Дело № 2-315/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

16 марта 2017 года г. Шатура Московской области

Шатурский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Хавановой Т.Ю.,

при секретаре Симоновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Шатурская управляющая компания» к ФИО2 ФИО11, ФИО3 ФИО12, ФИО4 ФИО13 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л :

истец обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, указывая следующее.

Ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

По состоянию на 01.01.2016 задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2013 по 31.12.2015 составляет 56852,10 рублей, в том числе и долг в сумме 32209,13 руб. согласно соглашению об уступке права (требования) (цессия) между ООО «Туголесские коммунальные системы» и ОАО «Шатурская управляющая компания».

Просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность, пени, расходы по оплате государственной пошлины.

Определением суда от 14.04.2016 прекращено производство по делу в части требований, предъявленных к ФИО1, в связи отказом истца от исковых требований в указанной части.

В судебном заседании 14.04.2016 представитель истца увеличил размер заявленных требований, просит взыскать с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.01.2013 по 31.03.2016 в размере 62362,08 рублей.

В судебном заседании представитель ОАО «Шатурская управляющая компания» ФИО5 заявленные исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить по изложенным в нем основаниям, дополнительно пояснил, что поскольку сособственниками жилого помещения не определен долевой порядок оплаты начислений, взыскание должно проводиться в солидарном порядке.

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, его представитель по доверенности ФИО6 иск в части требования о солидарном взыскании задолженности не признала, не возражала против удовлетворения иска в части ФИО4 пропорционально его доле собственности в жилом помещении.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения явившихся участников процесса, суд приходит к следующему. 

Жилищным кодексом Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1 статьи 153); плата вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (части 1, 2 статьи 155).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги Жилищный кодекс РФ возлагает на нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, члена жилищного кооператива, собственника жилого помещения (часть 2 статьи 153 ЖК РФ).

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно выписке из ЕГРП (л.д. 7) собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО2, ФИО3, ФИО4 по 

<

данные изъяты> доле в праве каждый, ФИО1 – в размере 

<

данные изъяты> долей в праве.

Из выписки из домовой книги следует, что в жилом помещении по указанному выше адресу по месту жительства никто не зарегистрирован, начисления коммунальных услуг – горячее, холодное водоснабжение, водоотведение не производится. 

Согласно Договору управления многоквартирным домом от 01.01.2009 ОАО «Шатурская управляющая компания» выполняет функции управления и обслуживания относительно указанного жилого помещения.

Исходя из представленных суду сводных ведомостей по услугам (л.д. 13-21, 69) установлено, что задолженность собственников по оплате за жилое помещение (техническое содержание, отопление, капремонт, вывоз мусора) за период с 01.01.2013 по 31.03.2016 составила 62362,08 рублей.

Суд принимает во внимание представленный истцом расчет задолженности, который произведен в соответствии с действующим законодательством.

Вместе с тем, требование истца о солидарном порядке взыскания задолженности не основано на законе.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Поскольку нормы Гражданского кодекса РФ и указанные выше нормы Жилищного кодекса РФ не предусматривают солидарную ответственность собственников жилых помещений, собственники жилого помещения несут ответственность за оплату жилищно-коммунальных услуг пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности.

Таким образом, задолженность по оплате за жилое помещение подлежит взысканию с собственников пропорционально принадлежащей им доле в праве собственности.

Кроме этого, в сумму задолженности истец включает и начисления приходящиеся на собственника 4/7 долей в праве, умершего 08.04.2001 ФИО1 (л.д. 57), правопреемство ответчиков в отношении которого не установлено.

Доказательств уплаты начисленных за указанный период коммунальных платежей ответчиками суду не представлено.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению частично, а именно: задолженность подлежит взысканию с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в размере по 8908,87 руб. (62362,08/7).

Расчет пени произведен истцом, исходя из установленной суммы долга на 11 число каждого месяца в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ Российской Федерации в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК Российской Федерации. 

Сумма пени согласно расчету составляет 8689,50 рублей, учитывая, изложенное выше относительно долевой ответственности ответчиков, пени также подлежат взысканию пропорционально их долям в праве собственности, а именно по 1241,36 руб. (8689,50/7).

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенной части исковых требований. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ОАО «Шатурская управляющая компания» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 ФИО14 в пользу ОАО «Шатурская управляющая компания» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 января 2013 года по 31 марта 2016 года в размере 8908 (Восемь тысяч девятьсот восемь) рублей 87 копеек, пени в размере 1241 (Одна тысяча двести сорок один) рубль 36 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 333 (Триста тридцать три) рубля 42 копейки.

Взыскать с ФИО7 ФИО15 в пользу ОАО «Шатурская управляющая компания» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 января 2013 года по 31 марта 2016 года в размере 8908 (Восемь тысяч девятьсот восемь) рублей 87 копеек, пени в размере 1241 (Одна тысяча двести сорок один) рубль 36 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 333 (Триста тридцать три) рубля 42 копейки.

Взыскать с ФИО4 ФИО16 в пользу ОАО «Шатурская управляющая компания» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 января 2013 года по 31 марта 2016 года в размере 8908 (Восемь тысяч девятьсот восемь) рублей 87 копеек, пени в размере 1241 (Одна тысяча двести сорок один) рубль 36 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 333 (Триста тридцать три) рубля 42 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение одного месяца.

Судья Т.Ю. Хаванова