дело № 2-1316/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«03» апреля 2019 года город Ростов-на-Дону

Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Сорокина А.Б.,

при секретаре Портновой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору задатка 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору задатка на покупку квартиры, ссылаясь на то, что 06.02.2016 между истцом и ответчиком был заключен Договор задатка покупки квартиры. Согласно которого стороны договорились, что ответчик ФИО1 в течение одного месяца после подписания договора, т.е. в срок до ... г. продает истцу квартиру, расположенную по адресу 

<

...> по цене 2 750 000 руб. В счет обеспечения исполнения взятого на себя обязательства ФИО1 передает ФИО2 задаток за приобретаемую квартиру в сумме 200 000 руб. В случае если договор квартиры не будет заключен по вине продавца, то он обязуется в срок до ... г. вернуть истцу двойную сумму задатка в размере 400 000 руб. ФИО2 не исполнил своего обязательства и не заключил договор купли-продажи квартиры с истцом и возвратил сумму задатка в размере 200 000 рублей. Однако остальные 200 000 рублей, которые были предусмотрены договором задатка ответчик не выплатил. В связи с этим, истец просит суд взыскать с ФИО2 в свою пользу остальную сумму в размере 200 000 руб. 

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. 

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, уважительности причин не явки суду не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие или об отложении рассмотрения дела суду не направил. Дело в отношении ответчика рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав представленные письменные доказательства и оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности как в отдельности, так и в совокупности, а установленные судом обстоятельства, с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд считает, что истец доказал законность и обоснованность своих требований в силу следующих причин.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу ст. 380 ГК РФ Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное. Если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором 

Согласно ст. 381 ГК РФ При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Судом установлено, что ... г. между истцом и ответчиком заключен договор задатка, согласно которого ответчик обязуется продать истцу квартиру, расположенную по адресу 

<

...> по цене 2 750 000 руб. (Л.д. 22)

В счет обеспечения исполнения взятого на себя обязательства ФИО1 передала ФИО2 задаток за приобретаемую квартиру в сумме 200 000 руб.(Л.д. 24).

Договор купли-продажи квартиры до настоящего времени не заключен.

... г. ФИО2 вернул истицы часть суммы задатка в размере 200 000 руб. 

Остальные 200 000 руб., которые были предусмотрены договором задатка, до настоящего времени ответчик не выплатил, что подтверждается распиской, выданной ФИО2 ... г.. (Л.д. 23)

Доказательств, опровергающих заявленные исковые требования, ответчиком суду не представлено. 

С учетом изложенного в совокупности, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца суммы задолженности по договору задатка в размере 200 000 руб. 

На основании ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Истцом, при подаче искового заявления в суд, была оплачена государственная пошлина в размере 5200 рублей, что подтверждается квитанцией. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 5200 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору задатка - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ... г. года рождения уроженца 

<

...> в пользу ФИО1 задолженность по договору задатка в размере 200 000 руб., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 5200 руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 04 апреля 2019 года.

Председательствующий: