

Со дня принятия в члены с/т «Восход» и выделения земельного участка она оплачивала вступительные, членские и целевые взносы в кассу с/т «Восход» и фактически беспрерывно, открыто пользовался своим земельным участком, а также пользовалась совместной собственностью членов с/т «Восход».

Решением № Каспийского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ всем гражданам, которым ранее решением Каспийского горисполкома выделены земельные участки для садоводства и гаражного строительства были закреплены за ними в пожизненно-наследуемое владение. 

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ администрации ГО «город Каспийск» за ней закреплен на праве собственности принадлежащий ей земельный участок № в СНТ «Восход» 

<

адрес>. Актом установлены границы земельного участка. 

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № и акта приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела указанный земельный участок в собственность, о чем сделана запись регистрации №. 

Действующее земельное законодательство связывает разрешение вопроса о приобретении гражданином права собственности на земельные участки, выделенные садоводческим товариществам, с тем, были данные земельные участки предоставлены садоводческому товариществу до вступления в законную силу ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», либо после его вступления.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда РД от ДД.ММ.ГГГГ в иске СНТ «Роса» Карабудахкентского района РД к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Р.» по РД было отказано в осуществлении кадастрового учета ее земельного участка с кадастровым номером 05:09:000023:2347, в связи с наложением этого земельного участка СНТ «Роса» на земельные участки, сформированные в границах Каспийского кадастрового района. 

Отказывая в удовлетворении исковых требований СНТ «Роса» Арбитражный суд РД указал на то, что между СНТ «Роса» иными землепользователями имеется наложение границ и, следовательно, спор о праве на данный земельный участок, подлежит разрешению в порядке искового производства. 

Указанная позиция Арбитражного суда РД подтверждалась и в последующем, в частности, в решении Арбитражного суда РД от ДД.ММ.ГГГГ по иску ДНТ «Роса» к СНТ «Дагестан» и СНТ «Лотос» об устранении препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером 05:09:000023:2347, в котором уже также указывается на спорность отведенных ДНТ «Роса» земель. 

Из приведенных судебных постановлений прямо следует, что предоставление общего земельного участка ДНТ «Роса» произведена с нарушением прав иных землепользователей. ДНТ «Роса» Карабудахкентского района зная, что указанный земельный участок принадлежит другим садоводческим товариществам, сформированным в границах Каспийского кадастрового района, а также физическим лицам, членам садоводческих товариществ г. Каспийска, отказался от истребования указанного имущества из чужого владения. Арбитражный суд РД в своем решении от ДД.ММ.ГГГГ принял отказ истца ДНТ «Роса» от истребования указанного имущества из чужого владения. 

Несмотря на это, указанный общий земельный участок ДНТ «Роса» с кадастровым номером 05:09:000023:2347 был раздроблен на отдельные земельные участки, которые поставлены на кадастровый учет.

Кадастровый учет таких земельных участков, которые администрацией Карабудахкентского района РД были отнесены к территории ДНТ «Роса», произведен без соблюдения установленных законом процедур, без правовых оснований кадастрового учета и без заведения кадастровых дел. 

Таким образом, земельные участки СНТ «Лотос», СНТ «Дагестан», СНТ «Заря-2» г. Каспийска, ранее распределенные между членами этих садоводческих товариществ, были включены в ДНТ «Роса» Карабудахкентского района РД, что привело к необходимости вместо безвозмездной приватизации указанных земельных участков, производить их выкуп у администрации Карабудахкентского района. 

Существование наложений на земельный участок истицы, расположенный в г. Каспийск СНТ «Восход», №, земельных участков с кадастровыми номерами 05:09:000023:9157, 05:09:000023:9158, 05:09:000023:9203, 05:09:000023:9204 нарушает ее права, так как создает угрозу беспрепятственного владения и пользования своим земельным участком, также препятствует ей распоряжаться указанным земельным участком, продать и т.д. 

Истица ФИО1 на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. 

Представитель на основании доверенности А. Т.А. поддержал требования в полном объеме и просил их удовлетворить по доводам искового заявления. 

Ответчик - ДНТ «Роса» Карабудахкентского района РД участие в судебное заседание своего представителя не обеспечил, уведомлен надлежащим образом. 

Представитель У. Р. по РД просит о рассмотрении дела в их отсутствие, оставив принятие решения по делу на усмотрение суда. 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Материалами дела подтверждается, что истице на праве собственности принадлежит земельный участок № площадью 500 кв.м., расположенный в СНТ «Восход» г. Каспийск, кадастровым номером №. 

