Дело №2-1778/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 августа 2017 года

Копейский городской суд г. Копейска Челябинской области в составе:

председательствующего Лебедевой А.В. 

при секретаре Обуховой Е.Ф. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Копейского городского округа Челябинской области о признании права собственности в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Копейского городского округа о признании права собственности в порядке приватизации. В обоснование требований указано, что истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС на основании договора социального найма жилого помещения НОМЕР от 21.02.2007 года. В указанном жилом помещении проживает с 2007 года. Жилье предоставлено на основании распоряжения главы Копейского городского округа от 01.02.2007 года. В ноябре 2015 года обратился с заявлением в администрацию Копейского городского округа по вопросу приватизации жилья. 17.12.2015 года за НОМЕР истцу пришло уведомление об отказе в приватизации квартиры в связи с тем, что им была предоставлена выписка из лицевого счета от 01.10.2015 года с прежнего места жительства по АДРЕС., которая не является оригиналом. С принятым решением администрации Копейского городского округа об отказе в приватизации истец не согласен, право на приватизацию он не использовал. На основании изложенного, просит признать право собственности на квартиру, общей площадью 27,9 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС порядке приватизации. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик администрация Копейского городского округа Челябинской области о дне и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился.

Третьи лица ФИО2, ФИО3 о дне слушания дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились. 

В силу ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Заслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 51 ЖК РСФСР, договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Судом установлено, что 21.08.2007 года между Управляющей компанией жилищно-коммунального хозяйства и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения НОМЕР на однокомнатную квартиру общей площадью 27,9 кв.м. по адресу: АДРЕС (л.д.14).

Согласно соглашения о внесении дополнений и изменений в договор социального найма жилого помещения от 19.12.2007 года следует, что в п. 3 договора включен ФИО3 –знакомый (л.д.16).

Согласно соглашения №2 о внесении дополнений и изменений в договор социального найма жилого помещения от 29.10.2009 года следует, что в п. 3 договора включен член семьи нанимателя племянник – ФИО2 (л.д.15).

Согласно копии домовой книги следует, что ФИО1 зарегистрирован по адресу: АДРЕС 07.12.2007 года (л.д.9-11). 

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности КГО квартира по адресу: АДРЕС является муниципальной собственностью (л.д.12).

Согласно сообщения об отказе в оформлении договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от 09.12.2014 года НОМЕР следует, что ФИО4 отказано в оформлении договора безвозмездной передачи АДРЕС в собственность в связи с непредставлением документов, необходимых для оформления данного договора на ФИО3, ФИО2, которые включены в договор социального найма жилого помещения от 21.02.2007 НОМЕР.

Согласно кадастрового паспорта площадь квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС составляет 28,7 кв.м. (л.д. 23).

Согласно представленным материалам следует, что ФИО1 право приватизации в г. Копейске не использовал.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 151-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 16.10.2012 года) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно п.11 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с п.7 Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного решением комитета Российской Федерации по муниципальному хозяйству от 18 ноября 1993 года №4, для приобретения в собственность жилого помещения в порядке приватизации граждане предоставляют следующие документы: заявление на приватизацию занимаемого жилого помещения; документ, подтверждающий право граждан на пользование жилым помещением; справку, подтверждающую, что ранее право на приватизацию жилья не было использовано; в случаях, предусмотренных п.3 настоящего Примерного положения, документ органов опеки и попечительства.

Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения не противоречит Закону. Соблюдение установленного порядка соответствующим органом представительной власти оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (п. 13 Положения).

В силу ст. 35 Конституции РФ предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.

Исследовав и оценив фактические обстоятельства дела и имеющиеся доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ в их совокупности и взаимосвязи, руководствуясь вышеуказанными нормами, суд приходит к убеждению, что следует признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью 27,9 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС порядке приватизации.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью 27,9 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд в течение месяца.

Председательствующий А.В. Лебедева