Дело № 2-896/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 марта 2019 года г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего Головина А.Ю., 

при секретаре Пищухиной А.С.,

c участием представителя истца по доверенности ФИО1, представителя ответчика по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о снятии объекта недвижимости с кадастрового учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Управлению Росреестра по КК с требованиями об обязании аннулировать в ЕГРН сведения о помещении в с КН №, и запись о государственной регистрации права собственности № 23-23/021-23/855/2015-38/1 от 02.06.2015 г. за ФИО3 на данный объект.

В обоснование иска указано, что ФИО3 являлась собственником квартиры площадью 50,6 кв.м. с КН №, по адресу 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 10.12.2013 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 23-АМ 579852 от 31.10.2014 г. В связи с произведенной реконструкцией в 2015 году на кадастровыйучет поставлен жилой дом с КН № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу 

<

адрес>, образованный из указанной квартиры, и зарегистрировано право собственности на него, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 03.06.2015 г. Однако в связи с тем, что кадастровым инженером при подготовке технического плана для постановки на учет жилого дома не была указана квартира с КН № в качестве исходного объекта недвижимости, данный объект (квартира) не был снят с кадастрового учета и право собственности на квартиру зарегистрировано за истцом, однако фактически данный объект не существует. Истец обратилась в Росреестр для исправления ошибки и снятии объекта с кадастрового учета. Письмом от 07.12.2018 г. № 35-27/14337 Управлением Росреестра по КК разъяснено, что право собственности может быть оспорено только в судебном порядке, поскольку ранее учтенный объект может быть снят с кадастрового учета по решению суда.

В судебном заседании представитель истца подтвердила доводы, изложенные в иске, уточнила требования, просила суд обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю снять с кадастрового учета жилое помещение – квартиру с КН № расположенное по адресу 

<

адрес>, и аннулировать запись о государственной регистрации права собственности № 23-23-21/273/2014-376 от 30.01.2014 г. за ФИО3 на данный объект.

Представитель ответчика просила вынести решение на усмотрение суда, подтвердила, что данный способ является единственно возможным в сложившейся ситуации.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО3 являлась собственником квартиры площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с КН № по адресу 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 10.12.2013 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 23-АМ 579852 от 31.10.2014 г. 

В связи с произведенной реконструкцией в 2015 году на кадастровый учет был поставлен жилой дом с КН № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу 

<

адрес>, образованный из указанной квартиры, и зарегистрировано право собственности за истцом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 03.06.2015 г. 

Ссылаясь на то, что в ГКН имеются сведения о квартире, однако данный объект недвижимости не существует, ФИО3 обратилась в суд с настоящим иском.

В силу подпункта 3 ч. 3 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

При этом ч. 7 ст. 1 Закона № 218-ФЗ определено, что государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Материалами дела подтверждено, что в связи с тем, что кадастровым инженером при подготовке технического плана для постановки на учет жилого дома не была указана квартира с КН № в качестве исходного объекта недвижимости, данный объект не был снят с кадастрового учета, право собственности на квартиру зарегистрировано до настоящего времени за истцом.

Между тем, фактически объект не существует после осуществленной истцом реконструкции, в связи с чем данный объект - квартира с КН № расположенное по адресу 

<

адрес>, подлежит снятию с кадастрового учета.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

С учетом установленных обстоятельств, суд считает, что исковые требования ФИО3 являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 удовлетворить.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю снять с кадастрового учета жилое помещение – квартиру с КН №, расположенное по адресу 

<

адрес>, и аннулировать запись о государственной регистрации права собственности № 23-23-21/273/2014-376 от 30.01.2014 г. за ФИО3 на данный объект.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Полный текст решения изготовлен 07.03.2019 года.