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ граница земельного участка принадлежащего истице на праве собственности пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами №. 

Суду также представлены: выписка из распоряжения Совета Министров Дагестанской АССР № 200-р от 1 июня 1987 г. о принятии предложения Госагрпрома ДАССР, Махачкалинского, Дербентского, Хасавюртовского, Каспийского, Кизилюртовского, Кизлярского, Буйнакского и Избербашского горисполкомов о размещении коллективных садоводческих и огороднических товариществ и утверждении схемы их размещения в городах, в том числе г. Каспийск согласно приложению; схема размещения коллективных и огороднических товариществ в г. Каспийск за счет земель колхоза им. О Чохского Гунибского района, площадью 59 га; архивная выписка № 31-а от 11.03.2016 о выделении исполкому Каспийского горсовета народных депутатов земельного участка площадью 15 га в районе зверохозяйства для организации садоводческого товарищества работников госучреждений; решение Каспийского горсовета народных депутатов № 127 от 14.05.1992 о закреплении в пожизненно-наследуемое владение всем гражданам, которым ранее решением Каспийского горисполкома земельные участки выделены в бессрочно (постоянное) пользование; выписка из постановления № 445 от 25.08.2009 администрации ГО «город Каспийск» о предоставлении ФИО2 за плату в собственность земельного участка из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: г. Каспийск, СНТ «Восход», № 50; Акт-РД-2г-48-330 установления границ земельного участка в натуре и утвержденная схема привязки (размещения) земельного участка; договор № 68 купли-продажи земельного участка и акт приема-передачи земельного участка от 07.12.2009 г. 

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда РД от 29.03.2012 по делу № А15-2416/2011 отказано в удовлетворении требований СНТ «Роса» к кадастровой палате о признании незаконными действий, выразившихся в принятии решения от 12.10.2011 об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета, и обязании поставить на государственный кадастровый учет земельные участки, полученные путем раздела земельного участка с кадастровым номером 05:09:000023:2347. 

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда РД от 24.07.2013 по делу № А15-2725/2012 принят отказ истца - СНТ «Роса» от иска в части истребования имущества из чужого незаконного владения, обязании ФБУ «Кадастровая палата» по РД исключить (аннулировать) из реестра объектов недвижимости сведений о земельных участках с кадастровыми номерами 05:48:000092:2847 (СНТ «Дагестан») и 05:48:000092:2852 (СНТ «Лотос»), производство по делу в этой части прекращено, в остальной части отказано. 

Из справочной информации Р. по объектам недвижимости следует, что земельные участки с кадастровыми номерами № поставлены на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ (ДНТ «Роса» Карабудахкентский район), при этом по объектам недвижимости с кадастровыми номерами №, носит статус «временный». 

Какие-либо доказательства, подтверждающие то, что на момент предоставления земельного участка с/т «Восход» и истице ФИО1, указанный земельный участок входил в границы территории 

<

адрес>, а не 

<

адрес>, ответчиком ДНТ «Роса» не представлены, правоустанавливающие документы истицы не оспорены, в связи с чем, суд приходит к выводу о признании недействительными сведений в государственном кадастре недвижимости о земельных участках с кадастровыми номерами 05:09:000023:9157, 05:09:000023:9158, 05:09:000023:9203, 05:09:0000239204. 

Вместе с тем оснований для удовлетворения требований истицы в части признания недействительным записи № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности ДНТ «Роса» на земельный участок с кадастровым номером 05:09:000023:2347, суд не усматривает, поскольку материалами дела наличие оспариваемой записи не подтверждается, доказательства регистрации права собственности ДНТ «Роса» на земельный участок с кадастровым номером 05:09:000023:2347, материалы дела не содержат, суду таковые представлены не были. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований ФИО1 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к ДНТ «Роса» Карабудахкентского района об устранении препятствий в пользовании и владения земельным участком путем признания недействительными сведений в государственном кадастре недвижимости о земельных участках с кадастровыми номерами №, записи № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № - удовлетворить частично. 

Признать недействительными сведения в государственном кадастре недвижимости о земельных участках с кадастровыми номерами №.

В остальной части иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РД в течение месяца со дня вынесения. 

Председательствующий М.Г. Магомедов

Отпечатано в совещательной комнате