Дело № 2-427/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Джанкой 26 февраля 2019 года 

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе

председательствующего судьи Пиун О.А.,

при секретаре Ищенко А.С.,

с участием представителя истца Туровской Р.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Заречненского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону, 

установил:

30 января 2019 года истец обратился в суд с иском, в котором указывают, что его отцу ФИО4 на основании свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество серии 

<

данные изъяты> № от 02.03.2007 года принадлежал жилой дом № по 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ отец истца умер, наследство после его смерти фактически приняла супруга ФИО2, однако не оформила наследственных прав, истец своевременно обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после умершего отца. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца – ФИО2. Нотариус отказал истцу в выдаче свидетельств о праве на наследство после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ввиду отсутствия выписки из Реестра прав собственности на недвижимое имущество. Истец просит признать за ним право собственности на указанный жилой дом в порядке наследования по закону после смерти родителей. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, его представитель по ордеру – адвокат Туровская Р.Н. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, 14.02.2019 председателем сельского поселения подано ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, с исковыми требованиями согласен. 

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 9, 10 Договора между Российской Федерацией и Республикой Крым о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов от 18.03.2014 г., ратифицированного Федеральным Конституционным Законом № 36-ФЗ от 21.03.2014 г., на территории Республики Крым действуют законы Российской Федерации. 

В соответствии со ст. 1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Статьей 1224 ГК РФ предусмотрено, что отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства, если иное не предусмотрено настоящей статьей. Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество.

Судом установлено, что ФИО3 и ФИО2 (до брака ФИО2) ФИО2 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о браке серии 

<

данные изъяты> №, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 109). 

Истец ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9), в свидетельстве о его рождении в графе отец указан ФИО3, в графе мать – ФИО2.

Судом также установлено, что согласно данным похозяйственных книг с 1974 года в доме № по 

<

адрес>, который значится как переселенческий, проживали ФИО3, его жена ФИО2 и дети (л.д. 37-44). С 1980 года указанный дом записан в похозяйственных книгах как собственный (л.д. 45-72). 

21 декабря 2006 года исполнительным комитетом Заречненского сельского совета Джанкойского района АРК вынесено решение № об оформлении права собственности на целое домовладение № по 

<

адрес> за ФИО3 (л.д. 10).

На основании указанного решения ФИО3 выдано свидетельство о праве собственности серии 

<

данные изъяты> № от 02.03.2007 года, однако право собственности в БТИ не зарегистрировано (л.д.11).

Поскольку на момент возникновения спорных правоотношений (возникновение права собственности) действовало законодательство УССР (Украины), то суд при рассмотрении настоящего спора в отношении недвижимого имущества должен руководствоваться правом Украины на основании ст. 1206, 1224 ГК РФ.

В соответствии со ст. 128, 227 ГК УССР в редакции 1963 года, право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Договор купли-продажи жилого дома должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и подлежит регистрации в исполнительном комитете местного Совета народных депутатов. При отсутствии в населенном пункте нотариуса необходимые действия совершают уполномоченные на это должностные лица.

Статьями 22, 28 кодекса о браке и семье УССР предусмотрено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью. При разделе имущества супругов их доли признаются равными (ч.1 ст. 39 СК РФ).

Суд соглашается с доводами истца и считает, что у супругов ФИО2 возникло право общей совместной собственности на домовладение № по 

<

адрес>, поскольку ФИО3 и ФИО2 в момент приобретения дома состояли в зарегистрированном браке, а регистрация права собственности не была связана с моментом возникновения права собственности, поэтому отсутствие такой регистрации не лишает собственников возникшего права. 

ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти серии 

<

данные изъяты> №, выданным исполнительным комитетом Заречненского сельского совета Джанкойского района Автономной Республики Крым, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7). 

Согласно п.1 ст. 1153, п.1 ст. 1154, п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

Судом установлено, что на день смерти ФИО3 вместе с ним по адресу: 

<

адрес>, была зарегистрирована его жена - ФИО2 (л.д. 111).

Также, из наследственного дела № года усматривается, что с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3 обратился сын наследодателя – истец ФИО1 (л.д. 105-122).

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти серии 

<

данные изъяты> №, выданным Джанкойским районным отделом записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6). 

Из наследственного дела № года усматривается, что с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2 обратился сын наследодателя – истец ФИО1 (л.д. 123-142).

28 февраля 2017 года нотариус выдал ФИО1 свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю земельной доли (пая), находящейся в коллективной собственности КСП «Заречное» с. Заречное Джанкойского района, после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 115).

Также, 28 февраля 2017 года нотариус выдал ФИО1 свидетельство о праве на наследство по закону на земельную долю (пая), находящийся в коллективной собственности КСП «Заречное» с. Заречное Джанкойского района, после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, а также на ? долю земельной доли (пая), находящейся в коллективной собственности КСП «Заречное» с. Заречное Джанкойского района, принадлежащей ФИО3, мужу наследодателя, который умер ДД.ММ.ГГГГ, наследником которого была его жена ФИО2, которая фактически приняла наследство, но не оформила своих наследственных прав (л.д. 136).

30 ноября 2018 года нотариус отказал ФИО1 в выдаче свидетельств о праве на наследство на жилой дом № по 

<

адрес> после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, в связи с отсутствием выписки из Реестра прав собственности на недвижимое имущество (л.д. 122, 142). 

На основании изложенного, поскольку после смерти ФИО3 переживший супруг стал собственником 1/2 части жилого дома как совместно нажитого имущества, а наследство в виде другой 1/2 части жилого дома фактически приняли супруга и сын ФИО1, то у наследников возникло право собственности по 1/4 доле наследственного имущества у каждого, при том, что пережившей супруге в собственности стало принадлежать 3/4 доли дома. После смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 истец ФИО1 - как единственный наследник, на основании ст. 1152 п. 4 ГК РФ приобрел право собственности на наследственное имущество в виде 3/4 долей с момента открытия наследства, то есть с 30.04.2016 года. 

Что касается технической характеристики приобретенного имущества, судом установлено, что технический паспорт по состоянию на 26.08.2009 года, как и кадастровый паспорт определяют дом общей площадью 

<

данные изъяты>., жилой – 

<

данные изъяты>. (л.д. 15, 24-33). 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд 

решил:

иск ФИО1 к администрации Заречненского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом № по 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты>., жилой площадью 

<

данные изъяты>., в порядке наследования по закону на 1/4 долю после смерти ДД.ММ.ГГГГ отца ФИО3, на 3/4 доли после смерти ДД.ММ.ГГГГ матери ФИО2. 

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Джанкойский районный суд РК в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий О.А. Пиун

Решение суда принято в окончательной форме 28.02.2019 г.