2-2554/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2017 года г. Ростов-на-Дону

Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе: судьи Щедриной Н.Д.

при секретаре Коноваловой О.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора Первомайского района г.Ростова-на-Дону в интересах неопределенного круга лиц к Управляющей компании ООО «УК ЖКХ Филипп Первомайского района» об обязании совершить действия,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. Прокуратурой района, в соответствии с полномочиями, предусмотренными ст.ст.21,22 ФЗ «О прокуратуре РФ» проведена проверка деятельности ООО «УК ЖКХ Филипп Первомайского района». Проверкой установлено, что в нарушение правил содержания общего имущества в многоквартирных домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года №491, в многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес> имеются разрушения несущих конструкций козырька над входом в подъезд. Выявленные нарушения содержания общего имущества дома, при несвоевременном устранении могут привести к разрушению конструктивных элементов дома, в связи с чем имеется угроза жизни и здоровью нанимателей и собственников жилых и нежилых помещений этого дома, а так же других лиц, не проживающих в этом доме. В адрес ответчика 25.01.2017 года прокуратурой направлено представление об устранении выявленных нарушений. Однако, несмотря на письмо ответчика по результатам рассмотрения представления прокуратуры, нарушения не устранены. На основании изложенного, истец просил суд обязать ответчика принять меры по устранению разрушений несущих конструкций козырька над входом в подъезд многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом. Дело в отсутствии истца рассмотрено в порядке 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика- ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, пояснила что работы по содержанию и текущему ремонту жилого дома ведутся в соответствии с нормативными актами РФ, планом по содержанию и текущему ремонту жилого дома, утвержденному протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Долг данного жилого дома по статье «Содержание и ремонт жилья» составляет 325513 рублей 06 копеек. Просила в иске отказать.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам. 

В силу ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и охраняемых законом интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, муниципальных образований.

Статьей 17 Конституции Российской Федерации установлено, что в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией Российской Федерации

В силу части 1 статьи 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и проживания.

Согласно ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно п.1 ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей. Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с ч.2.3. ст. 161 ЖК РФ, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Правила содержания общего имущества установлены Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года №491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».

Согласно п.1.1 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года №170, определяет, что управляющая организация обязана обеспечить выполнение установленных нормативов по содержанию и ремонту общего имущества собственников жилых помещений многоквартирных домов. 

В соответствии с п.3.2.2-3.2.6 Правил, Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние строительных конструкций, отопительных приборов и трубопроводов, расположенных на лестничных клетках; требуемое санитарное состояние лестничных клеток, нормативный температурно-влажностный режим на лестничных клетках. Окна и двери лестничных клеток должны иметь плотно пригнанные притворы с установкой уплотняющих прокладок. Лестничные клетки должны регулярно проветриваться с помощью форточек, фрамуг или створок окон на первом и верхнем этажах одновременно, а также через вентиляционные каналы и шахты. Лестничные клетки должны иметь температуру воздуха ивохдухообмен согласно установленным требованиям. Освещенность искусственным светом лестничных клеток должна приниматься по установленным нормам.

Пунктом 4.2.3.1 Правил предусмотрено, что местные разрушения облицовки, штукатурки, фактурного и окрасочного слоев, трещины в штукатурке, выкрашивание раствора из швов облицовки, кирпичной и мелкоблочной кладки, разрушение герметизирующих заделок стыков полносборных зданий, повреждение или износ металлических покрытий на выступающих частях стен, разрушение водосточных труб, мокрые и ржавые пятна, потеки и высолы, общее загрязнение поверхности, разрушение парапетов и т.д. должны устраняться по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития. Разрушение и повреждение отделочного слоя, ослабление крепления выступающих из плоскости стен архитектурных деталей (карнизов, балконов, поясов, кронштейнов, розеток, тяг и др.) следует устранять при капитальном ремонте по проекту. 

Согласно п.4.2.4.2 Правил, при обнаружении признаков повреждения несущих конструкций балконов, лоджий, козырьков и эркеров работники организаций по обслуживанию жилищного фонда должны принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций. 

Судом установлено, что прокуратурой Первомайского района г.Ростова-на-Дону, по обращению граждан Первомайского района, проведена проверка деятельности ООО «УК ЖКХ Филипп Первомайского района».

В ходе проведенной проверки установлено, что в многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес> имеются разрушения несущих конструкций козырька над входом в подъезд.

Организацией, обслуживающий жилищный фонд является ООО «УК ЖКХ Филипп Первомайского района».

Выявленные нарушения содержания общего имущества дома, при несвоевременном устранении могут привести к разрушению конструктивных элементов дома, в связи с чем имеется угроза жизни и здоровью нанимателей и собственников жилых и нежилых помещений этого дома, а так же других лиц, не проживающих в этом доме. 

В адрес ответчика 25.01.2017 года прокуратурой Первомайского района г.Ростова-на-Дону направлено представление №, об устранении нарушений жилищного законодательства в сфере ЖКХ.

Однако нарушения ответчиком не устранены, что подтверждается актом проверки от ДД.ММ.ГГГГ. 

Поскольку обязанность по устранению выявленных нарушений лежит на ответчике, то суд приходит к выводу о том, что в целях защиты прав и свобод человека и гражданина иск прокурора является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Истец в соответствии с п.п. 9 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ от уплаты госпошлины освобожден. В силу ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Таким образом, с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 рублей.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Прокурора Первомайского района г.Ростова-на-Дону в интересах неопределенного круга лиц к Управляющей компании ООО «УК ЖКХ Филипп Первомайского района» об обязании совершить действия - удовлетворить. 

Обязать Управляющую компанию ООО «УК ЖКХ Филипп Первомайского района» принять меры по устранению разрушений несущих конструкций козырька над входом в подъезд многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Взыскать с Управляющей компании ООО «УК ЖКХ Филипп Первомайского района» государственную пошлину в доход государства в сумме 300 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 14.07.2017 года

Судья