Дело №...

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2019 г. г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе судьи Поповой М.В. при секретаре Чап О.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права собственности и снятии с кадастрового учета объекта недвижимого имущества,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, в котором просила снять с кадастрового учета жилой дом с кадастровым номером №... расположенный по адресу 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ произошел пожар по адресу 

<

адрес> В результате произошедшего пожара огнем уничтожено строение 3-х квартирного дома с кадастровым номером №..., которое принадлежало на праве общей долевой собственности ФИО1 в размере ? доли, ФИО3 в размере ? доли, ФИО2 в размере ? доли.

Факт прекращения существования жилого дома подтверждается донесением о пожаре от ДД.ММ.ГГГГ о том, что в результате пожара сгорел дом жилой дом, уничтожено находящееся в нем имущество граждан.

Постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ установлено отсутствие состава преступления в отношении ФИО2, ФИО1

Актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ, составленного кадастровым инженером было установлено, что здание прекратило существование в связи с пожаром.

В настоящее время несуществующий жилой дом числится в собственности истца и ответчиков, начисляется налог на недвижимое имущество, невозможно начать строительство нового дома. Ответчики в процедуре снятия здания с кадастрового учета участвовать не желают.

На настоящий момент указанный жилой дом прекратил свое существование, и в соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности истца и ответчиков на данный дом прекратилось.

Истец в судебном заседании исковое заявление поддержала, дав пояснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении. Просила снять жилой дом с кадастрового учета и прекратить право собственности на указанный дом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен в порядке ст. 117 ГПК РФ.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен в порядке ст. 117 ГПК РФ.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

По смыслу приведенной нормы права уничтожение имущества (утрата им свойств объекта гражданских прав), волеизъявление собственника является основанием для прекращения права собственности на него.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу подпункта 3 ч. 3 ст. 14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.В соответствии со ст. 1 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2 и ФИО3 являются собственниками жилого дома с кадастровым номером №... расположенного по адресу 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ произошел пожар по адресу 

<

адрес>. В результате произошедшего пожара огнем уничтожено строение 3-х квартирного дома с кадастровым номером №...

Актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ, составленного кадастровым инженером было установлено, что здание прекратило существование в связи с пожаром.

В соответствии с заключением ООО «Заря» на основании результатов технического обследования установлено, что фундамент сгоревшего жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес>, находится в аварийном состоянии. Дальнейшая безопасная эксплуатация фундамента для строительства нового дома невозможна.

По смыслу вышеприведенных норм права в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество

Учитывая, что принадлежащий сторонам на праве общей долевой собственности жилой дом по адресу Новосибирская область, Новосибирский район, Каменский сельсовет, 

<

адрес> ввиду уничтожения в настоящее время отсутствует как объект недвижимости, что по делу не оспаривается, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для прекращения права общей долевой собственности ФИО2 (№...), а также ФИО3 (№... и ФИО1 №... доли) на спорный жилой дом.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 в размере ? доли, ФИО1 в размере ? доли и ФИО2 в размере ? доли на жилой дом с кадастровым номером №... расположенный по адресу Новосибирская область, Новосибирский район, Каменский сельсовет, 

<

адрес>.

Решением является основанием для снятия с кадастрового учета жилого дома с кадастровым номером №... расположенного по адресу 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.В. Попова