Дело № 2-572/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 декабря 2017 года с. Яренск

Вилегодский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего Мининой Н.В.,

при секретаре Тороховой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО6 о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки,

у с т а н о в и л:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО6 о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки. 

Исковые требования мотивировала тем, что между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, от _____.__г. Финансирование по данному договору из Государственного учреждения - Управления Пенсионного фонда РФ в г. Коряжме Архангельской области (межрайонное) не поступало, было вынесено решение от _____.__г №__ об отказе в удовлетворения заявления и направления части средств на улучшение жилищных условий на оплату приобретаемого жилого помещения в сумме 408026 рублей, основание для отказа – п. 2 ч. 2 ст. 8 Закона от _____.__г № 256-ФЗ (нарушение установленного порядка подачи заявления о распоряжении – сделка по приобретению указанного жилого помещения не будет соответствовать интересам несовершеннолетних). Договор купли-продажи зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и НАО, была сделана запись регистрации субъекта права общей долевой собственности истца и несовершеннолетних детей: ФИО2, ФИО3, ФИО4 На расторжение сделки во внесудебном порядке ответчик отвечает отказом. 

На основании изложенного просит признать сделку купли-продажи квартиры от _____.__г между ФИО5, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО4, и ФИО6 недействительной. Применить последствия недействительности сделки путем возврата в первоначальное состояние. 

Истец ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО6 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, о чем представила заявление в письменном виде, последствия признания иска разъяснены и понятны. 

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого исследованного доказательства, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

На основании ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО5, действующая за себя и как законный представитель за своих несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО4, и ответчик ФИО6 _____.__г заключили между собой договор купли-продажи недвижимого имущества, предметом которого является 

<

адрес>, находящаяся по адресу: 

<

адрес>, МО «Сафроновское», 

<

адрес>, в равных долях (каждый по ? доле) на условиях настоящего договора. Расчет с продавцом производится в сумме 408026 рублей за счет средств материнского (семейного) капитала на основании Государственного сертификата на материнский (семейный) капитал, серия МК-8 №__, выданного Государственным учреждением – Отделом Пенсионного фонда Российской Федерации в Ленском районе Архангельской области _____.__г на имя ФИО5 В случае удовлетворения заявления и направления средств материнского (семейного) капитала в сумме 408026 рублей на приобретение указанной квартиры, денежные средства будут перечислены на лицевой счет продавца. 

На основании данного договора _____.__г зарегистрировано право общей долевой собственности, по 1/4 доли за каждым, на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, за ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4, о чем в Единый государственный реестр недвижимости внесены соответствующие записи. 

Согласно сопроводительного письма ГУ – Управления Пенсионного фонда РФ в г. Коряжме Архангельской области (межрайонное) на основании подпункта 2 части 2 статьи 8 Закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ (нарушение установленного порядка подачи заявления о распоряжении – сделка по приобретению указанного жилого помещения не будет соответствовать интересам несовершеннолетних) территориальный орган ПФР вынес решение об отказе в удовлетворении заявления ФИО5, поданного _____.__г.

В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящее Кодексе.

В соответствии с ч. 2 ст. 178 ГК РФ, если сделка признана недействительной как совершенная под влиянием заблуждения, соответственно применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 167 настоящего Кодекса.

В силу ч. 2 ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. 

Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО6 признала исковые требования ФИО5 в полном объёме, о чем представила письменное заявление. Последствия признания иска разъяснены и понятны. 

Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а потому принимается судом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО5 к ФИО1 о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО5 к ФИО1 о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи 

<

адрес>, находящейся по адресу: 

<

адрес>, заключенный _____.__г между ФИО6 и ФИО5, действующей за себя и как законный представитель за своих несовершеннолетних детей: сына ФИО2, сына ФИО3, дочери ФИО4.

Применить последствия недействительности сделки – договора купли-продажи 

<

адрес>, находящейся по адресу: 

<

адрес>, заключенный _____.__г между ФИО6 и ФИО5, действующей за себя и как законный представитель за своих несовершеннолетних детей: сына ФИО2, сына ФИО3, дочери ФИО4.

Настоящее решение является основанием для прекращения в Едином государственном реестре недвижимости записей о государственной регистрации права собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, произведённых на основании договора купли-продажи от _____.__г (дата государственной регистрации права общей долевой собственности _____.__г).

Копию настоящего решения в трехдневный срок со дня его вступления в законную силу направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельском областном суде через Вилегодский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: Н.В. Минина