Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-550 /2017

г.Алагир

1 ноября 2017 года

Алагирский районный суд Республики Северная Осетия - Алания, в составе: 

председательствующего судьи – Черчесовой Л.А.,

при секретаре – Габолаевой Ф.Б., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации местного самоуправления Алагирского района РСО-Алания к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» и Управлению Росреестра по РСО- Алания об аннулировании и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о ранее учтенном земельном участке, 

У С Т А Н О В И Л:

АМС Алагирского района обратилась в Алагирский районный суд РСО-Алания с иском об аннулировании (снятии с государственного кадастрового учета) и исключении из государственного кадастра недвижимости сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером 15:07:0030202:168, площадью 146169 кв.м., расположенном по адресу: РСО-Алания, Алагирский район, с.Н.Зарамаг. 

Обосновав свои требования тем, что в соответствии с Федеральным законом от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распорядителем земельных участков, расположенных на территории Алагирского муниципального района и на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях Алагирского муниципального района, осуществляется органом местного самоуправления Алагирского района. По адресу: РСО-Алания, Алагирский район, с.Н.Зарамаг, расположен земельный участок с кадастровым номером 15:07:0030202:168, площадью 146169 кв.м., в отношении которого орган местного самоуправления Алагирского района не может осуществить свои распорядительные полномочия, в связи с тем, что участок имеет статус «учтенный». Подтверждением вышеуказанного служит кадастровый паспорт, а также данные публичной кадастровой карты, сведения которой являются общедоступными. Границы ранее учтенных участков не установлены координатно. Снять участок на основании заявления не представляется возможным, так как земельный участок, имеющий статус «учтенный» снимается (аннулируется) с государственного кадастрового учета исключительно на основании решения суда. 

Представитель истца - АМС Алагирского района РСО-Алания – ФИО3, действующая на основании постоянной доверенности, в судебном заседании требования и доводы, изложенные в исковом заявлении поддержала полностью и просила требования удовлетворить полностью. 

Представитель ответчика - ФГБУ «ФКП Росреестра» ФИО1, действующая на основании доверенности №15/2015-100 от 21.09.2015 года в судебное заседание не явилась просила рассмотреть дело в отсутствии представителя кадастровой палаты, решение оставила на усмотрение суда. 

Представитель ответчика – Управления Росреестра по РСО-Алания – ФИО2, действующая на основании доверенности №05-16/18 от 07.04.2017 года, в своем ходатайстве просила рассмотреть дело в отсутствии их представителя, решение оставила на усмотрение суда.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ оценив в совокупности все обстоятельства дела с учетом имеющихся материалов, суд решил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд пришел к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.25 Федерального закона №221-ФЗ от 24.07.2007 «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными ст.24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

Согласно разъяснениям, содержащимся в письме Минэкономразвития Российской Федерации от 13.04.2010 года №Д23-1342, ранее учтенные земельные участки могут быть сняты с государственного кадастрового учета не только по основаниям, предусмотренным ч.ч.3, 3.1 ст.24 Закона о кадастре, но и на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии соответствующего земельного участка с государственного кадастрового учета.

Указанный земельный участок с кадастровым номером внесен в государственный кадастр недвижимости в 13.04.2015 году, что усматривается из копии кадастрового паспорта земельного участка ФГБУ «ФКП Росреестра». Из данного паспорт также следует, что земельный участок имеет статус «учтенный»

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах усматривается, что на вышеуказанный земельный участок правообладателем значится Муниципальное образование Алагирского района РСО-Алания, то есть истец. 

Из выше приведенных материалов дела видно, что спорный земельный участок не является преобразуемым и по смыслу действующего законодательства, снятие такого участка с учета возможно лишь на основании решения суда.

Отсутствие установленного законом порядка снятия с кадастрового учета ранее учтенных земельных участков при отсутствии спора о правах на недвижимость не должно служить препятствием участникам гражданского оборота права на судебную защиту, гарантированного ст.46 Конституции РФ.

Проанализировав доказательства по делу, суд приходит к выводу, что земельный участок с кадастровым номером 15:07:0030202:168, площадью 146169 кв.м., расположенный по адресу: РСО-Алания, Алагирский район, с.Н.Зарамаг, поставленный на учет как ранее учтенные, следовательно, требования АМС Алагирского района о снятии с кадастрового учета указанный земельный участок подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования администрации местного самоуправления Алагирского района РСО-Алания удовлетворить.

Аннулировать (снять с государственного кадастрового учета) и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером 15:07:0030202:168, площадью 146169 кв.м., расположенном по адресу: РСО-Алания, Алагирский район, с.Н.Зарамаг

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Северная Осетия - Алания в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Алагирский районный суд Республики Северная Осетия - Алания. 

Судья Черчесова Л.А.

Мотивированное решение суда изготовлено 07 ноября 2017 года.