РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 мая 2017 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Ромичевой Г.Г., при секретаре Архангельской Д.С., с участием истца ФИО7, представителя истцов адвоката Безруковой О.Н., представителя ответчика ФИО8, рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-625

по иску ФИО7, ФИО9 к Администрации городского округа Павловский Посад Московской области, ФИО10, ФИО11 о признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации,-

установил:

Истцы обратились в суд с иском (с учетом уточнений от 25.05.2017г.) к Администрации городского округа Павловский Посад Московской области, ФИО10, ФИО11 о признании за каждой из них права собственности в порядке бесплатной приватизации на 1/2долю земельного участка, под индивидуальное жилищное строительство, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> согласно межевого плана, составленного ООО «

<

данные изъяты>», кадастровым инженером ФИО1 в установленных границах и считать решение суда основанием для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о земельном участке.

В обоснование своих исковых требований истцы ссылаются на то, что каждая из них является собственником 1/4доли указанного жилого дома; другие собственники домом не пользуются длительное время, их часть дома пришла в ветхое состояние; жилой дом расположен на земельном участке площадью 

<

данные изъяты>.м, границы указанного земельного участка установлены и согласованы; поскольку к ним перешло право собственности на дом до введения в действие ЗК РФ, они имеют право на получение земельного участка при доме в порядке бесплатной приватизации.

Ответчик – представитель Администрации городского округа Павловский Посад Московской области иск не признала и пояснила, что истцы имеют право на получение земельного участка в порядке бесплатной приватизации в соответствии с долями в праве собственности на дом, т.е. по 1/4доле каждая.

Ответчик ФИО10 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО11 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, разрешение спора оставила на усмотрение суда.

3-е лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, разрешение спора оставил на усмотрении суда.

3-е лицо – ФИО12 в суд не явилась, иск не оспорила.

Выслушав истца ФИО7, ее представителя, представителя ответчика, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в части по следующим основаниям:

Как установлено в судебном заседании истцы ФИО7 и ФИО9 являются собственниками 1/2доли жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты>.м, служебных построек и сооружений в равных долях на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 11.10.2016г., зарегистрированного в реестре за № и записи о регистрации права собственности каждой из них на 1/4долю в ЕГРН от 18.10.2016г. Указанное наследственное имущество в виде 1/2доли жилого дома принадлежало их отцу ФИО2., умершему ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 19.01.1993г., зарегистрированного в реестре за №. Отец истцов ФИО2 получил свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2долю жилого дома после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которой 1/2доля дома принадлежала на основании договора бессрочного пользования, удостоверенного ГНК от 13.05.1955г. за № и справки, выданной Павлово-Посадским БТИ от 18.01.1993г. за №. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 19.01.1993г. целый жилой дом с постройками и надворными сооружениями расположен на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м (л.д.19). Согласно договору № 2022 от 03.05.1955г. ФИО3 (после регистрации брака ФИО3 был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м под строительство 2-х квартирного жилого одноэтажного дома по адресу: 

<

адрес> (улица переименована в 

<

адрес> 22.08.1957г., протокол № 19 заседания исполнительного комитета Павлово-Посадского городского Совета депутатов трудящихся Московской области).

Согласно данным Павлово-Посадского БТИ сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> являются в равных долях на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 11.11.1986г. ФИО4 ФИО5, ФИО11, ФИО10. Каждому их них принадлежит по 1/8доле в праве собственности на дом.

В соответствии со ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В соответствии с абз.1, 3 п.9.1 ст.3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законном такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что спорный земельный участок был предоставлен до введения в действие ЗК РФ первоначальному застройщику, после смерти ФИО3 (до брака ФИО3.) и ее брата ФИО6., к их наследникам, в том числе и истцам в силу ст.35 ЗК РФ перешло право на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежних собственников, и поэтому истцы вправе претендовать на передачу им земельного участка в собственность в порядке бесплатной приватизации в равных долях по 1/4доле каждая.

По данным инвентарного дела и данных межевого дела площадь земельного участка при доме не изменилась и составляет 

<

данные изъяты>.м.

Поскольку жилой дом перешел в собственность истцов в порядке наследования и расположен на земельном участке, который использовался наследодателем истцов, а, в последующим, и самими истцами, постоянно, непрерывно с 1955 года, представленными доказательствами подтверждается принадлежность 1/2доли жилого дома, расположенного на указанном земельном участке наследодателям истцов до дня введения в действие ЗК РФ, правомерность пользования земельным участком никем не оспаривалась, суд приходит к выводу о наличии законных оснований у истцов приватизировать земельный участок в 1/2доле, т.е. по 1/4доле каждой.

В соответствии с ч.9 ст.38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с межевым планом земельного участка от 18.05.2017г., составленным кадастровым инженером ФИО1., площадь земельного участка с кадастровым номером № по составляет 

<

данные изъяты> кв.м в следующих границах: от точки 1 (х- 470129.11, у- 2258237.86) до точки 2 (х- 470129.27, у- 2258247.69) - 9.83м; от точки 2 (х- 470129.27, у- 2258247.69) до точки 3 (х-470129.59, у-2258254.91) - 7.23м; от точки 3 (х-470129.59, у-2258254.91) до точки 4 (х-470129.67, у-2258254.91) - 0.08м; от точки 4 (х-470129.67, у-2258254.91) до точки 5 (х-470130.04, у-2258260.97) - 6.07м; от точки 5 (х-470130.04, у-2258260.97) до точки 6 (х-470129.89, у-2258260.99) - 0.15м; от точки 6 (х-470129.89, у-2258260.99) до точки 7 (х-470129.95, у-2258264.91) - 3.92м; от точки 7 (х-470129.95, у-2258264.91) до точки 8 (х-470130.12, у-2258264.88) - 0.17м; от точки 8 (х-470130.12, у-2258264.88) до точки 9 (х-470130.25, у-2258268.81) - 3.94м; от точки 9 (х-470130.25, у-2258268.81) до точки 10 (х-470110.86, у-2258268.91) - 19.40м; от точки 10 (х-470110.86, у-2258268.91) до точки 11 (х-470110.28, у-2258238.38) - 30.54м; от точки 11 (х-470110.28, у-2258238.38) до точки 1 (х- 470129.11, у- 2258237.86) - 18.84м.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. 

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

С учетом изложенного суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных исковых требований и признает за каждым из истцов право собственности в порядке бесплатной приватизации на 1/4долю земельного участка площадью 

<

данные изъяты>.м с установленными границами.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

Иск ФИО7 и ФИО9 удовлетворить частично.

Признать за ФИО7 право собственности в порядке бесплатной приватизации на 1/4долю земельного участка, под индивидуальное жилищное строительство, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> согласно межевого плана, составленного ООО «

<

данные изъяты>», кадастровым инженером ФИО1 в следующих границах:

от точки 1 (х- 470129.11, у- 2258237.86) до точки 2 (х- 470129.27, у- 2258247.69) -9.83м.; от точки 2 (х- 470129.27, у- 2258247.69) до точки 3 (х-470129.59, у-2258254.91) - 7.23м.; от точки 3 (х-470129.59, у-2258254.91) до точки 4 (х-470129.67, у-2258254.91) - 0.08м.; от точки 4 (х-470129.67, у-2258254.91) до точки 5 (х-470130.04, у-2258260.97) - 6.07м.; от точки 5 (х-470130.04, у-2258260.97) до точки 6 (х-470129.89, у-2258260.99) - 0.15м.; от точки 6 (х-470129.89, у-2258260.99) до точки 7 (х-470129.95, у-2258264.91) - 3.92м.; от точки 7 (х-470129.95, у-2258264.91) до точки 8 (х-470130.12, у-2258264.88) - 0.17м.; от точки 8 (х-470130.12, у-2258264.88) до точки 9 (х-470130.25, у-2258268.81) - 3.94м.; от точки 9 (х-470130.25, у-2258268.81) до точки 10 (х-470110.86, у-2258268.91) - 19.40м; отточки 10 (х-470110.86, у-2258268.91) до точки И (х-470110.28, у-2258238.38) - 30.54м.; от точки 11 (х-470110.28, у-2258238.38) до точки 1 (х- 470129.11, у- 2258237.86) - 18.84м.

