Дело № 2-425/2019 (2-3202/2018)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 февраля 2019 года г. Калининград

Московский районный суд г. Калининграда в составе

председательствующего Тимощенко Р.И.

при секретаре Колчиной А.И.

с участием представителя истца ООО «Лучший Дом в г. Зеленоградске» Бердовой Натальи Сергеевны,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Лучший Дом в г. Зеленоградске» к Журомскому Сергею Михайловичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Лучший Дом в г. Зеленоградске» обратилось в суд с иском к ФИО1, указав, что ответчик является нанимателем квартиры 

<

адрес> по договору социального найма № 1035 от 04 декабря 2012 года. ООО «Жилищный Трест-Лучший дом»-1 оказывало услуги по управлению многоквартирным домом № 

<

адрес> на основании протокола общего собрания собственников помещений вышеуказанного многоквартирного дома от 28 декабря 2012 года. Согласно протоколу общего собрания собственников от 22 мая 2017 года договор управления с ООО «Жилищный трест-Лучший дом»-1 был расторгнут и заключен договор управления с ООО «Жилищный трест-Лучший дом-1». 01 декабря 2017 года составлен акт приема-передачи многоквартирного дома 

<

адрес> из ООО «Жилищный трест-Лучший дом»-1 в ООО «Жилищный трест-Лучший дом-1». 13 июля 2018 года в связи с принятием ФЗ от 31.12.2017 № 485-ФЗ, управляющим организациям было необходимо устранить тождественность или схожесть наименований организации, в связи с чем, в учредительные документы 13 июля 2018 года внесены изменения. Таким образом, ООО «Жилищный трест-Лучший дом»-1 преобразовано в ООО «Лучший дом в г. Зеленоградске», а ООО «Жилищный трест-Лучший дом-1» преобразовано в ООО «Лучший дом в Московском районе». Пунктом 4.1.7 договора управления многоквартирным домом 

<

адрес> предусмотрено, что плата за управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги вносится ежемесячно до двадцатого числа месяца, следующего за истекшим - в кассу управляющей организации либо на расчетный счет управляющей организации, на основании выставляемых платежных документов. Платежные документы на оплату услуг и работ по договору выставляются не позднее десятого числа месяца, следующего за расчетным. У ответчика образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с августа 2013 года по ноябрь 2017 года в размере 

<

данные изъяты> руб. Сумма пени за просрочку оплаты за жилищно-коммунальные услуги за период с 26 сентября 2013 года по 30 ноября 2017 года составила 

<

данные изъяты> руб. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец, с учетом уточнения исковых требований, просит взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с августа 2013 года по ноябрь 2017 года (включительно) в размере 42 497,61 руб. пени в сумме 32 412,68 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 834,94 руб. 

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался по месту регистрации, откуда почтовые отправления вернулись с отметкой «истек срок хранения». При таких обстоятельствах, с учетом положения ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, ответчик считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем, на основании положения ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в его отсутствие.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений п. 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

На основании ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). 

В соответствии с частью 4 статьи 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Судом установлено, что ООО «Лучший дом в г. Зеленоградске» (прежнее наименование ООО «Жилищный Трест-Лучший дом»-1) являлось управляющей организацией, осуществляющей содержание и ремонт жилых помещений, расположенных по адресу: 

<

адрес>, в период с 28 декабря 2012 года до 01 декабря 2017 года. 

Квартира 

<

адрес> находится в муниципальной собственности.

Постановлением и.о. главы администрации ГО «Город Калининград» ФИО1 в рамках реализации целевой программы Калининградской области «Дети-сироты» предоставлено по договору социального найма жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

Согласно договору социального найма жилого помещения № 1035 от 10 декабря 2012 года ФИО1 является нанимателем жилого помещения, состоящего из одной комнаты общей площадью 30,3 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Из копии поквартирной карточки и копии лицевого счета видно, что в указанной квартире с 28 декабря 2012 года постоянно зарегистрирован наниматель ФИО1, который подписал договор с ООО «Жилищный трест-Лучший дом»-1 на предоставление данной организацией жилищно-коммунальных услуг по указанному адресу.

В п. 4.1.7 договора управления многоквартирным домом 

<

адрес> указано, что плата за управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги вносится ежемесячно до двадцатого числа месяца, следующего за истекшим - в кассу управляющей организации, либо на расчетный счет управляющей организации, на основании выставляемых платежных документов. Платежные документы на оплату услуг и работ по договору выставляются управляющей организацией не позднее десятого числа месяца, следующего за расчетным. 

ФИО1, являясь фактическим получателем жилищно-коммунальных услуг (нанимателем жилого помещения многоквартирного дома), оплату за оказанные в полном объеме и надлежащего качества жилищно-коммунальные услуги не производил, в результате чего образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно расчету ООО «Лучший дом в г. Зеленоградске» задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг с 01 августа 2013 года по 30 ноября 2017 года составляет 

<

данные изъяты> руб. Правильность представленного истцом расчета задолженности сомнений у суда не вызывает, ответчиком не оспорена.

Ответчиком не представлено доказательств неоказания услуг либо оказания их ненадлежащего качества, равно как и доказательств оплаты потребленных услуг. 

Принимая во внимание то, что ответчик фактически зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении, несет бремя содержания принадлежащего им помещения и является потребителем жилищно-коммунальных услуг, при этом в добровольном порядке не производит оплату за предоставленные коммунальные услуги, суд считает необходимым взыскать с него образовавшуюся задолженность в размере 

<

данные изъяты> руб.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Расчет пени судом проверен и признан обоснованным.

Поскольку ответчик своевременно не производил оплату за жилищно-коммунальные услуги, суд полагает подлежащими удовлетворению также требования истца о взыскании пени за период с 26 сентября 2013 года по 30 ноября 2017 года в размере 

<

данные изъяты> руб.

При подаче иска истцом оплачена государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты> руб., что подтверждается платежным поручением № 784 от 04 октября 2018 года.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Поскольку исковые требования удовлетворены, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Лучший Дом в г. Зеленоградске» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Лучший Дом в г. Зеленоградске» задолженность за жилищно-коммунальные услуги по квартире 

<

адрес> за период с 01 августа 2013 года по 30 ноября 2017 года в размере 42 497,61 руб., пени за период с 26 сентября 2013 года по 30 ноября 2017 года в размере 32 412,68 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 834,94 руб.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Московский районный суд г. Калининграда в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 19 февраля 2019 года.

Судья