<

 >

№ 2-3458/2024 

УИД 35RS0001-01-2024-002966-04 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июля 2024 года г. Череповец 

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе: 

судьи Олейниковой И.В.,

при секретаре Хазовой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л :

ПАО «Совкомбанк» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, указав в обоснование, что 17.01.2021 между банком и ответчиком был заключен кредитный договор №, по которому банк предоставил ответчику кредит в сумме 873180 руб. 42 коп., под 11,9% годовых, сроком на 60 месяцев под залог квартиры, общей площадью 36,4 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес> кадастровый №. Просроченная задолженность по ссуде возникла 18.11.2021, на 27.03.2024 просрочка составляет 152 дня. Просроченная задолженность по процентам возникла 18.11.2021, на 27.03.2024 просрочка составляет 148 дней. В период пользования кредитом ответчик произвел платежи в сумме 692166 руб. 52 коп.

Банк направил ответчику уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности пот кредитному договору, ответчик данное требование банка не выполнил.

Просит расторгнуть кредитный договор № между ФИО1, ФИО2 и ПАО «Совкомбанк», взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2 в пользу истца задолженность по кредитному договору в размере 476713 руб. 42 коп., расходы по уплате государственной пошлины 13967 руб. 13 коп., проценты за пользования кредитом по ставке 14,65% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с 28.03.2024 по дату вступления решения в законную в законную силу, неустойку за нарушение обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом в размере 4,25 % годовых от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки, за период с 28.03.2024 по дату вступления решения суда в законную силу, обратить взыскание на предмет залога – квартиру, общей площадью 36,4 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, установив начальную продажную цену в размере 1247400 руб., способ реализации – с публичных торгов.

Представитель истца ПАО «Совкомбанк» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (по адресу электронной почты, указанной в исковом заявлении), просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судебной повесткой, которая возвращена в суд по истечении срока хранения. В силу ч.2 ст. 117 ГПК РФ ответчики считаются извещенными надлежащим образом. 

Поскольку ответчики не представили суду уважительных причин неявки в судебное заседание, не просили о рассмотрении дела в отсутствие. На основании ст. 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, 17.01.2021 между ПАО «Совкомбанк» и ответчиками ФИО1, ФИО2 был заключен кредитный договор №, по которому банк предоставил им кредит в сумме 873180 руб. 42 коп., под 11,9% годовых, на срок 60 месяцев, до 17.01.2026. 

Факт заключения кредитного договора и предоставления кредита ответчикам материалами дела подтвержден.

Солидарные заемщики ФИО1, ФИО2 обязались возвратить кредит и уплатить проценты за пользование кредитом по графику платежей (60 платежей), однако не выполнили свои обязательства по возврату кредита, допускали просрочки платежей.

Просроченная задолженность по ссуде возникла 18.11.2021, на 27.03.2024 просрочка составляет 152 дня. 

Просроченная задолженность по процентам возникла 18.11.2021, на 27.03.2024 просрочка составляет 148 дней.

13.02.2024 банк потребовал от ответчиков досрочного возврата всей суммы кредита в течение 30 ней с момента направления претензии.

Ответчики не выполнили требование банка, задолженность по кредитному договору не погасили.

По состоянию на 27.03.2024 задолженность по кредитному договору составляет 692166 руб. 52 коп., в том числе просроченная ссуда 449816 руб. 65 коп., просроченные проценты 21006 руб. 03 коп., просроченные проценты на просроченную ссуду 2627 руб. 10 коп., неустойка на просроченную ссуду 761 руб. 29 коп., неустойка на просроченные проценты 135 руб. 07 коп., неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду в размере 1 руб. 28 коп., комиссии за смс-информирование в размере 596 руб., иные комиссии 1770 руб. 

Материалами дела подтверждено наличие указанной задолженности и ее размер, расчет задолженности произведен в соответствии с законом и условиями кредитного договора, ответчики не представили возражений по иску и доказательств отсутствия долга перед истцом, поэтому на основании ст. ст. 309-310, 807,809-810, 811, 819, 820 ГК РФ и условий кредитного договора заявленная истцом задолженность подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца солидарно. 

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору ответчики ФИО1, ФИО2 передали в залог банку квартиру, назначение – жилое помещение, площадь 36,4 кв.м, этаж 1, кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую ответчикам ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности по ? доли в праве общей долевой собственности каждому.

Согласно ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" в обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отказано в случаях, предусмотренных статьей 54.1 настоящего Федерального закона.

В данном деле такие случаи отсутствуют, поэтому требования истца об обращении взыскания на предмет ипотеки, подлежат удовлетворению.

Согласно п.1 ст. 56 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В данном деле такие случаи отсутствуют.

В соответствии с п.2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Между залогодателями и залогодержателем имеется соглашение о начальной продажной цене предмета ипотеки в размере залоговой стоимости в сумме 1247400 руб., поэтому данная сумма является начальной продажной ценой заложенного имущества при его реализации.

Поскольку во внесудебном порядке стороны не заключили соглашение о расторжении договора, допущенные заемщиками нарушения кредитного договора являются существенными с учетом периода неисполнения обязательств и размера просроченной задолженности, поэтому на основании ст. 450 п.2 ГК РФ требования истца о расторжении кредитного договора являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 13967 руб. 13 коп.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ПАО «Совкомбанк» удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от 17 января 2021 года, заключенный между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1, ФИО2.

Взыскать солидарно с ФИО1 (

<

 >), ФИО2 (

<

 >) в пользу ПАО «Совкомбанк» (

<

 >) задолженность по кредитному договору в размере 476713 руб. 42 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 13967 руб. 13 коп., проценты за пользование кредитом за период с 28.03.2024 по дату вступления решения суда в законную силу, начисляемые на остаток основного долга по кредитному договору по ставке 14,65 % годовых, неустойку за нарушение обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом в размере 4,25 % годовых от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки за период с 28.03.2024 по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: квартира, назначение – жилое помещение, площадь 36,4 кв.м, этаж 1, кадастровый №, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежащая на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2, по ? доли в праве общей долевой собственности каждому, путем реализации с публичных торгов, установить начальную продажную цену в размере 1247400 руб. 00 коп., 

Ответчики вправе в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения, указав обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание и представив доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого заочного решения.

Ответчики вправе обжаловать заочное решение в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.

Иные лица, участвующие в деле, а также лица, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, вправе обжаловать заочное решение суда в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено - 12 июля 2024 года.

Судья 

<

 > И.В.Олейникова