Дело (№) 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 марта 2019года Канавинский районный суд г. Н.Новгород в составе:

председательствующего судьи Беловой Л.А, при секретаре судебного заседания Афанасьевой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «ДК Канавинского района» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и ремонт многоквартирного дома,

У с т а н о в и л :

ОАО «ДК Канавинского района» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 61 814руб.61коп., пени за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 47 345руб.66коп. указав, что ОАО «ДК Канавинского района» предоставляет жителям (адрес обезличен) по бульвару Мещерский г.Нижнего Новгорода жилищно-коммунальные услуги, за которые собственники и пользователи жилых помещений обязаны производить оплату. Нанимателем (адрес обезличен) по Б.ФИО3 Новгорода являлась ФИО2, зарегистрированным является ФИО1 В указанный период образовалась задолженность в размере 61 814,61руб, пени в размере47 345,66руб, которые истец просил взыскать с ФИО2 и ФИО1 В связи со смертью ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ.), производство по делу в отношении ФИО2 прекращено.

В ходе рассмотрения дела, истец требования уточнил, просил суд считать задолженность за содержание и ремонт многоквартирного дома.

В судебном заседании представитель истца ОАО «ДК Канавинского района» ФИО4, действующий на основании доверенности, требования поддержал.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании иск не признал, пояснил, что (ДД.ММ.ГГГГ.) задолженность в размере основного долга погасил, просил снизить размер пени на основании ст.333 ГК РФ.

Привлеченное в дело в качестве третьего лица ТСЖ «Гарант», осуществляющее в настоящее время управление многоквартирного (адрес обезличен) (адрес обезличен), начиная с (ДД.ММ.ГГГГ.), в судебное заседание представителя не направило, извещено.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав письменные доказательства, оценив представленные доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1).

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:… плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме (часть 4). 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ).

В силу пункта 7 статьи 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7, 1 настоящей статьи.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

Судом установлено, что ответчик ФИО1 зарегистрирован в кВ(адрес обезличен), что подтверждается Выпиской из домовой книги (данные обезличены)

Право собственности на (адрес обезличен) отсутствует, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав объектов недвижимости. ((данные обезличены))

Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г.Н.Нов(адрес обезличен) период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) осуществляла управляющая организация ОАО «ДК Канавинского района».

По утверждению истца, ответчик несвоевременно и не в полном объеме оплачивал услуги за содержание и ремонт многоквартирного (адрес обезличен) (адрес обезличен), в связи с чем образовалась задолженность за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 61 814,61руб., пени – 47 345,66руб.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании представил квитанции об оплате (ДД.ММ.ГГГГ.) задолженности на сумму 96 637руб (48318,50рубх2)((данные обезличены)), указав, что в данную сумму включена оплата за (ДД.ММ.ГГГГ.), (ДД.ММ.ГГГГ.) и (ДД.ММ.ГГГГ.).

Сторона истца в судебном заседании не оспорила факт оплаты задолженности за спорный период, в связи с чем оснований для взыскания задолженности за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 61 814,61руб. не имеется.

В части требований о взыскании пени, суд полагает возможным удовлетворить ходатайство ответчика о применении ст.333 ГК РФ и снизить размер пени до 20 000руб. и также взыскать их с ответчика в пользу истца.

Расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 383,21руб. за подачу настоящего иска, подлежат возмещению ответчиком в полном объеме на основании ст.98 ГПК РФ.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ОАО «ДК Канавинского района» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и ремонт многоквартирного дома за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 61 814руб.61коп и пени в размере 47 345руб.66коп, - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ОАО «ДК Канавинского района» пени за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 20 000руб., расходы по уплате государственной пошлины 3 383руб.21коп, в остальной части требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья. Подпись.

Копия верна.

Решение суда не вступило в законную силу.

Судья Л.А. Белова

Подлинник решения суда находится в материалах гражданского дела (№) в Канавинском районном суде г.Н.Новгорода

Секретарь: Д.А. Афанасьева