Дело № 2-1141/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2017 года Ленинградский районный суд 

Краснодарского края в составе:

судьи Горлова В.С.

при секретаре Орловой Н.И. 

с участием представителя администрации МО 

Ленинградский район ФИО1

представителя администрации 

Ленинградского сельского поселения ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации МО Ленинградский район, администрации Ленинградского сельского поселения об обязании предоставить в аренду земельный участок 

УСТАНОВИЛ:

В обоснование своих требований истица указывает, что ей было отказано в предоставлении земельного участка с кадастровым номером № 

<

...>, расположенного по адресу: 

<

адрес> в аренду. Просит суд обязать администрацию муниципального образования Ленинградский район предоставить ей в аренду спорный земельный участок. 

Представитель истицы в судебное заседание не явилась, от нее имеется заявление о рассмотрении дела ее отсутствие, на заявленных требованиях настаивает. 

Представитель администрации МО Ленинградский район и представитель администрации Ленинградского сельского полселения в судебном заседании просили принять решение на усмотрение суда. 

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ФИО3 на праве собственности принадлежит шиномонтажная мастерская, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № 

<

...>.

Вышеуказанная шиномонтажная мастерская расположена на земельном участке с кадастровым номером № 

<

...>, принадлежащем администрации муниципального образования Ленинградский район.

При обращении истицы в администрацию МО Ленинградский район с заявлением о предоставлении вышеуказанного земельного участка в аренду ей было отказано в связи с тем, что согласно Правилам землепользования и застройки Ленинградского сельского поселения Ленинградского района, утвержденным решением Совета Ленинградского сельского поселения Ленинградского района от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

...> (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) земельный участок располагается в зоне застройки индивидуальными жилыми домами с содержанием домашнего скота и птицы (Ж - 1 Б) на котором эксплуатация шиномонтажной мастерской не предусмотрена.

Однако, по мнению суда, данное обстоятельство нарушает право пользования и распоряжения земельным участком, а также отражается на исчислении земельного налога, который рассчитывается на основании сведений, поступающих из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

В данном случае оформление права аренды будет соответствовать фактическому использованию участка в соответствии с характеристиками расположенного на них недвижимого имущества.

В соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 171-ФЗ, с ДД.ММ.ГГГГ распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления поселения.

Исключительное право на аренду земельного участка Истца предусмотрено положением части первой статьи 36.20 Земельного кодекса РФ, согласно которым исключительное право на аренду земельных участков имеют граждане, являющиеся собственниками сооружений и зданий, расположенных на таких земельных участках.

Руководствуясь ст. 39.1 Земельного кодекса РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду.

В свою очередь ст. 39.6 Земельного кодекса РФ предусматривает, что договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, собственникам зданий, сооружений, помещений в них. 

Судом, с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о возможности удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 11, 39.6, 39.1 Земельного кодекса, ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать администрацию муниципального образования Ленинградский район заключить договор аренды земельного участка с кадастровым номером № 

<

...> площадью 1440 кв.м. по адресу: 

<

адрес> с собственником объекта недвижимого имущества, расположенного на этом участке ФИО3.

Настоящее решение является основанием для формирования и кадастрового учета спорного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.С. Горлов

копия верна: судья В.С. Горлов

секретарь с/з: Н.И. Орлова