Мотивированное 

решение

 изготовлено 18.01.2019.

№ 2-209\2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2019 года г. Владивосток

Первореченский районный суд г.Владивостока Приморского края 

в составе: 

Председательствующего Мироновой Е.А. 

при секретаре Хорзовой Н.А.

с участием

прокурора Тищенко А.А.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с данным иском указав, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> Ответчик ФИО2, являющийся её племянником, был вселен в указанную квартиру 18.04.2017 сроком на две недели по устной договоренности. В мае 2017 года ответчик добровольно выехал в неизвестном направлении, своих вещей в квартире не имел и не имеет, однако с регистрационного учета не снялся, расходы по содержанию жилого помещения и уплате коммунальных платежей не несет. Между ней и ответчиком не заключено никаких соглашений. Наличие регистрации ответчика в квартире препятствует реализации её прав как собственника, в том числе на получение субсидии. Также она несет дополнительные расходы. Просит признать ответчика утратившим правом пользования указанным жилым помещением.

В судебном заседании истец на заявленных требованиях настаивала, дополнив, что ответчик членом ее семьи не является и никогда не являлся, расходы по содержанию жилого помещения не несет. Ранее истец приезжал на непродолжительный период времени в г.Владивосток и результатом его поездки был договор купли-продажи спорной квартиры, который был ею оспорен в судебном порядке. Из представленных апелляционных жалоб ответчика и письменных возражений также следует, что он фактически постоянно проживает со своей семьей по иному адресу. 

Ответчик ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. В письменных возражения указал, что требования истца полагает не подлежащими удовлетворению, так как стороны находятся в родственных и очень хороших отношениях. Полагает, что является членом семьи истца и его отсутствие носит временный характер. 

Выслушав доводы участников процесса, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры, площадью 59,8 кв.м., расположенной по адресу: г.

<

адрес> на основании на договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № 24566 от 03.12.1997. 

Согласно выписки формы № 10 от 10.10.2018 помимо истца, в спорной квартире с 18.04.2017 по настоящее время зарегистрирован ответчик.

В соответствии со ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Аналогичная норма содержится в ч. 1 ст. 30 ЖК РФ.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Действительно, имела место государственная регистрация договора купли-продажи спорной квартиры от 06.05.2017, заключенного между сторонами.

Вместе с тем, решением Первореченского районного суда г.Владивостока от 01.03.2018 договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> от 06.05.2017, заключенный между ФИО1 и ФИО2 признан недействительным, применены последствия недействительности данной сделки и право собственности на указанную квартиру ФИО1 восстановлено.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от 20.08.2018 решение Первореченского районного суда г.Владивостока от 01.03.2018 оставлено без изменения и вступило в законную силу. 

Из выписки из ЕГРН Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ПК от 19.11.2018 следует, что на основании решения Первореченского районного суда г.Владивостока от 01.03.2018 право собственности ФИО1 на 

<

...> восстановлено и она является единственным собственником указанного жилого помещения. 

Таким образом, поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, ответчик не является членом семьи собственника, стороны не ведут общего хозяйства, соглашения о предоставлении ответчику права пользования спорным жилым помещением стороны не заключали.

Возражая против требования истца ответчик не привел достаточных и допустимых доказательств того, что у него имеются непреодолимые обстоятельства, препятствующие его проживания в квартире. Вместе с тем, самостоятельного права на проживание в квартире ответчик также не имел и не приобрел, что в силу закона может также являться основанием для его выселения.

Следует также принять во внимание период времени, в течение которого ответчик не проживает в жилом помещении, следовательно, требование истца о признании его утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Согласно пункту 6 статьи 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу г.

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первореченский районный суд г.Владивостока в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий