РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 февраля 2020 года г. Самара

Самарский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Чернякова Н.Н.,

с участием ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1, 

представителя Департамента опеки, попечительства и социальной поддержки администрации г.о.Самары ФИО3, 

при секретаре Котовой А.Р., 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-245/2020 по иску ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования на квартиру по адресу: 

<

адрес>, возложении обязанности на Департамент управления имуществом г.о.Самары заключить договор социального найма с ФИО1, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 в лице своего законного представителя ФИО2 обратилась в суд с названным иском к ФИО4, указав, что по договору социального найма ответчик занимает жилое помещение по адресу: 

<

адрес> Там же зарегистрирована несовершеннолетняя ФИО1 Нанимателем являлся дедушка истицы. Ранее там был зарегистрирован отец истицы ФИО5 ФИО8., который умер. Ответчик не оплачивает коммунальные платежи, в спорном жилом помещении не проживает, ведет асоциальный образ жизни, находится в розыске, в связи с чем, на основании ст.63, 83 ЖК РФ истица просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и заключить с ней договор социального найма.

В судебном заседании законный представитель истца исковые требования поддержала, подтвердив доводы, изложенные в иске. Просила исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом администрации г.о.Самары в письменном отзыве просил в иске отказать, так как временное отсутствие ФИО4 не влечет утраты им права пользования, а договор социального найма заключается с совершеннолетним членом семьи нанимателя.

Представитель третьего лица полагала исковые требования необоснованными, так как истица в спорном жилом помещении не проживает.

Выслушав стороны, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со ст.2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан.

Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов (ст.3 ГПК РФ). 

В силу ст. ст. 12, 56, 61, 67, 150 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел (ст. 12). Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ст. 56). Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ст. 67). При непредставлении сторонами соответствующих доказательств ко дню судебного разбирательства суд вправе рассмотреть дело на основании имеющихся в нем материалов (ст. 150).

Из представленных доказательств следует, что 11.10.2018 года Самарским районным судом г.Самары вынесено решение об отказе истице в иске, в том числе к ФИО4, о признании утратившим право пользования спорным жилым помещением. 

В качестве оснований иска истица указывала уклонение ответчика от уплаты коммунальных платежей, в связи с чем, ей было отказано в иске, так как она не относится в силу ст.83 ЖК РФ к лицам, имеющих право требовать расторжение договора социального найма по указанному основанию.

По данному делу истицей указано новое основание иска, предусмотренное п.3 ст.83 ЖК РФ «выезд нанимателя в другое место жительства», в связи с чем, оснований для прекращения производства по иску не имеется.

Согласно материалам дела и пояснениям сторон, ФИО1 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>А, в качестве члена семьи (дочь) нанимателя (дедушка истицы), который умер.

Договор социального найма после смерти нанимателя не переоформлялся. 

Кроме истицы в спорном жилом помещении зарегистрирован в качестве члена семьи нанимателя ФИО4, который в настоящее время разыскивается ОП №6 УМВД России по г.Самаре за совершение преступления, что подтверждается ответом уполномоченного органа от 28.10.2019 года. 

Суд отмечает, что истица сама в спорном жилом помещении не проживает, так как проживает с матерью в г.

<

адрес>, в связи с чем, даже при установлении факта длительного отсутствия ответчика по месту жительства, права истицы указанным обстоятельством не затрагиваются и не нарушаются. 

В равной степени никак не влияют на права истицы ее доводы о том, что ответчик не оплачивает коммунальные платежи, ведет асоциальный образ жизни, так как сама истица по указанному адресу не проживает, и, будучи недееспособной в силу возраста, не обязана оплачивать коммунальные платежи.

Истец не представил суду доказательств нарушения его прав ответчиком, тогда как в силу ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебной защите подлежит лишь нарушенное право, что само по себе является основанием для отказа в иске.

Оценивая доводы истицы о том, что ответчик выехал в другое место жительства, суд исходит из того, что, не проживая в спорном жилом помещении, истица не может предоставить суду достоверные сведения о том, когда ответчик выехал, посещает ли он жилое помещение. 

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Суд отмечает, что в спорную квартиру ответчик вселен в установленном порядке. Доказательств намерения у ответчика отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма суду не представлено, в связи с чем, его отсутствие по месту жительства следует считать временным.

Суд приходит к выводу о вынужденном непроживании ФИО4 в спорной квартире, который находится в розыске по подозрению в совершении преступления, что не может рассматриваться как его отказ от прав на жилое помещение.

Фактически, представленными в материалы дела доказательствами подтверждается отсутствие сведений в месте жительства ответчика о месте его пребывания, а не выезд ФИО5 из квартиры на другое постоянное место жительства, что может являться при определенных обстоятельствах основанием для признания его безвестно отсутствующим, а не утратившим право пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещение не имеется.

Оценивая доводы истицы о понуждении Департамента управления имуществом администрации г.о.Самары к заключению с ней договора социального найма, суд учитывает положения ч.2 ст.82 ЖК РФ, согласно которым дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя

Согласно ст.21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Истица ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, в силу возраста не относится к дееспособным гражданам, имеющим в соответствии со ст.82 ЖК РФ право на заключение договора социального найма в качестве нанимателя. При этом ФИО1 не является единственным зарегистрированным членом семьи нанимателя в спорном жилом помещении. 

При таких обстоятельствах, иск подлежит отклонению.

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования на квартиру по адресу: 

<

адрес>4а, возложении обязанности на Департамент управления имуществом г.о.Самары заключить договор социального найма с ФИО1, - оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Самарского областного суда через суд Самарского района г. Самары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 11.02.2020 года