Признать за ФИО9 право собственности в порядке бесплатной приватизации на 1/4долю земельного участка, под индивидуальное жилищное строительство, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> согласно межевого плана, составленного ООО «

<

данные изъяты>», кадастровым инженером ФИО1 в следующих границах:

от точки 1 (х- 470129.11, у- 2258237.86) до точки 2 (х- 470129.27, у- 2258247.69) -9.83м.; от точки 2 (х- 470129.27, у- 2258247.69) до точки 3 (х-470129.59, у-2258254.91) - 7.23м.; от точки 3 (х-470129.59, у-2258254.91) до точки 4 (х-470129.67, у-2258254.91) - 0.08м.; от точки 4 (х-470129.67, у-2258254.91) до точки 5 (х-470130.04, у-2258260.97) - 6.07м.; от точки 5 (х-470130.04, у-2258260.97) до точки 6 (х-470129.89, у-2258260.99) - 0.15м.; от точки 6 (х-470129.89, у-2258260.99) до точки 7 (х-470129.95, у-2258264.91) - 3.92м.; от точки 7 (х-470129.95, у-2258264.91) до точки 8 (х-470130.12, у-2258264.88) - 0.17м.; от точки 8 (х-470130.12, у-2258264.88) до точки 9 (х-470130.25, у-2258268.81) - 3.94м.; от точки 9 (х-470130.25, у-2258268.81) до точки 10 (х-470110.86, у-2258268.91) - 19.40м; отточки 10 (х-470110.86, у-2258268.91) до точки И (х-470110.28, у-2258238.38) - 30.54м.; от точки 11 (х-470110.28, у-2258238.38) до точки 1 (х- 470129.11, у- 2258237.86) - 18.84м.

Считать решение суда основанием для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о земельном участке, под индивидуальное жилищное строительство, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенном по адресу: 

<

адрес> согласно межевого плана, составленного ООО «

<

данные изъяты>», кадастровым инженером ФИО1 в следующих границах:

от точки 1 (х- 470129.11, у- 2258237.86). до точки 2 (х- 470129.27, у- 2258247.69) -9.83м.; от точки 2 (х- 470129.27, у- 2258247.69) до точки 3 (х-470129.59, у-2258254.91) - 7.23м.; от точки 3 (х-470129.59, у-2258254.91) до точки 4 (х-470129.67, у-2258254.91) - 0.08м.; от точки 4 (х-470129.67, у-2258254.91) до точки 5 (х-470130.04, у-2258260.97) - 6.07м.; от точки 5 (х-470130.04, у-2258260.97) до точки 6 (х-470129.89, у-2258260.99) - 0.15м.; от точки 6 (х-470129.89, у-2258260.99) до точки 7 (х-470129.95, у-2258264.91) - 3.92м.; от точки 7 (х-470129.95, у-2258264.91) до точки 8 (х-470130.12, у-2258264.88) - 0.17м.; от точки 8 (х-470130.12, у-2258264.88) до точки 9 (х-470130.25, у-2258268.81) - 3.94м.; от точки 9 (х-470130.25, у-2258268.81) до точки 10 (х-470110.86, у-2258268.91) - 19.40м; от точки 10 (х-470110.86, у-2258268.91) до точки 11 (х-470110.28, у-2258238.38) - 30.54м.; от точки 11 (х-470110.28, у-2258238.38) до точки 1 (х-470129.11, у-2258237.86)-18.84м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: Г.Г.Ромичева